6 klaidos, kurių reikia vengti teikiant paraišką dėl statybos paskolos 2020 m

Statybos paskolos paėmimas yra puikus būdas sumažinti finansinį stresą statant; kai vykdoma kapitalinė renovacija; arba kuriant naujus nuomos vienetus, atsižvelgiant į jūsų finansinį dėmesį. 

Ir skirtingai nuo hipotekinių paskolų;

• statybos paskolos yra trumpalaikės finansavimo sutartys.
• Jie skolininkams teikia išankstinius grynuosius pinigus žemėms įsigyti.
• Statybos paskolos neskiria skolininkų už išankstinį paskolų grąžinimą. 
• Šios rūšies paskolos ims tik palūkanas už statybų metu sunaudotą sumą. 

Pvz., Jei jus patvirtintų Ksh. 10,000,000 7,000,000 XNUMX ir jūsų statybos projektas kainuoja Ksh. XNUMX XNUMX XNUMX; už pastarąją sumą bus imamos palūkanos.

6 klaidos, kurių reikia vengti teikiant paskolą statyboms.

Kreipdamiesi dėl šių paskolų rūšių, yra tikimybė, kad padarysite klaidą, kuri gali jums kainuoti paskolos patvirtinimą.

Arba net padarykite klaidą, dėl kurios grąžinimo procesas bus toks skausmingas ilgai, kai bus baigtas statybos projektas.

Kad būtumėte saugesni, būtinai perskaitykite šį įrašą iki galo, kad sužinotumėte, kokių klaidų reikia vengti per visą statybos paskolos paraiškos teikimo procesą.

1. Neišbrėžkite namo plano prieš pradinį paskolos patvirtinimą. 

Gerai, kad jaudinatės dėl jūsų paskolos vilties patvirtinimo. Taip pat gerai, kad nerimaujate ir norite pasidalinti savo naujo namo planu „Facebook“ ir „Instagram“.

Tačiau nėra gerai, jei architektas nubraižo jūsų namo planą prieš patvirtindamas statybos paskolą.

Kodėl?

Nes jei jūsų architektas parengia planą, kuris viršija biudžetą, galite patekti į problemą su savo skolintoju, kai jie atsiunčia nepriklausomą vertintoją, o jūsų užrašai nesutampa.

Net jei bankas ketina skolinti jums sutartus pinigus, jūs vis tiek pajusite, kad likęs išlaidas padengsite iš savo kišenės.

Kokia tada būtų paskola statyboms, jei stresas vis tiek sugrįžtų?

 2. Neklaidinkite savo paskolos pareigūno.

Viena iš priežasčių, kodėl paskolų grąžinimas tampa skausmingu procesu, yra ta, kad kai kurie skolininkai mieliau meluoja arba klaidins paskolos pareigūnus, kad gautų paskolos patvirtinimą; nei tiesiog sakyti tiesą ir leisti sistemai nuspręsti, ką verta duoti.

Iškyla problema, kai finansavę savo projektą negalite laiku atlikti mokėjimų dėl finansinių sunkumų.

Tai sukelia nereikalingas baudas, dažnus įsipareigojimų nevykdymus ir galiausiai; skolintojas parduoda jūsų turtą aukcione, kad atgautų pinigus.

O turto grąžinimas bankui yra didelis trūkumas.

Nenorite to daryti savo vaikams?

Nenorite nė minutės būti namų savininku ir benamiu per kelias kitas sekundes!

Pateikiame sąrašą dalykų, kurių reikėtų vengti, kad nebūtumėte turto aukciono auka.

1. Būkite sąžiningi su savo paskolos pareigūnu paraiškos teikimo metu.
2. Leiskite skolintojui iš anksto patvirtinti jus, kad nustatytumėte, kiek galite sau leisti, kad galėtumėte suplanuoti tą skaičių.
3. Paaiškinkite bankui apie savo ketinimus naudoti šį turtą. Ar ketinate jį išnuomoti? Ar norite joje gyventi? Kaip ilgai? Visi šie veiksniai turi įtakos nustatant, ar galite sau leisti paskolą statyboms.

3. Nepamirškite pasidomėti palūkanomis, mokamomis už statybų paskolą.

Statybos paskolos palūkanų normos gali kisti arba būti fiksuotos. 

Jūs nežinotumėte, kuris variantas yra geriausias, jei apie tai nepasikalbėsite su skolintoju.

Kintamos palūkanos reiškia mažas palūkanų normas, kurios yra pagrįstos pokyčiais. Šiandien kintamos palūkanos gali siekti 9%, o kitais metais – 11%. Arba 9% šiandien ir 7% kitais metais. Naudojant šią parinktį sunku planuoti biudžetą ar valdyti savo finansus.

Kintamos palūkanų normos kils arba kris, jei pasikeis finansų rinkos.

Kita vertus, fiksuotos palūkanų normos reiškia palūkanų normas, kurios yra statinės. Jos dažnai yra didesnės nei kintamos palūkanų normos, tačiau labai lengva planuoti savo grąžinimus; turi mažesnę riziką ir jų neturi įtakos rinkos sąlygos.

Pasikalbėti su savo paskolų pareigūnu apie palūkanų normas ir formą, kurią norite pasirinkti, reiškia gauti geriausią pasiūlymą.

O kadangi likusias statybos išlaidas galima padengti imant hipotekos paskolą už įvykdytą statybos projektą; turėtumėte paklausti paskolos pareigūno, ar palūkanos išliks tokios pačios, kai statybos paskola bus įkeista.

Tiesiog prieš įsitikindami, kad viskas aiški, įsitikinkite.

4. Nesusitvarkykite su pirmuoju skolintoju, prie kurio einate, parduotuvėje „Geriau“. 

Kadangi paskolos statyboms yra šiek tiek sudėtingesnės nei hipotekinės paskolos, prieš priimant sprendimą, ką pasirinkti, yra gerai pasikalbėti su skirtingais skolintojais.

Kodėl?

Nes: - 

1. Palūkanų normos gali skirtis priklausomai nuo skolintojo.
2. Statybos paskolos yra trumpalaikės paskolos, todėl joms reikalingas tvirtas grąžinimo planas ir langas Apsipirkimas gali paskatinti jus naudotis įvairesniu skolintoju. 
3. Tokio tipo paskolos kartais mokamos tiesiogiai rangovui, o ne skolininkui. Bet jei norite, kad tai būtų sumokėta į jūsų sąskaitą, jūs neturite kitos išeities, išskyrus pirkimą per langą, kad būtų lengviau pasiskolinti.

5. Nesamdykite tik rangovo, samdykite geriausią savo projekto rangovą.

Imdami statybų paskolą, jūsų reputacija, kurią pasirinkote rangovui, pagreitina arba atideda jūsų objekto patvirtinimo ir išmokėjimo procesą.

Taip yra todėl, kad prieš pradedant statybos projektą visi skolintojai turi būti patvirtinti skolintojo.

Tai yra ta dalis, kai jūs pasirašote statybos sutartį su statytoju, pabrėždami tiek savo atsakomybę, tiek statybų kainą.

Dauguma kreditorių tiesiogiai mokės jūsų rangovui.

Įsitikinkite, kad atlikote deramą kruopštumą iš savo pusės, kad išvengtumėte keiksmažodžių.

Aš turiu galvoje, kas žino, ar statytojas gali paimti pinigus ir neatitikti savo sutarties pusės. Blogiausia, jei juos labai rekomenduoji bankui. Kas tada kaltas?

[click_to_tweet tweet = “6 klaidos, kurių reikėtų vengti kreipiantis dėl statybų paskolos“ citata = „6 klaidos, kurių reikėtų vengti kreipiantis dėl statybų paskolos“. tema = ”style3 ″]

Geriausia statybų paskola Kenijoje.

Kenijoje idealus paskolos statybai skolintojas yra komerciniai bankai. Ir nors jų nėra tiek daug, nedaugelis erdvėje yra pakankamai geri ir padės jums įgyvendinti projektą. 

Būsto paskolų įmonių steigimo Kenijoje sąrašas.

• Šeimos banko paskolos statybai.
• Kooperatinio banko verslo hipotekos ir statybos paskolos. 
• „Barclays“ Kenijos statybų paskolos.
• „Stanbic Bank Kenya“ statybų finansavimas. 
• NIC banko paskolos statyboms.
• Kenijos nacionalinis bankas paskoloms statyboms. 
• Kenijos konsoliduotas komercinių paskolų bankas.
• KCB komercinės paskolos.
• Afrikos komercinio banko statybų paskolos.

HF grupės paskolos statyboms.

„HF Group“ buvo geriausia Kenijos būsto paskolų įmonė nuo 1956 m.

Iš pradžių jis priklausė vyriausybei, o 60 % akcijų – HF grupei, o 40 % – Korėjos Vyriausybei.

Vėliau „HFCK“ dabar „HF Group“ įsigijo visas akcijas.

„HF Group“ finansuojami statybos projektai.

HF Group finansavo Buru Buru Estate pastatą – pirmąjį ir antrąjį etapus. Kiekvienas iš jų buvo baigtas atitinkamai 926 ir 625 vienetais.

Nuo to laiko ši bendrovė finansavo daugybę kitų didžiulių projektų visoje šalyje ir dabar suteikia žemės savininkams galimybę turėti namus ir gyvenamuosius vienetus su paskolomis būstui statyti.

HFC grupės statybų paskola išmokama tiesiogiai rangovui. 

Įdomus pranešimas: - Neužtikrintos paskolos Kenijoje.

Reikalavimai HF grupės statybų paskolai. 

• Turite pateikti patvirtintą pastato planą. 
• Pateikite savo indėlio įrodymus.
• Kiekio sąskaita.
• Rangovo sutartis - galite paprašyti rangovų, kuriuos jie patvirtino anksčiau - tai paspartins procesą. 
• Profiliai (projekto vadovas ir (arba) architektas, kiekio matininkas, rangovas, konstrukcijų inžinierius).
• Profesionalios architekto ir inžinieriaus išmokos.

„HF Group“ paskolos statybai ypatybės.

• Jūs gausite iki 90% finansavimo, jei užimsite pastatytą namą. Ir iki 70% finansavimo, jei ketinate išnuomoti investicinius vienetus.
• Statybos metu mokate palūkanas už 12 mėnesių laikotarpį. 
• Paskolos grąžinimo terminas dirbantiems klientams – 20 metų, o MVĮ – 10 metų.

„HF Group“ paskolos statybai pranašumai.

• Jūs gaunate statybų stebėjimo paslaugas. 
• Palūkanos mokamos tik statybos laikotarpiu. 
• Klientai gauna prieigą prie HFC vidinės statybos valdymo komandos.
• Užbaigus projektą paskola bus konvertuojama į ilgalaikę hipoteką. 

Įtraukti mokesčiai ir įkainiai.

• Įsipareigojimo mokestis 1.5%.
• Vertinimo mokestis yra maždaug 0.5%.
• Maždaug 1–2% teisiniai mokesčiai.

Jus domina HFC statybų paskola?

Geriausia namų statybos paskola Pietų Afrikoje. 

„Absa“ namų paskolos statybai.

Paskola „Absa“ būsto statybai padeda jums nusipirkti žemę ar pasistatyti svajonių namą. Šią būsto paskolą taip pat galite pasiimti renovacijai.

„Absa“ namų paskolos ypatybės.

• Pažangos išmokos mokamos už atliktus darbus etapais.
• Grąžinimas prasideda po devynių (9) mėnesių obligacijų registracijos.
• Palūkanos bus nurašomos ir kapitalizuojamos nuo pirmojo mokėjimo dienos.
• „Absa“ teikia finansinio planavimo konsultacijas su kvalifikuotu patarėju.

„Absa“ namų paskolos paėmimo reikalavimai.

• Vienos arba bendros namų ūkių pajamos per mėnesį, lygios 23 ar daugiau R300.
• Galiojantis brūkšninis kodas Pietų Afrikos Respublikoje arba pasas, jei gyvena ne Pietų Afrikos Respublika.
• Siūlymas įsigyti (jei perkate nekilnojamąjį turtą arba, jei norite, apsilankykite pastato paskolos procese).
• Jūsų paskutinis patarimas dėl atlyginimo (arba pajamų deklaracija, jei dirbate savarankiškai).
• Pateikite sutikimą dėl trijų (3) mėnesių banko išrašų, jei bankininkitės Pirmajame nacionaliniame banke (FNB), „Nedbank“ ar „Standard Bank“, kitu atveju pateikite trijų (3) mėnesių banko išrašus.
• NHBRC statybininkų registracijos pažymėjimas.
• Pasirašytas atsisakymas atsisakyti statytojų turto („Absa“ forma 1295BX).
• Konkurso tvarkaraštis ir apdaila.
• Minimalios specifikacijos („Absa“ forma 1284EX).
• - planai, kurie pateikiami tvirtinti (darbiniai brėžiniai) su matavimais, arba 
• Savivaldybės patvirtintas planas.
• Visiškai užpildyta ir pasirašyta statybos sutartis.
• Statybininkų visos rizikos draudimas. 

Jus domina „Absa“ namo paskolos?

[click_to_tweet tweet = “6 klaidos, kurių reikėtų vengti kreipiantis dėl statybų paskolos“ citata = „6 klaidos, kurių reikėtų vengti kreipiantis dėl statybų paskolos“. tema = ”style3 ″]

Gaukite daugiau paskolų.

• Skolinimosi paskolos naudojant USSD kodus Programų paskolinimo galimybė.
• NIC bankas Kenijoje pradeda saugias mobiliųjų paskolų paslaugas be saugumo.
• 31 Momentinė mobiliųjų paskolų programa (-os) Kenijoje ir kaip jomis naudotis.
• Geriausios internetinės pinigų pervedimo ir paskolų paslaugos, mokančios kreiptis į draugą.
• 9 paprasti būdai padidinti Ksh. 100,000 XNUMX per mažiau nei savaitę.
• Naudokite USSD kodą, jei norite gauti greitąją paskolą mobiliesiems iš „Okoa Mia“.
• Kaip nemokėti „Tala“ paskolos ir vis tiek gauti daugiau pinigų su aukštesnėmis ribomis.
• 6 klaidos, kurių reikia vengti teikiant paraišką dėl statybos paskolos 2019 m.
• Kaip prieiti prie momentinių mobiliųjų paskolų be užstato Nigerijoje.
• Neužtikrintos paskolos: gaukite ussd paskolas be užstato Kenijoje.

Pažymėta: Statybos paskolos • Statybos paskolų įkainiai • Būsto finansavimas