6 errori da evitare quando si applica per un prestito di costruzione nel 2020

Prendere un prestito per l'edilizia è un ottimo modo per ridurre lo stress finanziario durante la costruzione; quando si eseguono importanti lavori di ristrutturazione; o quando si sviluppano nuove unità di noleggio in linea con il proprio obiettivo finanziario. 

E a differenza dei mutui ipotecari;

• I prestiti di costruzione sono accordi di finanziamento a breve termine.
• Forniscono ai mutuatari denaro in anticipo per acquistare terreni su cui costruire.
• I prestiti di costruzione non penalizzano i mutuatari per il rimborso anticipato dei prestiti. 
• Questi tipi di prestiti ti addebiteranno solo gli interessi sull'importo utilizzato durante la costruzione. 

Ad esempio, se sei stato approvato per Ksh. 10,000,000 e il tuo progetto di costruzione ti costerà Ksh. 7,000,000; su quest'ultima cifra verranno addebitati gli interessi.

6 errori da evitare quando si richiede un prestito di costruzione.

Tuttavia, quando si richiede questo tipo di prestito, è possibile che si commetta un errore che può costare l'approvazione del prestito.

O anche commettere un errore che renderà il processo di rimborso così doloroso molto tempo dopo che il progetto di costruzione sarà terminato.

Per essere più sicuro, assicurati di leggere questo post fino alla fine per conoscere gli errori da evitare durante l'intero processo di richiesta del prestito di costruzione.

1. Non disegnare il piano della casa prima dell'approvazione iniziale del prestito. 

Va bene essere entusiasti delle speranze che il tuo prestito venga approvato. Ed è anche OK essere nervoso e voler condividere il tuo nuovo piano casa su Facebook e Instagram.

Ma non va bene che un architetto disegni la pianta della tua casa prima dell'approvazione del tuo prestito di costruzione.

Come mai?

Perché se il tuo architetto disegna un piano che supera il budget potresti avere problemi con il tuo prestatore quando invia un perito indipendente e le tue note non corrispondono.

Anche se la banca va avanti per prestarti il ​​denaro concordato, sentirai comunque il pizzico nel tentativo di coprire il resto del costo dalle tue tasche.

Allora di che essenza sarebbe un prestito di costruzione se lo stress tornasse ancora a te?

 2. Non fuorviare il tuo ufficiale di prestito.

Uno dei motivi per cui rimborsare i prestiti diventa un processo doloroso è perché alcuni mutuatari preferiscono mentire o ingannare gli ufficiali del prestito per ottenere l'approvazione del prestito; che dire semplicemente la verità e lasciare che sia il sistema a decidere cosa vale la pena dare.

Il problema sorge quando dopo il finanziamento del progetto non è possibile effettuare pagamenti tempestivi a causa di difficoltà finanziarie.

Questo porta a multe non necessarie, frequenti inadempienze e, in definitiva; il prestatore che mette all'asta la tua proprietà per riavere i suoi soldi.

E restituire la proprietà alla banca è una grave battuta d'arresto.

Non vuoi fare questo ai tuoi figli?

Non vuoi essere proprietario di una casa per un minuto e senzatetto nei prossimi secondi!

Ecco un elenco di cose da evitare per assicurarti di non essere vittima di un'asta immobiliare.

1. Sii onesto con il tuo ufficiale di prestito durante il processo di richiesta.
2. Lascia che il prestatore ti approvi preventivamente per determinare quanto puoi permetterti in modo da poter pianificare intorno a quella cifra.
3. Spiega alla banca le tue intenzioni con questa proprietà. Hai intenzione di affittarlo? Desideri viverci? Per quanto? Tutti questi fattori giocano un ruolo nel determinare se puoi permetterti un prestito di costruzione.

3. Non dimenticare di informarti sugli interessi addebitati per un prestito di costruzione.

I tassi di interesse di un prestito di costruzione possono fluttuare o essere fissati. 

Non sapresti quale sia l'opzione migliore se non ne parli con il tuo prestatore.

Gli interessi variabili si riferiscono a tassi di interesse bassi basati sul cambiamento. Un interesse variabile può essere del 9% oggi e dell'11% l'anno prossimo. O il 9% oggi e il 7% l'anno prossimo. È difficile pianificare o gestire i tuoi dati finanziari con questa opzione.

I tassi di interesse fluttuanti aumenteranno o diminuiranno in caso di cambiamento nei mercati finanziari.

D'altra parte, i tassi di interesse fissi si riferiscono a tassi di interesse statici. Sono spesso più alti dei tassi variabili ma molto facili da pianificare i tuoi rimborsi; hanno rischi minori e non sono influenzati dalle condizioni di mercato.

Parlare con il tuo addetto ai prestiti dei tassi di interesse e della forma che desideri che i tassi prendano significa ottenere l'affare migliore.

E poiché il restante costo di costruzione può essere cancellato prendendo un mutuo ipotecario sul progetto di costruzione completato; dovresti chiedere al responsabile del prestito se l'interesse rimarrà lo stesso dopo che il prestito di costruzione assume una forma ipotecaria.

Assicurati solo che tutto sia chiaro prima di impegnarti nel processo.

4. Non accontentarti del primo prestatore a cui entri, vetrina per affari migliori. 

Poiché i prestiti di costruzione sono un po 'complicati dei mutui ipotecari, è OK parlare con diversi istituti di credito prima di decidere chi scegliere.

Come mai?

Perché: - 

1. I tassi di interesse possono variare in base al prestatore.
2. I prestiti di costruzione sono prestiti a breve termine e hanno bisogno di un solido piano di rimborso e di finestre Lo shopping può portarti a un prestatore più versatile. 
3. Questi tipi di prestiti a volte vengono pagati direttamente al contraente anziché al mutuatario. Ma se vuoi che venga pagato sul tuo conto, non hai un'altra opzione oltre alle vetrine per un prestatore più indulgente.

5. Non assumere solo un appaltatore, assumere il miglior appaltatore per il tuo progetto.

Quando si prende un prestito di costruzione, la reputazione di chi si sceglie per un appaltatore accelera o ritarda il processo di approvazione ed esborso della struttura.

Questo perché tutti i finanziatori devono essere approvati dal prestatore - prima dell'inizio del progetto di costruzione.

Questa è la parte in cui firmi un contratto di costruzione con il costruttore con enfasi sia sulle tue responsabilità che sui costi di costruzione.

La maggior parte degli istituti di credito pagherà direttamente l'imprenditore edile.

Assicurati di fare la dovuta diligenza dalla tua parte per evitare di essere truffato.

Voglio dire, chissà se il costruttore può prendere i soldi e non rispettare la sua parte del contratto. La cosa peggiore è che se vengono altamente raccomandati da te alla banca, di chi devi incolpare?

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Il miglior prestito di costruzione in Kenya.

In Kenya, il prestatore di prestiti edilizi ideale sono le banche commerciali. E sebbene non siano così tanti, i pochi nello spazio sono abbastanza buoni e ti aiuteranno con il tuo progetto. 

Elenco delle società di prestiti immobiliari in Kenya.

• Prestiti di costruzione della banca familiare.
• Mutui bancari e prestiti per l'edilizia. 
• Prestiti edili di Barclays Kenya.
• Finanziamento della costruzione della Stanbic Bank Kenya. 
• Prestiti di costruzione della banca NIC.
• Prestiti di costruzione della Banca nazionale del Kenya. 
• Prestiti per costruzioni commerciali della Banca Consolidata del Kenya.
• Prestiti commerciali KCB.
• Prestiti di costruzione della Banca Commerciale d'Africa.

Prestiti di costruzione del gruppo HF.

HF Group è la migliore società di mutui per la casa per i kenioti dal 1956.

All'inizio era in comproprietà con il governo in una percentuale del 60% - HF Group e 40% del governo coreano.

Successivamente HFCK ora HF Group ha acquisito tutte le azioni.

Progetti di costruzione finanziati dal gruppo HF.

HF Group ha finanziato la costruzione di Buru Buru Estate – fasi uno e due. Ciascuno è stato completato rispettivamente con 926 e 625 unità.

Da allora questa società ha finanziato molti altri massicci progetti in tutto il paese e ora offre ai proprietari terrieri l'opportunità di possedere case e unità residenziali con i loro prestiti per la costruzione di case.

Il prestito di costruzione del gruppo HFC viene erogato direttamente all'appaltatore. 

Messaggio interessante: - Prestiti non garantiti in Kenya.

Requisiti per il prestito di costruzione del gruppo HF. 

• È necessario presentare un piano di costruzione approvato. 
• Invia la prova del tuo contributo.
• Distinta di quantità.
• Contratto con il contraente - puoi chiedere loro di appaltatori che hanno approvato in passato - accelererà il processo. 
• Profili di (Project Manager e / o, Architetto, Geometra, Appaltatore, Ingegnere strutturale).
• Responsabilità civile professionale dell'Architetto e dell'ingegnere.

Caratteristiche del prestito di costruzione del gruppo HF.

• Ottieni fino al 90% di finanziamento se occuperai la casa costruita. E finanziamento fino al 70% se intendi affittare le unità.
• Paghi gli interessi per un periodo di 12 mesi durante la costruzione. 
• Il termine di rimborso del prestito di 20 anni per i clienti dipendenti e 10 anni per le PMI.

Vantaggi del prestito di costruzione del gruppo HF.

• Ottieni servizi di monitoraggio della costruzione. 
• Gli interessi vengono pagati solo durante il periodo di costruzione. 
• I clienti hanno accesso al team di gestione della costruzione interno di HFC.
• Il prestito sarà convertito in ipoteca a lungo termine dopo il completamento del progetto. 

Commissioni e tariffe coinvolte.

• Commissione di impegno dell'1.5%.
• Commissione di valutazione di circa lo 0.5%.
• Spese legali di circa l'1-2%.

Interessato al prestito di costruzione HFC?

Il miglior prestito per l'edilizia domestica in Sud Africa. 

Mutuo per la casa dell'edificio Absa.

Il mutuo per la casa edilizio Absa ti aiuta ad acquistare un terreno oa costruire la casa dei tuoi sogni. Puoi anche prendere questo mutuo per la casa per lavori di ristrutturazione.

Caratteristiche di Absa Building Home Loan.

• Per i lavori completati vengono effettuati pagamenti in più fasi.
• Il rimborso inizia dopo nove (9) mesi dalla registrazione delle obbligazioni.
• Gli interessi verranno addebitati e capitalizzati a partire dalla data del primo pagamento.
• Absa fornisce consulenza in materia di pianificazione finanziaria con un consulente qualificato.

Requisiti per prendere il prestito domestico di Absa Building.

• Un reddito familiare mensile lordo singolo o congiunto di R23 300 o più.
• Un documento d'identità o passaporto sudafricano valido e con codice a barre se non residente in Sudafrica.
• Un'offerta di acquisto (se si acquista una proprietà o fare riferimento al Processo di prestito immobiliare se si costruisce).
• Il tuo ultimo consiglio di stipendio (o conto economico se lavoratore autonomo).
• Fornire il consenso per estratti conto di tre (3) mesi se si effettua operazioni bancarie con First National Bank (FNB), Nedbank o Standard Bank, altrimenti fornire estratti conto di tre (3) mesi
• Certificato di registrazione dei costruttori NHBRC.
• Una rinuncia firmata di Builders Lien (modulo Absa 1295BX).
• Calendario gare e finiture.
• Specifiche minime (modulo Absa 1284EX).
• Piani che vengono presentati per approvazione (disegni esecutivi) con misurazioni, o 
• Piano approvato dal Comune.
• Contratto di costruzione completamente completato e firmato.
• Assicurazione contro tutti i rischi per i costruttori. 

Interessato al prestito casa Absa Building?

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