Didžiulės investicijos laukia nugriovimo, nes teismas paskelbė, kad jie investavo į neteisėtai įsigytą žemę

Investuotojai į kelis ginčytinus žemės sklypus atsidūrė ties savo gyvenimo investicijų praradimo riba po teismų sprendimų, kad žemė, į kurią jie investavo, buvo įgyta neteisėtai.

Tarp šeimų yra tų, kurie investavo ir pastatė rūminius namus Ngatoje 10 akrų žemėje.

2023 m. liepą EnvironMento ir Žemės teismas įpareigojo šeimas, užimančias dešimties arų žemę, per tris mėnesius išsikelti. Tada teismas nusprendė, kad 11 šeimų buvo priversti pirkti iš našlės neteisėtai įgytą ir į sklypus padalytą žemės sklypą.

Teisėjas Mwangi Njoroge sakė, kad šeimos buvo apgaudinėtos, nes asmuo, pardavęs jas sklypus, neturėjo ką joms parduoti ir kad jos turėtų ieškoti tinkamos teisės gynimo priemonės prieš jį ir jo bendradarbius.

Tada teisėjas nurodė juos iškeldinti iš žemės. Jų bėdos prasidėjo 2013 metų gruodį, kai Selina Selim padavė ieškinį, teigdama, kad jai buvo atimta 10 akrų žemė. Jos teigimu, žemė buvo jos velionio vyro (Kimutų arapo Selimo) turto dalis.

Byloje ji padavė ieškinį Zephaniah Kurgat, Allan Oguta, Pius Okelo Odero, Sarah Masolo, Andrew, Hezron Magak Obuya, Samuel Osee, Ezekiel Cheboi, Richard Koskey ir Kinaro Ndubi t/a Ekegoro Stationery Supplies ir kt.

Bylos centre atsidūręs Kinaro tvirtino, kad žemę įsigijo iš velionio Selimo vyro ir pardavė ją tretiesiems asmenims. Selimas atmetė pretenzijas per advokatą Kipkoechą Ng'etichą.

Kinaro savo atsakyme teigė pažįstantis visus byloje įvardintus asmenis ir pridūrė, kad jie yra tarp 50 kitų. Jis neigė įsiskverbęs į žemę ir sakė, kad Selimo vyras ją jai pardavė.

Kimutai norėjo parduoti visus 83 arus

Jis sakė, kad pradinis jo planas buvo įsigyti du arus už 700,000 83 Sh už akrą, tačiau Kimutai norėjo parduoti visus XNUMX arus. Jis sakė sumokėjęs už dviejų arų žemę, tada Kimutai jam davė dar dešimt arų, kad padalytų ir gautų pirkėjų. Būtent tada jis žemę padalino į sklypus, pardavė ir perdavė pirkėjams.

Kinaro, būdamas kryžminės apklausos, sakė, kad neturi jokio susitarimo dėl dešimties arų žemės.

Tarp teisme liudijusiųjų buvo ir Masolo, kuri teigė neieškojusi, bet pažįstanti asmenį, pardavusį jai žemę.

Advokatas Kipkoechas teismui sakė, kad net jei kaltinamieji ir yra sukūrę ieškinį, jie yra pažeidėjai, nes nebuvo sudaryta pardavimo sutartis ir sutikimas.

Teisėjas, išnagrinėjęs pareiškimus ir byloje esančius įrodymus, teigė, kad nėra įrodymų, kad velionis būtų sudaręs kokį nors susitarimą su Kinaro dėl LR Nr. Njoro/Ngata bloko 2/2733 pardavimo.

Teisėjas Njoroge sakė, kad buvo aišku, kad tarp mirusiojo ir Kinaro nebuvo jokios pardavimo sutarties. Jis sakė, kad Kinaro važiavo ant ankstesnių susitarimų bangos, siekdamas teigti ir apgauti visus, kad nusipirko kostiumo žemę iš mirusiojo, o ne.

„Kinaro ne tik įsiveržė į teismų žemę, bet ir paskatino kitas trečiąsias šalis sekti pavyzdžiu. Įdomu tai, kad nė vienas iš kitų atsakovų nenustatė, jog sklypus pirko iš LR Nr. Njoro/Ngata Block2/2733“, – teigė teisėja Njorogė.

Tačiau 11 asmenų persikėlė į Apeliacinį teismą, kur gavo įsakymus, uždraudžiančius jų iškeldinimą, kol bus išnagrinėta ir išspręsta jų byla.

Kalėjimo žemė

Beveik panašiu atveju EnvironMentas ir Lands Court praėjusią savaitę priimtu sprendimu atmetė 17 High Ridge gyventojų Nakuru, pateikusių ieškinį kalėjimų komisarui.

Teisėjas Anthony Ombwayo sakė, kad 17 gyventojų neįrodė savo teiginio, o jų užimti žemės sklypai pateko į kalėjimo žemę.

17 byloje esančių asmenų teigė, kad kalėjimo prižiūrėtojai iš Nakuru GK kalėjimo įėjo į įvairius jų užimtus žemės sklypus ir komercinius bei gyvenamuosius pastatus pažymėjo raide X su inicialais KPS, teigdami, kad žemė yra Nakuru GK kalėjimo žemės dalis.

Teismui jie sakė, kad žemė niekada nebuvo kalėjimo žemės dalis, ir pridūrė, kad žemę jie įsigijo pirkdami ir buvo okupuoti daugiau nei du dešimtmečius.

Jie sakė, kad jų plėtra siekia šimtus milijonų šilingų.

Kenijos kalėjimų generalinis komisaras prieštaravo prašymui ir tvirtino, kad gyventojai žemę įsigijo apgaulingomis priemonėmis.

Mary Gatakaa, Kenijos kalėjimų tarnybos inspektorė, sakė, kad žemė priklauso Nakuru kalėjimui. Ji sakė, kad žemė buvo paskelbta 1961 m. 361 m. pranešimu Nr. 1961 kaip sklypas Nr. LR 452/1/4, kurio plotas 628 arai.

Teisėjas Ombwayo sakė, kad žemių komisaras turi pareigą saugoti žemę, kuri yra atskirta nuo vyriausybės ir kurią užima vyriausybės departamentai, tokie kaip kalėjimai, policija, viešieji darbai ir mokyklos.

Ombwaya teigė, kad žemių komisaras neturėjo įgaliojimų atimti žemę, nebent ji būtų skirta religiniams, mokyklos ar kitiems tikslams. Jis teigė, kad žemių komisaras atėmė žemę, kurioje yra kalėjimo pastatas, buvo neprocedūra.

PABAIGA