Како да започнете бизнис со недвижнини во Кенија: Водич од 10 чекори

Значи, сакате да започнете бизнис со недвижнини во Кенија? Одлично! Пазарот на недвижности цвета во моментов и има многу можности за оние кои се подготвени да се потрудат.

Но, од каде започнувате?

Има многу работи што треба да се земат предвид кога започнувате бизнис со недвижнини, од обука до регистрирање на вашата компанија и добивање на потребните лиценци до наоѓање на вистински имот за инвестирање.

Во оваа статија, ќе ве водиме низ 10-те чекори што треба да ги преземете за да започнете сопствен бизнис со недвижнини во Кенија.

Почнување

Ако размислувате да започнете бизнис со недвижнини во Кенија, има неколку работи што треба да ги направите за да започнете. Прво, ќе треба добие сертификат за брокер за недвижности понудени од Министерството за земјиште и планирање. Оваа лиценца ќе ви овозможи да купувате, продавате, управувате и изнајмувате имоти во Кенија.

Следно, ќе треба најдете некои средства за вашиот бизнис. Можете или да ги користите вашите лични заштеди или да земете заем од банка. Откако ќе ги имате потребните средства, можете да започнете да барате имоти за купување или закуп.

Но, тоа е само краткиот пат во теорија. Постојат и други начини и процеси низ кои мора да поминете доколку навистина сакате вашиот бизнис да расте брзо.

Исто така е важно да развие добра маркетинг стратегија. Ќе треба да најдете начини да го пласирате вашиот бизнис на потенцијалните клиенти. Постојат многу различни маркетинг канали што можете да ги користите, вклучително и онлајн рекламирање, печатено рекламирање и маркетинг од уста на уста.

Ќе разговараме за сето тоа додека продолжуваме со овој водич за тоа како да започнете бизнис со недвижнини од нула.

Каде да аплицирате за сертификат за брокер за недвижности во Кенија

Дали веќе спомнав дека ќе треба да имате сертификат за брокер за недвижнини ако Кенијците сакаат сериозно да го сфатат вашиот бизнис?

Пред да започнете да работите како брокер за недвижнини во Кенија, треба да добиете сертификат од Одборот за регистрација на агенти за недвижнини. Одборот за регистрација на агенти за недвижнини е регулаторно тело за агентите за недвижнини во Кенија и работи под Министерството за земји.

За да аплицирате за сертификат, треба да пополнете го овој формулар обезбедени од одборот и заедно со овие други документи испратете го до одборот на проверка.

• Неодамнешна фотографија со големина на пасош
• Лична карта/пасош
• Кратка биографија
• Образовни сертификати
• Писмо со препорака од регистриран и практикуван агент за недвижнини кој ве обучувал, (оригиналното писмо) видете го примерокот долу.
• Сертификат за добро однесување
•  Плаќање на Kshs. 1,000/= се такси за аплицирање

Откако одборот ќе ја оцени вашата апликација и под претпоставка дека се задоволни, ќе ве поканат на интервју

Погрижете се да одите со сите оригинални документи наведени подолу за интервјуто: -

• Оригинални академски сертификати
• Лична карта или пасош
• Оригинален сертификат за добро однесување
• Оригинално писмо со препорака од регистриран и практикуван агент за недвижнини кој ве обучил,

Ако успеете во интервјуто, ќе треба да платите такса за сертификат од Ksh. 3,000.

Откако ќе го добиете вашиот сертификат, тогаш можете да започнете сопствен бизнис со недвижнини.

Компании за недвижнини кои обучуваат агенти во Кенија

Во случај да не го нагласив доволно, одборот за регистрација на агентите нема да ви го даде сертификатот за агентот, туку да ви даде интервју доколку не поминете обука за недвижнини и да добиете писмо со препорака од местото каде што сте биле обучени.

Па кое е решението за сето ова? Добијте формална обука од агенти за недвижнини регистрирани во Одборот за регистрација на агенти за недвижнини.

Постојат неколку компании за недвижнини во Кенија кои нудат обука за агенти.

Овие компании обично имаат неколку барања кои мора да се исполнат пред да се започне со обуката.

1). Првиот услов е агентот да има чисто криминално досие.

2). Вториот услов е дека агентот мора да положи испит што го тестира нивното знаење за кенискиот пазар на недвижности меѓу другите барања.

Забелешка: – овие барања се разликуваат во зависност од агентот. Затоа, погрижете се да прашате што ќе се бара од вас пред да се запишете на обука за недвижнини.

Откако ќе се исполнат овие барања, агентот може да го започне процесот на обука.

Процесот на обука обично трае неколку недели за да се заврши и можеби ќе треба да платите за услугата.

Ако вашиот тренер е задоволен од вашата работа, тие ќе ви го дадат писмото со препорака кое мора да го доставите до Одборот за регистрација на агенти за недвижнини кога аплицирате за сертификат.

Подолу се дадени некои од најдобрите агенти за недвижности кои можат да обучуваат и да ви го дадат потребното писмо за препорака за да станете агент во Кенија.

Најдете го целосниот список на веб-страницата на одборот за регистрација на агенти за недвижнини.

Водич од 10 чекори за започнување бизнис со недвижнини во Кенија

Бидејќи процесот на регистрација е надвор од патот, сега да ги погледнеме вистинските чекори за започнување бизнис со недвижнини во Кенија од нула.

1. Истражете го кенискиот пазар на недвижности.

Исто како кога започнувате кој било друг бизнис, ќе треба да преземете истражување на пазарот на недвижности во Кенија пред да направите нешто или да потрошите пари за процесот на регистрација на бизнисот.

Ова ќе ви помогне да ја разберете страната на побарувачката и понудата на пазарот, како и што треба да се направи за да влезете во врата.

Можете да започнете со читање на најновите вести за недвижности во Кенија, кои ќе ви дадат идеја за тоа што се случува во индустријата.

Можете исто така да присуствувате на настани во индустријата и да се сретнете со други професионалци за да добиете подобро разбирање за тоа како функционира пазарот.

И ако имате време на ваши раце, искористете го за да работите за/или со други етаблирани компании за недвижнини за да научите нешто или две за пазарот пред да се разграните на свој начин.

Имањето мало искуство ќе ви заштеди време и главоболки при стартување кога штотуку почнувате.

2. Идентификувајте го вашиот целен пазар.

Откако ќе имате добро разбирање за кенискиот пазар на недвижности, ќе треба да го идентификувате вашиот целен пазар. Ова ќе ви помогне да ги фокусирате вашите маркетинг напори и да се осигурате дека ги допирате вистинските луѓе.

На пример, ако барате да продавате имоти на странски инвеститори, ќе треба да бидете сигурни дека вашите маркетинг материјали се насочени кон оваа публика. Алтернативно, ако таргетирате првпат купувачи на домови, ќе треба да се фокусирате на различни продажни места.

3. Направете ја вашата лиценца и регистрација во ред.

Пред да започнете да работите како агент за недвижнини во Кенија, ќе треба да ја добиете потребната лиценца и регистрација. Овој процес може да биде долг, па затоа е важно да се започне што е можно порано.

Како што беше споменато во претходната поттема, ќе треба лично да отидете во Одборот за регистрација на агенти за недвижнини за да аплицирате за потребниот сертификат.

Исто така, не заборавајте дека еден од условите за да добиете сертификат за вашиот нов бизнис со недвижнини е да добиете обука од постоечки и практикуван агент.

Прочитајте исто така: - 10 најдобри бизниси за почеток во Кенија.

Ова не враќа на нашата прва точка. Работете за некој друг ако треба. Затоа што навистина, нема два начина за тоа. Плус, ќе стекнете искуство кое подоцна можете да го искористите за подобрување на вашиот бизнис.

4. Размислете за име за вашиот бизнис.

Сега кога сте подготвени да отворите продавница, време е да размислите за име за вашиот нов бизнис. Овој дел може да биде незгоден затоа што ќе сакате да изберете име кое не само што е уникатно, туку и кое е лесно да се запамети и да се поврзе со вашиот бренд.

За да ви помогнеме да дојдете до совршено име, имаме неколку совети подолу:

а). Изберете име што зборува за она што го правите како агент. На пример, ако сте специјализирани за ракување со имоти на најдобри локации, можете да го вклучите зборот „prime“ во името на вашиот бизнис.

Ова ќе им помогне на луѓето лесно да препознаат што правите и што можат да очекуваат од водење бизнис со вас.

б). Проверете дали е достапно името на доменот за вашето избрано деловно име. Ќе треба да имате онлајн присуство за потенцијалните клиенти лесно да ве најдат и контактираат со вас.

Веб-страницата, исто така, ќе ви помогне при промовирање на вашите огласи или водење маркетинг кампањи.

Затоа, пред да завршите со одредено име, направете брза проверка на достапноста на неговото соодветно име на домен. Последното нешто што сакате е некој друг веќе да го има регистрирано кога конечно ќе бидете подготвени да ја поставите вашата веб-страница!

Кога ќе бидете подготвени со името, задолжително регистрирајте го на eCitizen за да го обезбедите и од некој друг што го користи локално.

5. Добијте ги соодветните лиценци и дозволи.

За да работите легално, ќе треба да ги добиете соодветните лиценци и дозволи од вашата локална власт. Барањата ќе варираат во зависност од вашата локација, но некои од најчестите вклучуваат деловна лиценца и дозволи за надворешно рекламирање.

Погрижете се да проверите кај вашите канцеларии на локалната самоуправа за специфични барања во вашата област.

Запомнете, деловната лиценца се разликува од сертификатот за недвижен имот издаден од Одборот за регистрација на агенти за недвижнини, Кенија.

6. Поставете го вашиот канцелариски простор.

Сега е време да го поставите вашиот нов канцелариски простор! Ова е местото каде што ќе се состанувате со клиенти, ќе организирате отворени куќи и ќе работите на наведување презентации, па затоа е важно да бидете сигурни дека тоа е и функционално и поканувачко.

Еве неколку совети за поставување нов канцелариски простор за вашиот бизнис со недвижнини во Кенија:

а). Изберете локација која е лесно достапна и за вас и за вашите клиенти. Централна локација со добар паркинг и можности за јавен превоз е идеална.

б). Проверете дали просторот е доволно голем за да ги задоволи сите ваши потреби. Ќе ви треба простор за биро, столчиња, кабинети за поднесување и кој било друг мебел или опрема што можеби ќе ви треба.

в). Создадете добредојдена завистironвајќи со украсување со топли бои, удобен мебел и многу природна светлина. Сакате вашите клиенти да се чувствуваат удобно кога ќе ја посетат вашата канцеларија.

г). Инвестирајте во технологија која ќе ви ја олесни и поефикасна работа. Добар компјутер, печатач и сигурна интернет конекција се неопходни.

д). Бидете сигурни дека имате многу визит-картички, маркетиншки материјали и други материјали при рака за да бидете секогаш подготвени.

7. Организирајте се и останете на врвот на документите.

Една од најважните работи што можете да ги направите како агент за недвижнини е да останете организирани.

Ова вклучува следење на сите ваши огласи, клиенти, состаноци и документи. Постојат неколку различни начини на кои можете да го направите ова:

а). Користете систем базиран на хартија: Ова вклучува користење на физички систем за поднесување за да следите сè. Ова може да биде сè, од едноставен систем на папки до посложени врзива или датотеки со хармоника. Клучот е да пронајдете систем кој работи за вас и да се држите до него.

б). Одете на дигитално: Со денешната технологија, постојат многу различни софтверски програми кои можат да ви помогнат да останете организирани во вашиот бизнис со недвижнини.

Постојат програми за управување со односи со клиенти (CRM) дизајнирани специјално за агенти за недвижнини, како и општи програми за управување со задачи кои можат да се користат за секаков вид бизнис.

Најдете го оној што одговара на вашиот буџет и кој е едноставен и лесен за користење.

8). Пазарирајте го вашиот бизнис

Ако вашиот бизнис со недвижнини некогаш ќе стане успешен, тогаш ќе треба да го рекламирате.

Еден популарен метод за рекламирање што моментално е во тренд во Кенија е употребата на влијанието на социјалните медиуми заедно со традиционалниот маркетинг и дигиталниот маркетинг за конвертирање на клиенти.

9). Закажете БЕСПЛАТНО гледање

Бидејќи ова е нов бизнис и шансите се дека можеби немате добра мрежа на готови купувачи на почетокот, не е ништо лошо да ги фокусирате вашите маркетинг напори и да им ги покажете на сите потенцијални купувачи вашите имоти.

Колку повеќе гледате, толку повеќе вашите имоти се пред купувачите, толку повеќе расте вашата мрежа и поголеми шанси имате да го продадете вашиот прв имот.

10). Продадете го вашиот прв имот и притиснете повторете

Бидејќи вашиот бизнис сега е функционален, бидете подготвени на се. Наскоро може да добиете клиент кој купува. Кога вашите ѕвезди ќе се усогласат, продадете го вашиот прв имот и направете добра работа додека сте во него, бидејќи повеќето купувачи на имот во Кенија завршуваат како повторливи клиенти.

Ако тие се задоволни од начинот на кој се справувате со трансакцијата и процесот на пренос, тие може само да купат друг имот од вас порано. Или, тие би можеле да упатат некој друг кај вас. Подготвен купувач.

Заклучок.

Иако процесот на започнување успешна агенција за недвижности може да изгледа едноставен во теоријата, тој бара однапред инвестиции и време и пари.

Пред да ги трошите парите за да поставите канцеларија и да купите имот во области што можеби никогаш нема да ги продадете, направете пауза и учете од други агенти кои веќе го прават бизнисот.

Дали имате какви било прашања во врска со започнување бизнис со недвижнини во Кенија? Оставете коментар подолу и јас ќе одговорам веднаш.

Среќно започнување на вашиот нов бизнис.