Кенияда кыймылсыз мүлк бизнесин кантип баштоо керек: 10 кадам колдонмо

Ошентип, сиз Кенияда кыймылсыз мүлк бизнесин баштагыңыз келеби? Абдан жакшы! Кыймылсыз мүлк рыногу азыр өнүгүп жатат жана жумушка орношууну каалагандар үчүн көптөгөн мүмкүнчүлүктөр бар.

Бирок сиз баштайбыз?

Кыймылсыз мүлк бизнесин баштоодо, окуудан өтүүдөн баштап, компанияңызды каттоого жана керектүү лицензияларды алууга жана инвестициялоо үчүн керектүү мүлктөрдү табууга чейин көп нерселерди эске алуу керек.

Бул макалада биз сизге Кенияда өзүңүздүн кыймылсыз мүлк бизнесиңизди баштоо үчүн керек болгон 10 кадамды көрсөтөбүз.

баштоо

Эгер сиз Кенияда кыймылсыз мүлк бизнесин баштоону ойлонуп жатсаңыз, баштоо үчүн бир нече нерсе кылышыңыз керек. Биринчиден, сизге керек болот кыймылсыз мүлк брокери күбөлүк алуу Жер жана пландоо министрлиги тарабынан сунушталган. Бул лицензия сизге Кениядагы мүлктөрдү сатып алууга, сатууга, башкарууга жана ижарага алууга мүмкүнчүлүк берет.

Андан кийин, сизге керек болот бизнесиңиз үчүн кандайдыр бир каражат табыңыз. Сиз өзүңүздүн жеке аманатыңызды колдоно аласыз же банктан насыя ала аласыз. Керектүү каржылоого ээ болгондон кийин, сатып алуу же ижарага алуу үчүн мүлк издей баштасаңыз болот.

Бирок бул теориялык жактан кыска гана жол. Эгерде сиз чындап эле бизнесиңиздин тез өнүгүшүн кааласаңыз, сиз өтүшүңүз керек болгон башка жолдор жана процесстер бар.

Бул дагы маанилүү жакшы маркетинг стратегиясын иштеп чыгуу. Сиз потенциалдуу кардарларга бизнесиңизди сатуунун жолдорун табышыңыз керек. Сиз колдоно аласыз көптөгөн ар кандай маркетинг каналдары бар, анын ичинде онлайн жарнама, басма жарнама, жана оозеки маркетинг.

Кыймылсыз мүлк бизнесин нөлдөн баштап кантип баштоо керектиги боюнча бул колдонмону улантууда биз мунун баарын талкуулайбыз.

Кенияда кыймылсыз мүлк брокеринин сертификатын алуу үчүн кайда кайрылуу керек

Кениялыктар сиздин бизнесиңизге олуттуу мамиле жасаш үчүн, сизде кыймылсыз мүлк брокеринин сертификаты болушу керек деп айттым беле?

Кенияда кыймылсыз мүлк брокери болуп иштей баштоодон мурун, сиз Кыймылсыз мүлк агенттерин каттоо кеңешинен күбөлүк алышыңыз керек. Кыймылсыз мүлк агенттерин каттоо кеңеши Кениядагы кыймылсыз мүлк агенттери үчүн жөнгө салуучу орган болуп саналат жана ал жерлер министрлигинин алдында иштейт.

күбөлүк алуу үчүн, сиз керек Бул анкетаны толтуруу коллегия тарабынан берилет жана аны ушул башка документтер менен бирге комиссиянын кароосуна жөнөтөт.

• Акыркы Паспорт өлчөмү Сүрөт
• Өздүк карта/паспорт
• Резюме
• Билими тууралуу сертификаттар
• Сизди окуткан Катталган жана практикалык кыймылсыз мүлк агентинин рекомендация каты (түп нускасы) үлгүнү караңыз.
• Жакшы жүрүм-турум сертификаты
•  Kshs төлөө. 1,000/= өтүнмө үчүн төлөм

Башкармалык сиздин арызыңызды карап чыгып, алар канааттандырылгандан кийин, алар сизди интервьюга чакырышат.

Маектешүү үчүн төмөндө келтирилген бардык оригиналдуу документтер менен барганыңызды текшериңиз: –

• Оригиналдуу Академиялык сертификаттар
• ID же паспорт
• Жакшы жүрүм-турум күбөлүктүн түп нускасы
• Сизди окуткан катталган жана практикалык кыймылсыз мүлк агентинин сунуштамасынын түпнуска каты,

Эгер сиз маектешүүдө ийгиликке жетсеңиз, сизден Ksh сертификатын төлөшүңүз керек болот. 3,000.

Сертификатыңыз болгондон кийин, сиз өзүңүздүн кыймылсыз мүлк бизнесиңизди баштасаңыз болот.

Кенияда агенттерди окуткан кыймылсыз мүлк компаниялары

Эгерде мен муну жетишерлик баса белгилеген эмес болсом, Кыймылсыз мүлк агенттиктеринин каттоо кеңеши сизге агенттин сертификатын бербейт, эгер сиз кыймылсыз мүлк боюнча окуудан өтпөсөңүз, интервью берет жана сиз окуган жерден сунуш кат алсаңыз.

Анда мунун баарын чечүүнүн жолу эмнеде? Кыймылсыз мүлк агенттерин каттоо кеңешинде катталган кыймылсыз мүлк агенттеринен расмий билим алыңыз.

Кенияда агенттерге окутууну сунуш кылган бир нече кыймылсыз мүлк компаниялары бар.

Бул компаниялар, адатта, окутууну баштоодон мурун аткарылышы керек болгон бир нече талаптарга ээ.

1). Биринчи талап агенттин таза соттуулугу болушу керек.

2). Экинчи талап - агент башка талаптардын арасында Кениянын кыймылсыз мүлк рыногу боюнча билимин текшерген экзаменден өтүшү керек.

Эскертүү: – бул талаптар агентке жараша өзгөрөт. Ошентип, кыймылсыз мүлк боюнча окууга жазылардан мурун сизден эмне талап кылынарын сураңыз.

Бул талаптар аткарылгандан кийин, агент окутуу процессин башташы мүмкүн.

Окутуу процесси, адатта, бир нече жумага созулат жана сизден кызмат үчүн төлөө талап кылынышы мүмкүн.

Эгерде тренериңиз сиздин ишиңизге канааттанса, алар сизге сунуш кат берет, аны сиз сертификатка арыз бергенде Мүлк агенттерин каттоо кеңешине тапшырышыңыз керек.

Төмөндө Кенияда агент болуу үчүн керектүү сунуш катты окутуп, бере турган эң мыкты кыймылсыз мүлк агенттеринин айрымдары бар.

Толук тизмени Мүлк Агенттеринин каттоо кеңешинин веб-сайтынан табыңыз.

Кенияда кыймылсыз мүлк бизнесин баштоо үчүн 10 кадам колдонмо

Каттоо процесси жокко эсе, эми Кенияда нөлдөн баштап кыймылсыз мүлк бизнесин баштоонун реалдуу кадамдарын карап көрөлү.

1. Кениянын кыймылсыз мүлк рыногун изилдөө.

Башка бизнести баштап жаткандай эле, сиз эч нерсе жасаардан же бизнести каттоо процессине акча коротоордон мурун Кениянын кыймылсыз мүлк рыногу боюнча изилдөө жүргүзүшүңүз керек болот.

Бул рыноктун суроо-талап жана сунуш жагын түшүнүүгө жардам берет, ошондой эле эшикке буту үчүн эмне кылуу керек.

Сиз Кениядагы акыркы кыймылсыз мүлк жаңылыктарын окуп баштасаңыз болот, бул сизге тармакта эмне болуп жаткандыгы жөнүндө түшүнүк берет.

Сиз ошондой эле тармактык иш-чараларга катышып, рыноктун кандайча иштээрин жакшыраак түшүнүү үчүн башка адистер менен жолугуша аласыз.

Эгерде сиздин колуңузда убактыңыз болсо, аны өзүңүздүн жолуңузду таркатуудан мурун рынок жөнүндө бир же эки нерсени билүү үчүн башка белгиленген кыймылсыз мүлк компаниялары менен иштөө үчүн колдонуңуз.

Кандайдыр бир аз тажрыйбага ээ болуу убакытты үнөмдөйт жана жаңы баштаганда баш ооруну азайтат.

2. Сиздин максаттуу рынокту аныктоо.

Кениянын кыймылсыз мүлк рыногун жакшы түшүнгөндөн кийин, максаттуу рынокту аныкташыңыз керек. Бул маркетинг аракеттериңизди топтоп, керектүү адамдарга жетүүгө жардам берет.

Мисалы, эгерде сиз чет элдик инвесторлорго мүлктү сатууну көздөп жатсаңыз, анда сиздин маркетинг материалдарыңыз ушул аудиторияга багытталганына ынанышыңыз керек. Же болбосо, эгерде сиз биринчи жолу үй сатып алуучуларга багытталган болсоңуз, анда сиз ар кандай сатуу пункттарына көңүл бурушуңуз керек болот.

3. Лицензияңызды жана каттооңузду иретке келтириңиз.

Кенияда кыймылсыз мүлк агенти катары иштей баштоодон мурун, сиз керектүү лицензияны жана каттоону алышыңыз керек. Бул процесс узакка созулушу мүмкүн, андыктан аны мүмкүн болушунча эрте баштоо керек.

Мурунку субтемада айтылгандай, талап кылынган күбөлүккө кайрылуу үчүн сиз кыймылсыз мүлк агенттерин каттоо кеңешине жеке барышыңыз керек.

Ошондой эле, жаңы кыймылсыз мүлк бизнесиңиз үчүн сертификат алуу үчүн талаптардын бири сиз иштеп жаткан жана практикалык агенттен окуудан өтүү экендигин унутпаңыз.

Ошондой эле окуңуз: - Кенияда баштоо үчүн 10 мыкты бизнес.

Бул бизди биринчи пунктубузга кайтарат. Керек болсо башка бирөө үчүн иште. Анткени, чындыгында, мунун эки жолу жок. Мындан тышкары, сиз кийинчерээк бизнесиңизди өркүндөтүү үчүн колдоно турган тажрыйбага ээ болосуз.

4. Бизнесиңиздин атын ойлоп көрүңүз.

Эми сиз дүкөн ачууга даярсыз, жаңы бизнесиңиздин аталышын ойлонууга убакыт келди. Бул бөлүк татаал болушу мүмкүн, анткени сиз уникалдуу гана эмес, ошондой эле эстеп калуу жана брендиңиз менен байланыштырууга оңой болгон ысымды тандагыңыз келет.

Сизге идеалдуу ысымды табууга жардам берүү үчүн, биз төмөндө бир нече кеңештерди бар:

а). Агент катары эмне кылып жатканыңызды билдире турган ысымды тандаңыз. Мисалы, эгер сиз эң жакшы жерлердеги мүлктөрдү башкарууга адистешкен болсоңуз, бизнесиңиздин аталышына "prime" деген сөздү киргизсеңиз болот.

Бул адамдарга сиз эмне кылып жатканыңызды жана сиз менен бизнес жүргүзүүдөн эмнени күтө аларын оңой аныктоого жардам берет.

б). Тандалган бизнес аталышыңыз үчүн домендик аталыш жеткиликтүү экенин текшериңиз. Потенциалдуу кардарлар сиз менен оңой таап, байланыша алышы үчүн, сиз онлайн болушуңуз керек.

Вебсайт сиздин тизмеңизди илгерилетүүдө же маркетинг кампанияларын жүргүзүүдө да пайдалуу болот.

Ошентип, белгилүү бир аталышты бүтүрүүдөн мурун, анын тиешелүү домендик аталышынын бар-жоктугун тез текшериңиз. Сиз каалаган эң акыркы нерсе, сиз веб-сайтыңызды түзүүгө даяр болгондон кийин башка бирөө аны каттоодон өткөрүшү!

Аты менен даяр болгондо, аны жергиликтүү колдонуучу башка бирөөдөн коргоо үчүн аны eCitizen сайтында каттаңыз.

5. Тиешелүү лицензияларды жана уруксаттарды алыңыз.

Мыйзамдуу иш алып баруу үчүн жергиликтүү бийликтен тиешелүү лицензияларды жана уруксаттарды алышыңыз керек. Талаптар жайгашкан жериңизге жараша өзгөрүп турат, бирок эң кеңири тарагандардын айрымдарына бизнес лицензиясы жана тышкы жарнамага уруксаттар кирет.

Аймагыңыздагы конкреттүү талаптарды жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен текшериңиз.

Эсиңизде болсун, бизнес лицензиясы Кениянын Кыймылсыз мүлк агенттерин каттоо кеңеши тарабынан берилген кыймылсыз мүлк сертификатынан айырмаланат.

6. Кеңсеңизди орнотуңуз.

Эми жаңы кеңсеңизди орнотууга убакыт келди! Бул жерде сиз кардарлар менен жолугуп, ачык эшик күндөрүн өткөрүп, презентацияларды листингдин үстүндө иштейсиз, андыктан анын функционалдык жана жагымдуу экенине ынануу маанилүү.

Кенияда кыймылсыз мүлк бизнесиңиз үчүн жаңы кеңсе мейкиндигин түзүү боюнча кээ бир кеңештер:

а). Сиз жана кардарларыңыз үчүн оңой жеткиликтүү болгон жерди тандаңыз. Жакшы паркинг жана коомдук транспорттук мүмкүнчүлүктөрү бар борбордук жер идеалдуу.

б). мейкиндик бардык муктаждыктарын канааттандыруу үчүн жетиштүү экенин текшерип билиXNUMX⁄XNUMXиз. Сизге үстөл, отургучтар, шкафтар жана башка эмерек же жабдуулар керек болот.

в). Саламдашуу айланасын түзүңүзironрып жылуу түстөр, жайлуу эмеректер жана табигый жарык менен кооздоп. Кардарларыңыз офисиңизге келгенде өздөрүн эркин сезүүнү каалайсыз.

г). Ишиңизди жеңилдете турган жана натыйжалуураак кыла турган технологияга инвестиция салыңыз. Жакшы компьютер, принтер жана ишенимдүү интернет байланышы маанилүү.

д). Визиттик карталарыңыз көп болуңуз, маркетинг материалдары жана башка буюмдар, андыктан сиз дайыма даярсыз.

7. Уюштуруу жана кагаз иштеринин үстүндө жүрүңүз.

Кыймылсыз мүлк агенти катары жасай ала турган эң маанилүү нерселердин бири - тартипти сактоо.

Бул бардык тизмелерди, кардарларды, жолугушууларды жана иш кагаздарын жүргүзүүнү камтыйт. Муну жасоонун бир нече ар кандай жолдору бар:

а). Кагазга негизделген системаны колдонуңуз: Бул баарын эсепке алуу үчүн физикалык берүү системасын колдонууну камтыйт. Бул жөнөкөй папка тутумунан баштап татаал байланыштыргычтарга же аккордеон файлдарына чейин болушу мүмкүн. Негизгиси сизге ылайыктуу системаны таап, аны менен кармануу.

б). Санарипке өтүү: Бүгүнкү технология менен, кыймылсыз мүлк бизнесиңизде уюшкандыкта болууга жардам бере турган көптөгөн ар кандай программалык камсыздоо программалары бар.

Кыймылсыз мүлк агенттери үчүн атайын иштелип чыккан кардарлар менен болгон мамилелерди башкаруу (CRM) программалары, ошондой эле бизнестин бардык түрү үчүн колдонула турган жалпы тапшырмаларды башкаруу программалары бар.

Бюджетиңизге туура келген жана колдонууга жөнөкөй жана ыңгайлуу болгонду табыңыз.

8). Бизнесиңизди базарга салыңыз

Эгерде сиздин кыймылсыз мүлк бизнесиңиз ийгиликтүү боло турган болсо, анда аны жарнамалооңуз керек болот.

Учурда Кенияда популярдуу болгон жарнамалык ыкмалардын бири - кардарларды конвертациялоо үчүн салттуу маркетинг жана санариптик маркетинг менен бирге социалдык медианы колдонуу.

9). АКЫСЫЗ көрүүнү пландаштырыңыз

Бул жаңы бизнес болгондуктан жана сизде даяр сатып алуучулардын жакшы тармагы жок болушу мүмкүн, ошондуктан сиз маркетинг аракеттериңизди топтоп, бардык потенциалдуу сатып алуучуларга өзүңүздүн касиеттериңизди көрсөтүү оңой эмес.

Канчалык көп көрүүгө ээ болсоңуз, мүлктөрүңүз сатып алуучулардын алдында ошончолук көп болот, тармагыңыз ошончолук өсөт жана биринчи мүлкүңүздү сатуу мүмкүнчүлүгүңүз ошончолук жогору болот.

10). Биринчи мүлкүңүздү сатыңыз жана кайталоону басыңыз

Сиздин бизнесиңиз иштеп жаткандыктан, баарына даяр болуңуз. Жакында сатып алуучу кардарды ала аласыз. Жылдыздарыңыз тегизделгенде, биринчи мүлкүңүздү сатыңыз жана анда жакшы иштеңиз, анткени Кениядагы көпчүлүк мүлк сатып алуучулар кайталануучу кардарлар болуп калышат.

Эгер алар транзакцияны жана өткөрүп берүү процессин кандай аткарып жатканыңызга канааттанышса, алар сизден башка мүлктү эртерээк сатып алышы мүмкүн. Же болбосо, алар сага башка бирөөгө кайрылышы мүмкүн. Даяр сатып алуучу.

Корутунду.

Ийгиликтүү кыймылсыз мүлк агенттигин ачуу процесси теориялык жактан жөнөкөй көрүнүшү мүмкүн, бирок ал алдын ала инвестицияны, убакытты жана акчаны талап кылат.

Кеңсе куруп, эч качан сатпай турган аймактардан мүлк сатып алуудан мурун, тыныгуу алыңыз жана буга чейин бизнес кылып жаткан башка агенттерден үйрөнүңүз.

Кенияда кыймылсыз мүлк бизнесин баштоого байланыштуу суроолоруңуз барбы? Төмөндө комментарий калтырыңыз, мен дароо жооп берем.

Жаңы бизнесиңизге ийгилик.