Investimenti massicci rischiano la demolizione mentre la corte dichiara di aver investito in terreni acquisiti illegalmente

Gli investitori su diversi appezzamenti di terreno contesi sono sul punto di perdere i loro investimenti a seguito delle decisioni del tribunale secondo cui il terreno in cui hanno investito è stato acquisito illegalmente.

Tra le famiglie ci sono quelle che hanno investito e costruito sontuose case a Ngata su un terreno di 10 acri.

Nel luglio 2023 l'Environmento e il Lands Court hanno ordinato alle famiglie che occupavano il terreno di dieci acri di sgomberare entro tre mesi. Il tribunale ha poi stabilito che le 11 famiglie sono state ingannate per acquistare il terreno, acquisito illegalmente da una vedova e suddiviso in lotti.

Il giudice Mwangi Njoroge ha affermato che le famiglie sono state ingannate poiché la persona che ha venduto loro i terreni non aveva nulla da vendere loro e che dovrebbero cercare un rimedio appropriato contro di lui e i suoi collaboratori nel crimine.

Il giudice ha quindi ordinato che fossero sfrattati dal terreno. I loro problemi sono iniziati nel dicembre 2013, quando Selina Selim ha intentato una causa sostenendo di essere stata espropriata della sua terra di 10 acri. La terra, secondo lei, faceva parte della proprietà del suo defunto marito (Kimutai arap Selim).

Aveva citato in giudizio Zephaniah Kurgat, Allan Oguta, Pius Okelo Odero, Sarah Masolo, Andrew, Hezron Magak Obuya, Samuel Osee, Ezekiel Cheboi, Richard Koskey e Kinaro Ndubi t/a Ekegoro Stationery Supplies, tra gli altri, nel caso.

Kinaro, al centro del caso, affermò di aver acquistato il terreno dal defunto marito di Selim e di averlo venduto a terzi. Selim ha negato le affermazioni tramite l'avvocato Kipkoech Ng'etich.

Kinaro, nella sua risposta, ha detto di conoscere tutte le persone citate nel caso, aggiungendo che erano tra altre 50. Ha negato di aver violato la terra e ha detto che il marito di Selim gliel'ha venduta.

Kimutai voleva vendere tutti gli 83 acri

Ha detto che il suo piano iniziale era di acquistare due acri per 700,000 scellini l'acro, ma Kimutai voleva vendere tutti gli 83 acri. Ha detto di aver pagato per i due acri di terra, poi Kimutai gli ha dato altri dieci acri da suddividere e trovare acquirenti. Fu allora che suddivise il terreno in lotti, lo vendette e lo cedette agli acquirenti.

Kinaro, durante il controinterrogatorio, ha detto di non avere alcun accordo per il terreno di dieci acri.

Tra coloro che hanno testimoniato in tribunale c'era Masolo, che ha detto di non aver cercato ma di conoscere la persona che le ha venduto il terreno.

L'avvocato Kipkoech ha detto alla corte che anche se gli imputati hanno sviluppato la proprietà della causa, sono trasgressori per mancanza di accordo di vendita e consenso.

Il giudice ha detto, dopo aver esaminato le memorie e le prove del caso, non c'erano prove che il defunto avesse mai stipulato un accordo con Kinaro sulla vendita di LR No. Njoro/Ngata Block 2/2733.

Il giudice Njoroge ha detto che era chiaro che non c'era alcun accordo di vendita tra il defunto e Kinaro. Ha detto che Kinaro ha cavalcato l'onda di precedenti accordi per pretendere e ingannare tutti dicendo che aveva acquistato la terra dal defunto, mentre non l'aveva fatto.

“Kinaro non solo ha violato il territorio della causa, ma ha anche fatto sì che altre terze parti seguissero l'esempio. Una cosa curiosa qui è che nessuno degli altri imputati ha dimostrato di aver acquistato i loro terreni da LR Number Njoro/Ngata Block2/2733”, ha dichiarato il giudice Njoroge.

Gli 11, però, si sono rivolti alla Corte d'Appello, dove hanno ottenuto l'ordinanza che vieta lo sgombero in attesa dell'udienza e della decisione del loro caso.

Terra di prigione

In un caso quasi simile, l'Environmento e la Lands Court, in una sentenza emessa la scorsa settimana, hanno respinto il caso di 17 residenti di High Ridge a Nakuru che avevano citato in giudizio il Commissario delle carceri.

Il giudice Anthony Ombwayo ha detto che i 17 residenti non avevano dimostrato la loro tesi e che i lotti di terreno che occupavano rientravano nel terreno della prigione.

I 17 nel caso hanno affermato che le guardie carcerarie della prigione di Nakuru GK sono entrate in vari appezzamenti di terreno che occupavano e hanno contrassegnato gli edifici commerciali e residenziali con la lettera X e le iniziali KPS, sostenendo che il terreno faceva parte del terreno della prigione di Nakuru GK.

Hanno detto alla corte che il terreno non ha mai fatto parte del terreno della prigione, aggiungendo che hanno acquisito il terreno tramite acquisto e che sono stati occupati per oltre due decenni.

Hanno detto che avevano sviluppi che ammontavano a centinaia di milioni di scellini.

Il commissario generale delle carceri del Kenya si è opposto alla richiesta e ha affermato che i residenti hanno acquisito il terreno con mezzi fraudolenti.

Mary Gatakaa, un'ispettore del Kenya Prisons Service, ha detto che il terreno appartiene alla prigione di Nakuru. Ha detto che il terreno è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale nel 1961 attraverso l'avviso n. 361 del 1961 come numero di lotto LR 452/1/4, che misura 628 acri.

Il giudice Ombwayo ha affermato che il Commissario per le terre ha il dovere di proteggere le terre alienate dal governo e occupate da dipartimenti governativi come le carceri, la polizia, i lavori pubblici e le scuole.

Ombwaya ha affermato che il Commissario delle Terre non ha il potere di alienare la terra a meno che non sia per scopi religiosi, scolastici o di altro tipo. Ha detto che non era procedurale per il Commissario delle Terre alienare la terra dove c'era un edificio carcerario.

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