6 te vermijden fouten bij het aanvragen van een bouwlening in 2020

Het aangaan van een bouwlening is een geweldige manier om financiële stress bij het bouwen te verminderen; bij grote renovaties; of bij het ontwikkelen van nieuwe verhuureenheden in lijn met uw financiële focus. 

En in tegenstelling tot hypotheekleningen;

• bouwleningen zijn kortlopende financieringsovereenkomsten.
• Ze bieden leners vooraf contant geld om land te kopen om op te bouwen.
• Bouwleningen straffen leners niet voor het vervroegd aflossen van leningen. 
• Bij dit soort leningen wordt alleen rente in rekening gebracht over het bedrag dat tijdens de bouw is gebruikt. 

Als u bijvoorbeeld bent goedgekeurd voor Ksh. 10,000,000 en uw bouwproject kost Ksh. 7,000,000; over dit laatste bedrag wordt de rente in rekening gebracht.

6 te vermijden fouten bij het aanvragen van een bouwlening.

Bij het aanvragen van dit soort leningen bestaat de mogelijkheid dat u een fout maakt die u de goedkeuring van de lening kan kosten.

Of zelfs een fout maken die het terugbetalingsproces zo pijnlijk maakt lang nadat het bouwproject is voltooid.

Om aan de veilige kant te zijn, moet u ervoor zorgen dat u dit bericht tot het einde leest om de fouten te kennen die u tijdens het hele aanvraagproces voor een bouwlening moet vermijden.

1. Teken het huisplan niet vóór de eerste goedkeuring van uw lening. 

Het is prima om enthousiast te worden over de hoop dat uw lening wordt goedgekeurd. En het is ook OK om zenuwachtig te worden en je nieuwe huisplan op Facebook en Instagram te willen delen.

Maar het is niet OK om een ​​architect het plan van uw huis te laten tekenen voordat uw bouwlening wordt goedgekeurd.

Waarom?

Want als uw architect een plan maakt dat het budget overschrijdt, kunt u in de problemen komen met uw geldschieter wanneer deze een onafhankelijke taxateur opstuurt en uw aantekeningen niet overeenkomen.

Zelfs als de bank u het overeengekomen geld leent, voelt u nog steeds de kneep in het proberen de rest van de kosten uit uw zak te dekken.

Wat is dan de essentie van een bouwlening als de stress nog steeds bij u terugkomt?

 2. Misleid uw leningfunctionaris niet.

Een van de redenen waarom het terugbetalen van leningen een pijnlijk proces wordt, is omdat sommige leners liever liegen of de leningfunctionarissen misleiden om de lening goedgekeurd te krijgen; dan alleen de waarheid vertellen en het systeem laten beslissen wat het waard is om te geven.

Het probleem doet zich voor wanneer u na de financiering van uw project niet tijdig kunt betalen vanwege financiële spanningen.

Dit leidt ofwel tot onnodige boetes, frequente wanbetalingen en uiteindelijk; de geldschieter die uw eigendom veilt om hun geld terug te krijgen.

En het teruggeven van eigendom aan de bank is een grote tegenslag.

Wil je dit je kinderen niet aandoen?

Je wilt geen huiseigenaar zijn voor een minuut en geen daklozen in de komende seconden!

Hier is een lijst met dingen die u moet vermijden om ervoor te zorgen dat u geen slachtoffer wordt van een vastgoedveiling.

1. Wees tijdens het aanvraagproces eerlijk tegen uw leningfunctionaris.
2. Laat de geldschieter u vooraf goedkeuren om te bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven, zodat u rond dat cijfer kunt plannen.
3. Leg aan de bank uw intenties uit met deze woning. Bent u van plan het te verhuren? Wil je erin wonen? Voor hoelang? Al deze factoren spelen een rol bij het bepalen of u een bouwlening kunt betalen.

3. Vergeet niet te informeren naar de rente die in rekening wordt gebracht voor een bouwlening.

De rentetarieven van een bouwlening kunnen zweven of vast zijn. 

U zou niet weten welke optie het beste is als u er niet met uw geldschieter over praat.

Variabele rente verwijst naar lage rentetarieven die op verandering zijn gebaseerd. Een variabele rente kan vandaag 9% zijn en volgend jaar 11%. Of 9% vandaag en 7% volgend jaar. Het is moeilijk om uw financiën te budgetteren of te beheren met deze optie.

Als de financiële markten veranderen, zal de variabele rente stijgen of dalen.

Aan de andere kant verwijzen vaste rentetarieven naar rentetarieven die statisch zijn. Ze zijn vaak hoger dan variabele tarieven, maar zeer eenvoudig om uw terugbetalingen te plannen; hebben minder risico's en worden niet beïnvloed door marktomstandigheden.

Als u met uw leningsfunctionaris praat over de rentetarieven en de vorm die u wilt dat de tarieven aannemen, krijgt u de beste deal.

En aangezien de resterende bouwkosten kunnen worden verrekend door een hypotheek te nemen op het voltooide bouwproject; Vraag de leningsfunctionaris of de rente gelijk blijft nadat de bouwlening een hypotheekvorm heeft gekregen.

Zorg ervoor dat alles duidelijk is voordat u zich aan het proces verbindt.

4. Neem geen genoegen met de eerste geldverstrekker waar u naar binnen loopt, etalages voor betere deals. 

Aangezien bouwleningen een beetje ingewikkeld zijn dan hypotheekleningen, is het OK om met verschillende geldschieters te praten voordat u beslist wie u kiest.

Waarom?

Omdat: - 

1. Rentetarieven kunnen per geldschieter verschillen.
2. Bouwleningen zijn kortlopende leningen en ze hebben een solide terugbetalingsplan nodig en window Shopping kan u naar een meer veelzijdige geldschieter leiden. 
3. Dit soort leningen wordt soms rechtstreeks aan de aannemer betaald in plaats van aan de lener. Maar als u wilt dat het op uw rekening wordt gestort, heeft u geen andere optie dan window shopping voor een mildere geldschieter.

5. Huur niet alleen een aannemer in, maar huur de beste aannemer voor uw project in.

Bij het aangaan van een bouwlening versnelt of vertraagt ​​de reputatie van wie u voor een aannemer kiest het goedkeurings- en uitbetalingsproces van uw faciliteit.

Dit komt omdat alle geldschieters - voorafgaand aan de start van het bouwproject - door de geldschieter moeten worden goedgekeurd.

Dit is het deel wanneer u een bouwcontract met de bouwer ondertekent met de nadruk op zowel uw verantwoordelijkheden als de bouwkosten.

De meeste geldschieters betalen uw aannemer rechtstreeks.

Zorg ervoor dat u zorgvuldig onderzoek doet om oplichting te voorkomen.

Ik bedoel, wie weet of de bouwer het geld kan aannemen en zijn kant van het contract niet nakomt. Het ergste is als ze door jou sterk worden aanbevolen aan de bank, aan wie geef je dan de schuld?

[click_to_tweet tweet = "6 fouten die u moet vermijden bij het aanvragen van een bouwlening" quote = "6 fouten die u moet vermijden bij het aanvragen van een bouwlening." theme = ”style3 ″]

De beste bouwlening in Kenia.

In Kenia zijn commerciële banken de ideale kredietverstrekker voor bouwleningen. En hoewel het er niet zo veel zijn, zijn de weinige in de ruimte goed genoeg en zullen ze je helpen met je project. 

Lijst met woningkredietbedrijven in Kenia.

• Family Bank Bouwleningen.
• Coöperatieve bank zakelijke hypotheek en bouw leningen. 
• Barclays Kenia Bouwleningen.
• Stanbic Bank Kenya Construction Financiering. 
• NIC Bank Bouwleningen.
• Bouwleningen van de National Bank of Kenya. 
• Geconsolideerde Bank of Kenya Commercial Construction Loans.
• KCB commerciële leningen.
• Bouwleningen Commercial Bank of Africa.

HF Group Bouwleningen.

HF Group is sinds 1956 het beste bedrijf voor woningleningen voor Kenianen.

In de beginjaren was het mede-eigendom van de overheid in een aandeel van 60% – HF Group en 40% door de Koreaanse overheid.

Later verwierf HFCK nu HF Group alle aandelen.

Bouwprojecten gefinancierd door HF Group.

HF Group financierde de bouw van Buru Buru Estate – fase één en twee. Elk werd aangevuld met respectievelijk 926 en 625 eenheden.

Dit bedrijf heeft sindsdien vele andere enorme projecten in het hele land gefinancierd en geeft landeigenaren nu de mogelijkheid om huizen en wooneenheden te bezitten met hun leningen voor woningbouw.

De bouwlening van de HFC-groep wordt rechtstreeks aan de aannemer uitbetaald. 

Interessante post: - Ongedekte leningen in Kenia.

Vereisten voor HF Group Bouwlening. 

• U moet een goedgekeurd bouwplan indienen. 
• Dien bewijs in van uw bijdrage.
• Stuklijst.
• Aannemersovereenkomst - u kunt hen vragen om aannemers die ze in het verleden hebben goedgekeurd - het zal het proces versnellen. 
• Profielen van (Projectmanager en of, Architect, Hoeveelheidsmeter, Aannemer, Constructeur).
• Professionele vergoedingen van de architect en ingenieur.

Kenmerken van HF Group Construction Loan.

• U krijgt tot 90% financiering als u het gebouwde huis bewoont. En tot 70% financiering als u van plan bent de units te leasen.
• Tijdens de bouw betaalt u gedurende 12 maanden rente. 
• De terugbetalingstermijn van de lening van 20 jaar voor werknemers in loondienst en 10 jaar voor het MKB.

Voordelen van de HF Group-bouwlening.

• U krijgt bouwmonitoringservices. 
• Alleen tijdens de bouwperiode wordt rente vergoed. 
• Klanten krijgen toegang tot het interne bouwmanagementteam van HFC.
• Na afronding van het project wordt de lening omgezet in een langlopende hypotheek. 

Betrokken kosten en tarieven.

• Vastleggingskosten van 1.5%.
• Waarderingskosten van ongeveer 0.5%.
• Juridische kosten van ongeveer 1-2%.

Geïnteresseerd in HFC Bouwlening?

De beste woningbouwlening in Zuid-Afrika. 

Absa Building woningkrediet.

De Absa-bouwkrediet helpt u land te kopen of uw droomhuis te bouwen. U kunt deze woninglening ook gebruiken voor renovaties.

Kenmerken van Absa Building Home Loan.

• Voortgangsbetalingen worden gedaan voor voltooide werkzaamheden in fasen.
• De terugbetaling begint na negen (9) maanden van obligatieregistratie.
• De rente wordt afgeschreven en gekapitaliseerd vanaf de datum van de eerste betaling.
• Absa geeft financieel planningsoverleg met een gekwalificeerde adviseur.

Vereisten voor het aangaan van de Absa Building Home Loan.

• Een enkel of gezamenlijk bruto maandelijks gezinsinkomen van R23 300 of meer.
• Een geldig Zuid-Afrikaans identiteitsbewijs of paspoort met streepjescode als u niet in Zuid-Afrika woont.
• Een aanbod om te kopen (als u een woning koopt of verwijzen naar Building Loan Process als u bouwt).
• Uw laatste salarisadvies (of inkomensverklaring als zelfstandige).
• Geef toestemming voor bankafschriften van drie (3) maanden als u bankiert bij First National Bank (FNB), Nedbank of Standard Bank, en anders bankafschriften van drie (3) maanden
• NHBRC Builders-registratiecertificaat.
• Een ondertekende Waiver of Builders Lien (Absa form 1295BX).
• Programma van inschrijving en afwerkingen.
• Minimale specificaties (Absa-formulier 1284EX).
• Plannen die ter goedkeuring worden voorgelegd (werktekeningen) met afmetingen, of 
• Gemeentelijk goedgekeurd plan.
• Volledig ingevuld en ondertekend bouwcontract.
• All-risk verzekering voor bouwers. 

Geïnteresseerd in de Absa Building Home Loan?

[click_to_tweet tweet = "6 fouten die u moet vermijden bij het aanvragen van een bouwlening" quote = "6 fouten die u moet vermijden bij het aanvragen van een bouwlening." theme = ”style3 ″]

Krijg meer leningen.

• Leningen lenen met USSD-codes | Een optie om apps te lenen.
• NIC Bank lanceert instant mobiele leningen in Kenia zonder beveiliging.
• 31 Instant Mobile Loan-app (s) in Kenia en hoe ze te openen.
• Beste online geldovermakings- en leenservices die u betalen om een ​​vriend door te verwijzen.
• 9 eenvoudige manieren om Ksh te verhogen. 100,000 in minder dan een week.
• Gebruik USSD-code om direct mobiele lening te krijgen van Okoa Mia.
• Hoe u Tala-lening niet betaalt en toch in aanmerking komt voor meer geld met hogere limieten.
• 6 te vermijden fouten bij het aanvragen van een bouwlening in 2019.
• Toegang krijgen tot instant mobiele leningen zonder onderpand in Nigeria.
• Ongedekte leningen: Ontvang leningen zonder beveiliging in Kenia.

Gelabeld met : Bouwleningen • Tarieven voor bouwleningen • Woningfinanciering