Кенияда жылжымайтын мүлік бизнесін қалай бастау керек: 10 қадамдық нұсқаулық

Сонымен, сіз Кенияда жылжымайтын мүлік бизнесін ашқыңыз келе ме? Тамаша! Жылжымайтын мүлік нарығы қазір қарқынды дамып келеді және жұмысқа кірісуге дайын адамдар үшін көптеген мүмкіндіктер бар.

Бірақ сіз қай жерден бастайсыз?

Жылжымайтын мүлік бизнесін бастағанда, оқытудан бастап компанияңызды тіркеуге және қажетті лицензияларды алуға, инвестициялауға қажетті жылжымайтын мүлікті табуға дейін көп нәрсені ескеру қажет.

Бұл мақалада біз сізге Кенияда жеке жылжымайтын мүлік бизнесін бастау үшін қажет 10 қадамды көрсетеміз.

Басталу

Егер сіз Кенияда жылжымайтын мүлік бизнесін бастау туралы ойласаңыз, бастау үшін сізге бірнеше нәрсені істеу керек. Біріншіден, сізге қажет жылжымайтын мүлік брокерінің сертификатын алу жер және жоспарлау министрлігі ұсынған. Бұл лицензия сізге Кениядағы жылжымайтын мүлікті сатып алуға, сатуға, басқаруға және жалға алуға мүмкіндік береді.

Әрі қарай, сізге қажет бизнесіңіз үшін біраз қаржы табыңыз. Сіз өзіңіздің жеке жинақтарыңызды пайдалана аласыз немесе банктен несие ала аласыз. Қажетті қаржыландыру болғаннан кейін сіз сатып алу немесе жалға алу үшін жылжымайтын мүлікті іздеуді бастай аласыз.

Бірақ бұл теорияда қысқа жол ғана. Егер сіз шынымен бизнесіңіздің жылдам дамуын қаласаңыз, басқа жолдар мен процестерден өтуіңіз керек.

Бұл да маңызды жақсы маркетингтік стратегияны әзірлеу. Сіз әлеуетті клиенттерге бизнесіңізді өткізу жолдарын табуыңыз керек. Интернеттегі жарнаманы, баспа жарнамасын және ауызша маркетингті қоса, қолдануға болатын көптеген маркетингтік арналар бар.

Жылжымайтын мүлік бизнесін нөлден бастау туралы осы нұсқаулықты жалғастыра отырып, біз мұның бәрін талқылаймыз.

Кениядағы жылжымайтын мүлік брокерінің сертификатын алуға қайда өтініш беруге болады

Кениялықтар сіздің бизнесіңізді байыппен қабылдаса, сізге жылжымайтын мүлік брокерінің сертификаты болуы керек екенін айттым ба?

Кенияда жылжымайтын мүлік брокері ретінде жұмыс істеуді бастамас бұрын, жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесінен сертификат алуыңыз керек. Жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесі Кениядағы жылжымайтын мүлік агенттерін реттеуші орган болып табылады және ол Жер министрлігіне қарасты.

Сертификат алу үшін сізге қажет осы нысанды толтырыңыз басқарма ұсынады және оны осы басқа құжаттармен бірге басқармаға тексеруге жібереді.

• Соңғы төлқұжат өлшемі фотосуреті
• Жеке куәлік/паспорт
• Түйіндеме
• Білім туралы сертификаттар
• Сізді оқытқан тіркелген және тәжірибелік жылжымайтын мүлік агентінің ұсыныс хаты (түпнұсқа хат) үстіңгі беттегі үлгіні қараңыз.
• Жақсы жүріс-тұрыс сертификаты
•  Kshs төлеу. 1,000/= өтінім ақысы

Басқарма сіздің өтінішіңізді бағалап, олар қанағаттандырылды деп есептегеннен кейін, олар сізді сұхбатқа шақырады.

Әңгімелесу үшін төменде көрсетілген барлық түпнұсқа құжаттармен барғаныңызға көз жеткізіңіз: –

• Түпнұсқа академиялық сертификаттар
• Жеке куәлік немесе төлқұжат
• Жақсы мінез-құлық сертификатының түпнұсқасы
• Сізді оқытқан тіркелген және тәжірибелі жылжымайтын мүлік агентінің ұсыныс хатының түпнұсқасы,

Егер сіз сұхбатта сәтті өтсеңіз, сізден Ksh сертификатының ақысын төлеу қажет болады. 3,000.

Сертификатыңыз болғаннан кейін сіз өзіңіздің жылжымайтын мүлік бизнесіңізді бастай аласыз.

Кениядағы агенттерді оқытатын жылжымайтын мүлік компаниялары

Егер мен оны жеткілікті түрде атап көрсетпесем, Жылжымайтын мүлік агенттерінің тіркеу кеңесі сізге агент сертификатын бермейді, егер сіз жылжымайтын мүлік бойынша оқудан өтпесеңіз және сіз оқыған жерден ұсыныс хат алмасаңыз, сізге сұхбат береді.

Сонда мұның бәрінің шешімі қандай? Жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесінде тіркелген жылжымайтын мүлік агенттерінен ресми тренинг алыңыз.

Кенияда агенттерге оқытуды ұсынатын бірнеше жылжымайтын мүлік компаниялары бар.

Бұл компанияларда әдетте оқуды бастамас бұрын орындалуы керек бірнеше талаптар бар.

1). Бірінші талап - агенттің таза соттылығы болуы керек.

2). Екінші талап - агент басқа талаптармен қатар Кенияның жылжымайтын мүлік нарығы туралы білімін тексеретін емтихан тапсыруы керек.

Ескертпе: – бұл талаптар агентке байланысты өзгереді. Сондықтан, жылжымайтын мүлік жөніндегі оқуға жазылмас бұрын сізден не талап етілетінін сұраңыз.

Осы талаптар орындалғаннан кейін агент оқу процесін бастай алады.

Жаттығу процесі әдетте бірнеше аптаға созылады және сізден қызмет үшін ақы талап етілуі мүмкін.

Егер сіздің жаттықтырушы жұмысыңызға қанағаттанса, олар сізге сертификат алуға өтініш берген кезде Жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесіне ұсынуыңыз керек ұсыныс хатын береді.

Төменде Кенияда агент болу үшін сізге қажетті ұсыныс хатын дайындайтын және бере алатын ең жақсы жылжымайтын мүлік агенттерінің кейбірі берілген.

Толық тізімді жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесінің веб-сайтынан табыңыз.

Кенияда жылжымайтын мүлік бизнесін бастауға арналған 10 қадамдық нұсқаулық

Тіркеу процесі аяқталып, енді Кенияда жылжымайтын мүлік бизнесін нөлден бастаудың нақты қадамдарын қарастырайық.

1. Кенияның жылжымайтын мүлік нарығын зерттеңіз.

Кез келген басқа бизнесті бастаған кездегідей, сіз кез келген нәрсені жасамас бұрын немесе бизнесті тіркеу процесіне ақша жұмсамас бұрын Кенияның жылжымайтын мүлік нарығын зерттеуіңіз керек.

Бұл нарықтың сұранысы мен ұсынысын түсінуге көмектеседі, сондай-ақ есікке аяғыңызды алу үшін не істеу керек.

Сіз Кениядағы соңғы жылжымайтын мүлік жаңалықтарын оқудан бастай аласыз, бұл сізге салада не болып жатқаны туралы түсінік береді.

Сіз сондай-ақ салалық іс-шараларға қатысып, нарықтың қалай жұмыс істейтінін жақсырақ түсіну үшін басқа мамандармен кездесуге болады.

Егер сіздің қолыңызда уақыт болса, оны өз жолыңызды таратпастан бұрын нарық туралы бір-екі нәрсені білу үшін басқа құрылған жылжымайтын мүлік компанияларымен жұмыс істеу үшін пайдаланыңыз.

Кез келген азғантай тәжірибеге ие болу уақытыңызды үнемдейді және сіз жаңадан бастаған кездегі бас ауруын азайтады.

2. Мақсатты нарықты анықтаңыз.

Сіз Кенияның жылжымайтын мүлік нарығын жақсы түсінгеннен кейін мақсатты нарықты анықтауыңыз керек. Бұл сіздің маркетингтік күш-жігеріңізді шоғырландыруға және дұрыс адамдарға қол жеткізуді қамтамасыз етуге көмектеседі.

Мысалы, егер сіз шетелдік инвесторларға жылжымайтын мүлікті сатқыңыз келсе, сіздің маркетингтік материалдарыңыз осы аудиторияға бағытталғанына көз жеткізуіңіз керек. Сонымен қатар, егер сіз үйді бірінші рет сатып алушыларға бағытталған болсаңыз, әртүрлі сату нүктелеріне назар аударуыңыз керек.

3. Лицензияңызды және тіркеуіңізді ретке келтіріңіз.

Кенияда жылжымайтын мүлік агенті ретінде жұмыс істеуді бастамас бұрын сізге қажетті лицензия мен тіркеуді алу қажет. Бұл процесс ұзақ болуы мүмкін, сондықтан оны мүмкіндігінше ертерек бастау маңызды.

Алдыңғы тақырыпшада айтылғандай, қажетті сертификатты алу үшін жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесіне жеке бару керек.

Сондай-ақ, жаңа жылжымайтын мүлік бизнесіңіз үшін сертификат алу талаптарының бірі бар және тәжірибелі агенттен оқудан өту екенін ұмытпаңыз.

Сондай-ақ оқыңыз: – Кенияда бастау үшін ең жақсы 10 бизнес.

Бұл бізді бірінші нүктеге қайтарады. Қажет болса, басқа біреуге жұмыс істе. Өйткені, шын мәнінде, бұл туралы екі жол жоқ. Сонымен қатар, сіз тәжірибе жинақтайсыз, оны кейін бизнесіңізді жақсарту үшін пайдалана аласыз.

4. Бизнесіңіздің атауын ойлап көріңіз.

Енді сіз дүкен ашуға дайын болсаңыз, жаңа бизнесіңіздің атауын ойластыратын кез келді. Бұл бөлік қиын болуы мүмкін, өйткені сіз бірегей ғана емес, сонымен қатар есте сақтауға және брендпен байланыстыруға оңай атауды таңдағыңыз келеді.

Сізге тамаша атауды табуға көмектесу үшін бізде төменде бірнеше кеңестер бар:

а). Агент ретінде не істейтініңізді көрсететін атауды таңдаңыз. Мысалы, егер сіз негізгі орындардағы сипаттарды өңдеуге маманданған болсаңыз, бизнес атыңызға "prime" сөзін қосуға болады.

Бұл адамдарға сіздің не істеп жатқаныңызды және сізбен бизнес жасаудан не күтетінін оңай анықтауға көмектеседі.

б). Таңдалған бизнес атыңыз үшін домен атауы қолжетімді екеніне көз жеткізіңіз. Потенциалды клиенттер сізбен оңай тауып, хабарласуы үшін сізге онлайн қатысу қажет.

Веб-сайт сіздің тізіміңізді жылжыту немесе маркетингтік науқандарды жүргізу кезінде де пайдалы болады.

Сондықтан белгілі бір атауды аяқтамас бұрын, оның сәйкес домен атауының қолжетімділігін жылдам тексеріңіз. Сіз өзіңіздің веб-сайтыңызды орнатуға дайын болғанда, басқа біреудің оны тіркегенін қалайтын соңғы нәрсе!

Аты дайын болған кезде, оны жергілікті жерде қолданатын басқа біреуден қорғау үшін оны eCitizen жүйесінде тіркеңіз.

5. Тиісті лицензиялар мен рұқсаттарды алыңыз.

Заңды түрде жұмыс істеу үшін сізге жергілікті үкіметтен тиісті лицензиялар мен рұқсаттар алу қажет. Талаптар орналасқан жеріңізге байланысты өзгереді, бірақ ең көп таралғандардың кейбірі бизнес лицензиясы мен сыртқы жарнамаға рұқсаттарды қамтиды.

Аймағыңыздағы нақты талаптарды жергілікті үкімет кеңселерінен тексеріңіз.

Есіңізде болсын, бизнес лицензиясы Кения, Жылжымайтын мүлік агенттерін тіркеу кеңесі берген жылжымайтын мүлік куәлігінен ерекшеленеді.

6. Кеңсе кеңістігін реттеңіз.

Енді жаңа кеңсе кеңістігін орнату уақыты келді! Бұл жерде сіз клиенттермен кездесесіз, ашық есік күндерін өткізесіз және презентациялар тізімінде жұмыс жасайсыз, сондықтан оның функционалды және тартымды екеніне көз жеткізу маңызды.

Кениядағы жылжымайтын мүлік бизнесіңіз үшін жаңа кеңсе кеңістігін құру бойынша кейбір кеңестер:

а). Сізге және сіздің клиенттеріңізге оңай қол жетімді орынды таңдаңыз. Жақсы тұрақ пен қоғамдық көлік мүмкіндіктері бар орталық орын өте қолайлы.

б). Кеңістік сіздің барлық қажеттіліктеріңізді қанағаттандыру үшін жеткілікті үлкен екеніне көз жеткізіңіз. Сізге үстел, орындықтар, құжаттарды жинайтын шкафтар және қажет болуы мүмкін кез келген басқа жиһаз немесе жабдық үшін орын қажет.

в). Сәлемдесу ортасын жасаңызironпоряжением жылы түстермен, ыңғайлы жиһазбен және табиғи жарықпен безендіру арқылы. Клиенттеріңіз кеңсеңізге келгенде өздерін еркін сезінуін қалайсыз.

г). Жұмысыңызды жеңілдетіп, тиімдірек ететін технологияға инвестиция салыңыз. Жақсы компьютер, принтер және сенімді интернет байланысы маңызды.

e). Көптеген визиткалар болуы керек, қолыңызда маркетингтік материалдар және басқа керек-жарақтар әрқашан дайын болады.

7. Ұйымдастырылыңыз және қағазбастылықпен айналысыңыз.

Жылжымайтын мүлік агенті ретінде жасай алатын ең маңызды нәрселердің бірі - ұйымшыл болу.

Бұл сіздің барлық тізімдеріңізді, клиенттеріңізді, кездесулеріңізді және құжаттарыңызды бақылауды қамтиды. Мұны істеудің бірнеше түрлі жолдары бар:

а). Қағазға негізделген жүйені пайдаланыңыз: Бұл барлығын қадағалау үшін физикалық файлдық жүйені пайдалануды қамтиды. Бұл қарапайым қалта жүйесінен күрделі байланыстырғыштарға немесе аккордеон файлдарына дейін кез келген нәрсе болуы мүмкін. Ең бастысы - сіз үшін жұмыс істейтін жүйені табу және оны ұстану.

б). Сандық режимге өту: Бүгінгі технологиямен жылжымайтын мүлік бизнесінде ұйымдасқан күйде қалуға көмектесетін көптеген әртүрлі бағдарламалық қамтамасыз ету бағдарламалары бар.

Жылжымайтын мүлік агенттері үшін арнайы әзірленген тұтынушылармен қарым-қатынасты басқару (CRM) бағдарламалары, сондай-ақ бизнестің кез келген түрі үшін пайдалануға болатын жалпы тапсырмаларды басқару бағдарламалары бар.

Бюджетіңізге сәйкес келетін және пайдалану оңай әрі ыңғайлы біреуін табыңыз.

8). Бизнесіңізді нарыққа шығарыңыз

Егер сіздің жылжымайтын мүлік бизнесіңіз сәтті болатын болса, оны жарнамалауыңыз керек.

Қазіргі уақытта Кенияда танымал жарнамалық әдістердің бірі - клиенттерді түрлендіру үшін дәстүрлі маркетингпен және цифрлық маркетингпен бірге әсер ететін әлеуметтік медианы пайдалану.

9). ТЕГІН қарауды жоспарлаңыз

Бұл жаңа бизнес болғандықтан және сізде бастапқыда дайын сатып алушылардың жақсы желісі болмауы мүмкін, сондықтан сіз маркетингтік күш-жігеріңізді жұмылдырып, барлық әлеуетті сатып алушыларға қасиеттеріңізді көрсету оңай емес.

Неғұрлым көп қарасаңыз, сіздің мүліктеріңіз сатып алушылар алдында соғұрлым көп болады, желіңіз соғұрлым кеңейеді және алғашқы мүлікті сату мүмкіндігіңіз соғұрлым жоғары болады.

10). Бірінші мүлікті сатыңыз және қайталау түймесін басыңыз

Сіздің бизнесіңіз қазір жұмыс істеп тұрғандықтан, бәріне дайын болыңыз. Жақында сатып алушы клиентті ала аласыз. Жұлдыздарыңыз теңестірілген кезде, бірінші меншігіңізді сатыңыз және онымен бірге жақсы жұмыс жасаңыз, өйткені Кениядағы мүлікті сатып алушылардың көпшілігі қайталанатын клиенттерге айналады.

Егер олар транзакцияны және аудару процесін қалай орындайтыныңызға қанағаттанса, олар сізден басқа мүлікті тезірек сатып алуы мүмкін. Немесе олар сізге басқа біреуге сілтеме жасай алады. Дайын сатып алушы.

Қорытынды.

Табысты жылжымайтын мүлік агенттігін бастау процесі теориялық тұрғыдан қарапайым болып көрінгенімен, уақыт пен ақшаны алдын ала инвестициялауды талап етеді.

Кеңсе құруға және ешқашан сата алмайтын аймақтарда жылжымайтын мүлік сатып алуға ақшаңызды жұмсамас бұрын, үзіліс жасаңыз және қазірдің өзінде бизнеспен айналысатын басқа агенттерден үйреніңіз.

Кенияда жылжымайтын мүлік бизнесін бастауға қатысты сұрақтарыңыз бар ма? Төменде түсініктеме қалдырыңыз, мен дереу жауап беремін.

Жаңа бизнесіңізді бастауға сәттілік.