Investasi Besar-besaran Menghadapi Pembongkaran saat Pengadilan Menyatakan Mereka Berinvestasi di Tanah yang Diperoleh Secara Ilegal

Para investor di beberapa bidang tanah yang disengketakan berada di ambang kehilangan investasi seumur hidup mereka menyusul keputusan pengadilan bahwa tanah tempat mereka berinvestasi diperoleh secara ilegal.

Di antara keluarga tersebut terdapat mereka yang berinvestasi dan membangun rumah megah di Ngata di atas tanah seluas 10 hektar.

Pada bulan Juli 2023, EnvironPengadilan dan Pengadilan Pertanahan memerintahkan keluarga yang menempati tanah seluas sepuluh hektar untuk mengosongkan dalam waktu tiga bulan. Pengadilan kemudian memutuskan bahwa 11 keluarga tersebut ditipu untuk membeli sebidang tanah, yang diperoleh secara ilegal dari seorang janda dan dibagi lagi menjadi beberapa bidang tanah.

Hakim Mwangi Njoroge mengatakan keluarga-keluarga tersebut tertipu karena orang yang menjual tanah tersebut tidak mempunyai apa pun untuk dijual kepada mereka dan mereka harus mencari penyelesaian yang tepat terhadap dirinya dan rekan-rekannya dalam kejahatan tersebut.

Hakim kemudian memerintahkan agar mereka diusir dari tanah tersebut. Masalah mereka dimulai pada bulan Desember 2013, ketika Selina Selim mengajukan gugatan yang menyatakan bahwa tanah seluas 10 hektar miliknya telah dirampas. Tanah yang katanya merupakan bagian dari tanah milik mendiang suaminya (Kimutai arap Selim).

Dia telah menggugat Zephaniah Kurgat, Allan Oguta, Pius Okelo Odero, Sarah Masolo, Andrew, Hezron Magak Obuya, Samuel Osee, Ezekiel Cheboi, Richard Koskey, dan Kinaro Ndubi t/a Ekegoro Stationery Supplies, antara lain, dalam kasus tersebut.

Kinaro yang menjadi pusat kasus mengaku telah memperoleh tanah tersebut dari mendiang suami Selim dan menjualnya kepada pihak ketiga. Selim membantah klaim tersebut melalui pengacara Kipkoech Ng'etich.

Kinaro, dalam tanggapannya, mengatakan dia mengenal semua orang yang disebutkan dalam kasus tersebut, dan menambahkan bahwa mereka termasuk di antara 50 orang lainnya. Dia membantah melakukan pelanggaran atas tanah tersebut dan mengatakan bahwa suami Selim menjualnya kepadanya.

Kimutai ingin menjual seluruh lahan seluas 83 hektar

Dia mengatakan rencana awalnya adalah membeli dua hektar seharga Sh700,000 per hektar, namun Kimutai ingin menjual seluruh lahan seluas 83 hektar. Dia bilang dia membayar tanah seluas dua hektar, lalu Kimutai memberinya sepuluh hektar lagi untuk dibagi lagi dan mendapatkan pembeli. Saat itulah ia membagi tanah itu menjadi kavling-kavling, menjualnya, dan mengalihkannya kepada pembeli.

Kinaro, saat diperiksa silang, mengaku belum ada kesepakatan atas lahan seluas sepuluh hektar tersebut.

Di antara mereka yang memberikan kesaksian di pengadilan adalah Masolo, yang mengatakan bahwa dia tidak melakukan penggeledahan namun mengetahui orang yang menjual tanah tersebut kepadanya.

Pengacara Kipkoech mengatakan kepada pengadilan bahwa meskipun para terdakwa telah mengembangkan properti gugatan, mereka adalah pelanggar karena kurangnya perjanjian penjualan dan persetujuan.

Hakim mengatakan, setelah melihat pembelaan dan bukti-bukti dalam perkara, tidak ada bukti bahwa almarhum pernah mengadakan perjanjian dengan Kinaro atas penjualan LR No. Njoro/Ngata Blok 2/2733.

Hakim Njoroge mengatakan jelas tidak ada perjanjian jual beli antara almarhum dan Kinaro. Dia mengatakan Kinaro memanfaatkan gelombang perjanjian sebelumnya untuk mengaku dan menipu semua orang bahwa dia telah membeli tanah tersebut dari almarhum, padahal sebenarnya dia tidak.

“Kinaro tidak hanya melakukan pelanggaran terhadap lahan yang digugat tetapi juga menyebabkan pihak ketiga lainnya mengikutinya. Yang aneh, tidak ada satu pun terdakwa yang membuktikan bahwa mereka membeli bidang tanahnya dari LR Nomor Njoro/Ngata Blok 2/2733,” kata Hakim Njoroge.

Namun, kesebelas orang tersebut pindah ke Pengadilan Banding, di mana mereka memperoleh perintah untuk melarang penggusuran sambil menunggu sidang dan penetapan kasus mereka.

Tanah Penjara

Dalam kasus yang hampir serupa, EnvironPengadilan dan Pengadilan Tanah, dalam keputusan yang disampaikan minggu lalu, menolak kasus yang diajukan oleh 17 warga High Ridge di Nakuru yang telah menggugat Komisaris Penjara.

Hakim Anthony Ombwayo mengatakan, 17 warga tersebut belum membuktikan kasusnya, dan bidang tanah yang mereka tempati termasuk dalam lahan penjara.

Ke-17 orang dalam kasus tersebut mengaku sipir Lapas GK Nakuru memasuki berbagai bidang tanah yang mereka tempati dan menandai bangunan komersial dan perumahan dengan huruf X berinisial KPS, mengklaim bahwa tanah tersebut merupakan bagian dari tanah Lapas GK Nakuru.

Mereka mengatakan kepada pengadilan bahwa tanah tersebut tidak pernah menjadi bagian dari tanah penjara, dan menambahkan bahwa mereka memperoleh tanah tersebut melalui pembelian dan telah menduduki tanah tersebut selama lebih dari dua dekade.

Mereka mengatakan ada perkembangan yang mencapai ratusan juta shilling.

Komisaris Jenderal Penjara Kenya menentang permohonan tersebut dan mengklaim bahwa warga memperoleh tanah tersebut melalui cara yang curang.

Mary Gatakaa, surveyor di Layanan Penjara Kenya, mengatakan tanah itu milik Penjara Nakuru. Dikatakannya, tanah tersebut dikukuhkan pada tahun 1961 melalui Surat Pemberitahuan Nomor 361 Tahun 1961 dengan Nomor Kavling LR 452/1/4 seluas 628 hektar.

Hakim Ombwayo mengatakan Komisaris Pertanahan mempunyai tugas untuk melindungi tanah yang diasingkan dari pemerintah dan ditempati oleh departemen pemerintah seperti penjara, polisi, pekerjaan umum, dan sekolah.

Ombwaya mengatakan Komisaris Pertanahan tidak mempunyai kewenangan untuk mengalihkan tanah tersebut kecuali untuk tujuan keagamaan, sekolah, atau tujuan lainnya. Dia mengatakan, tidak prosedural bagi Komisioner Pertanahan untuk mengasingkan tanah yang terdapat bangunan penjara.

AKHIR