Jak założyć firmę zajmującą się nieruchomościami w Kenii: przewodnik po 10 krokach

Więc chcesz rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości w Kenii? Świetny! Rynek nieruchomości kwitnie w tej chwili i istnieje wiele możliwości dla tych, którzy są chętni do pracy.

Ale od czego zacząć?

Rozpoczynając działalność związaną z nieruchomościami, należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy, od szkolenia, przez rejestrację firmy i uzyskanie niezbędnych licencji, po znalezienie odpowiednich nieruchomości do inwestowania.

W tym artykule przeprowadzimy Cię przez 10 kroków, które musisz wykonać, aby rozpocząć własną działalność na rynku nieruchomości w Kenii.

Pierwsze kroki

Jeśli myślisz o rozpoczęciu działalności w Kenii, musisz zrobić kilka rzeczy, aby zacząć. Najpierw musisz uzyskać certyfikat pośrednika w obrocie nieruchomościami oferowane przez Ministerstwo Gruntów i Planowania. Ta licencja pozwoli Ci kupować, sprzedawać, zarządzać i wynajmować nieruchomości w Kenii.

Następnie musisz znajdź finansowanie dla swojej firmy. Możesz skorzystać z własnych oszczędności lub zaciągnąć pożyczkę w banku. Gdy masz niezbędne fundusze, możesz zacząć szukać nieruchomości do kupna lub dzierżawy.

Ale to tylko krótka droga w teorii. Istnieją inne sposoby i procesy, przez które musisz przejść, jeśli naprawdę chcesz, aby Twoja firma szybko się rozwijała.

Ważne jest również opracować dobrą strategię marketingową. Musisz znaleźć sposoby na reklamowanie swojej firmy potencjalnym klientom. Istnieje wiele różnych kanałów marketingowych, z których możesz korzystać, w tym reklama online, reklama drukowana i marketing szeptany.

Omówimy to wszystko, kontynuując ten przewodnik, jak rozpocząć działalność na rynku nieruchomości od zera.

Gdzie ubiegać się o certyfikat pośrednika w obrocie nieruchomościami w Kenii?

Czy wspomniałem już, że jeśli Kenijczycy mają poważnie traktować Twój biznes, musisz mieć certyfikat pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Zanim zaczniesz pracować jako pośrednik w obrocie nieruchomościami w Kenii, musisz uzyskać zaświadczenie z Estate Agents Registration Board. Estate Agents Registration Board jest organem regulacyjnym dla agentów nieruchomości w Kenii i działa w ramach ministerstwa ziemskiego.

Aby ubiegać się o certyfikat, musisz wypełnij ten formularz dostarczone przez radę i przesłać je wraz z tymi innymi dokumentami do rady w celu zbadania.

• Ostatni rozmiar paszportu Zdjęcie
• Dowód osobisty/paszport
• Curriculum Vitae
• Certyfikaty edukacyjne
• List polecający od zarejestrowanego i praktykującego agenta nieruchomości, który Cię przeszkolił (pismo oryginalne) patrz przykład na odwrocie.
• Zaświadczenie o niekaralności
•  Płatność Kshs. 1,000/= to opłaty za zgłoszenie

Po tym, jak zarząd oceni Twój wniosek i zakładając, że jest zadowolony, zaprosi Cię na rozmowę kwalifikacyjną

Upewnij się, że masz wszystkie oryginalne dokumenty wymienione poniżej na rozmowę kwalifikacyjną: –

• Oryginalne certyfikaty akademickie
• Dowód osobisty lub paszport
• Oryginalny Certyfikat Dobrego Postępowania
• Oryginalny list polecający od zarejestrowanego i praktykującego agenta nieruchomości, który Cię przeszkolił,

Jeśli odniesiesz sukces na rozmowie kwalifikacyjnej, będziesz musiał uiścić opłatę za certyfikat w wysokości Ksh. 3,000.

Po uzyskaniu certyfikatu możesz rozpocząć własną działalność w zakresie nieruchomości.

Firmy zajmujące się nieruchomościami, które szkolą agentów w Kenii

W przypadku, gdy nie podkreśliłem tego wystarczająco, komisja rejestracyjna agentów nieruchomości nie wyda ci zaświadczenia o pośredniku, zostaw w spokoju udzieli ci rozmowy, jeśli nie przejdziesz szkolenia w zakresie nieruchomości i nie otrzymasz listu polecającego z miejsca, w którym byłeś szkolony.

Więc jakie jest rozwiązanie tego wszystkiego? Uzyskaj formalne szkolenie od agentów nieruchomości zarejestrowanych w Urzędzie Rejestracji Agentów Nieruchomości.

W Kenii jest kilka firm zajmujących się obrotem nieruchomościami, które oferują szkolenia dla agentów.

Firmy te zazwyczaj mają kilka wymagań, które należy spełnić przed rozpoczęciem szkolenia.

1). Pierwszym wymogiem jest to, że agent musi mieć niekaralność.

2). Drugim wymogiem jest zdanie przez agenta egzaminu sprawdzającego m.in. znajomość kenijskiego rynku nieruchomości.

Uwaga: – te wymagania różnią się w zależności od agenta. Upewnij się więc, że zapytasz, czego będzie się od Ciebie wymagać, zanim zapiszesz się na szkolenie z zakresu nieruchomości.

Po spełnieniu tych wymagań agent może rozpocząć proces szkolenia.

Proces szkolenia trwa zwykle kilka tygodni, a za usługę może być również konieczne uiszczenie opłaty.

Jeśli Twój trener będzie zadowolony z Twojej pracy, przekaże Ci pismo polecające, które musisz złożyć w Komisji Rejestracji Pośredników w Obrocie Nieruchomościami przy ubieganiu się o certyfikat.

Poniżej znajdują się jedni z najlepszych agentów nieruchomości, którzy mogą szkolić i wystawiać wymagany list polecający, aby zostać agentem w Kenii.

Pełną listę znajdziesz na stronie internetowej tablicy rejestracyjnej agentów nieruchomości.

Przewodnik po 10 krokach do rozpoczęcia działalności związanej z nieruchomościami w Kenii

Po wyeliminowaniu procesu rejestracji przyjrzyjmy się teraz prawdziwym krokom rozpoczynania działalności na rynku nieruchomości w Kenii od podstaw.

1. Zbadaj kenijski rynek nieruchomości.

Podobnie jak w przypadku zakładania jakiejkolwiek innej działalności, musisz przeprowadzić badania na kenijskim rynku nieruchomości, zanim zrobisz cokolwiek lub wydasz pieniądze na proces rejestracji firmy.

Pomoże Ci to zrozumieć stronę popytu i podaży na rynku, a także to, co należy zrobić, aby stanąć w drzwiach.

Możesz zacząć od przeczytania najnowszych wiadomości na temat nieruchomości w Kenii, które dadzą ci wyobrażenie o tym, co dzieje się w branży.

Możesz także uczestniczyć w wydarzeniach branżowych i spotykać się z innymi profesjonalistami, aby lepiej zrozumieć, jak działa rynek.

A jeśli masz czas, wykorzystaj go do pracy dla / lub z innymi uznanymi firmami z branży nieruchomości, aby dowiedzieć się czegoś o rynku, zanim zaczniesz rozgałęziać się na swój własny sposób.

Posiadanie niewielkiego doświadczenia pozwoli Ci zaoszczędzić czas i bóle głowy podczas uruchamiania, gdy dopiero zaczynasz.

2. Zidentyfikuj swój rynek docelowy.

Gdy już dobrze zrozumiesz kenijski rynek nieruchomości, będziesz musiał zidentyfikować swój rynek docelowy. Pomoże Ci to skoncentrować działania marketingowe i upewnić się, że docierasz do właściwych osób.

Na przykład, jeśli chcesz sprzedać nieruchomości zagranicznym inwestorom, musisz upewnić się, że Twoje materiały marketingowe są skierowane do tej grupy odbiorców. Alternatywnie, jeśli kierujesz reklamy do kupujących dom po raz pierwszy, będziesz musiał skupić się na różnych punktach sprzedaży.

3. Uporządkuj licencje i rejestrację.

Zanim zaczniesz działać jako agent nieruchomości w Kenii, musisz uzyskać niezbędne licencje i rejestrację. Ten proces może trwać długo, dlatego ważne jest, aby rozpocząć go jak najwcześniej.

Jak wspomniano w poprzednim podtemacie, będziesz musiał osobiście udać się do Urzędu Rejestracji Agentów Nieruchomości, aby złożyć wniosek o wymagany certyfikat.

Nie zapominaj również, że jednym z wymogów uzyskania certyfikatu dla nowej firmy zajmującej się nieruchomościami jest przeszkolenie od istniejącego i praktykującego agenta.

Przeczytaj także: – 10 najlepszych firm do rozpoczęcia w Kenii.

To prowadzi nas z powrotem do naszego pierwszego punktu. Pracuj dla kogoś innego, jeśli musisz. Bo tak naprawdę nie ma na to dwóch sposobów. Dodatkowo zdobędziesz doświadczenie, które później wykorzystasz do usprawnienia swojego biznesu.

4. Pomyśl o nazwie swojej firmy.

Teraz, gdy jesteś gotowy do otwarcia sklepu, nadszedł czas, aby wymyślić nazwę dla swojej nowej firmy. Ta część może być trudna, ponieważ będziesz chciał wybrać nazwę, która jest nie tylko wyjątkowa, ale także łatwa do zapamiętania i skojarzenia z Twoją marką.

Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek, które pomogą Ci wymyślić idealną nazwę:

a). Wybierz nazwę, która odnosi się do tego, co robisz jako agent. Na przykład, jeśli specjalizujesz się w obsłudze nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, możesz umieścić słowo „prime” w nazwie swojej firmy.

Pomoże to ludziom łatwo zidentyfikować, czym się zajmujesz i czego mogą oczekiwać od współpracy z Tobą.

b). Upewnij się, że nazwa domeny wybranej nazwy firmy jest dostępna. Musisz być obecny w Internecie, aby potencjalni klienci mogli łatwo Cię znaleźć i skontaktować się z Tobą.

Strona internetowa przyda się również podczas promowania Twoich ofert lub prowadzenia kampanii marketingowych.

Dlatego przed sfinalizowaniem konkretnej nazwy szybko sprawdź dostępność odpowiadającej jej nazwy domeny. Ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest to, aby ktoś inny już ją zarejestrował, gdy w końcu będziesz gotowy do skonfigurowania swojej witryny!

Kiedy będziesz gotowy z nazwą, pamiętaj, aby zarejestrować ją w eCitizen, aby zabezpieczyć ją również przed kimś, kto używa go lokalnie.

5. Zdobądź odpowiednie licencje i zezwolenia.

Aby działać legalnie, będziesz musiał uzyskać odpowiednie licencje i zezwolenia od władz lokalnych. Wymagania będą się różnić w zależności od Twojej lokalizacji, ale niektóre z najczęstszych obejmują licencję na prowadzenie działalności i zezwolenia na reklamę zewnętrzną.

Upewnij się, że skontaktujesz się z lokalnymi urzędami samorządowymi, aby poznać konkretne wymagania w Twojej okolicy.

Pamiętaj, że licencja na prowadzenie działalności różni się od zaświadczenia dotyczącego nieruchomości wydanego przez Urząd Rejestracji Agentów Nieruchomości w Kenii.

6. Skonfiguruj swoją przestrzeń biurową.

Teraz nadszedł czas na stworzenie nowej przestrzeni biurowej! To tutaj będziesz spotykać się z klientami, organizować dni otwarte i pracować nad prezentacjami ofert, dlatego ważne jest, aby upewnić się, że jest zarówno funkcjonalny, jak i zachęcający.

Oto kilka wskazówek dotyczących tworzenia nowej powierzchni biurowej dla Twojej firmy zajmującej się nieruchomościami w Kenii:

a). Wybierz lokalizację, która jest łatwo dostępna zarówno dla Ciebie, jak i Twoich klientów. Centralna lokalizacja z dobrymi opcjami parkingu i transportu publicznego jest idealna.

b). Upewnij się, że przestrzeń jest wystarczająco duża, aby pomieścić wszystkie Twoje potrzeby. Będziesz potrzebować miejsca na biurko, krzesła, szafki na akta i wszelkie inne meble lub sprzęt, których możesz potrzebować.

c). Stwórz przyjazną atmosferęironMENT dekorując ciepłymi kolorami, wygodnymi meblami i dużą ilością naturalnego światła. Chcesz, aby Twoi klienci czuli się swobodnie, kiedy odwiedzają Twój gabinet.

d). Zainwestuj w technologię, która sprawi, że Twoja praca będzie łatwiejsza i bardziej efektywna. Niezbędny jest dobry komputer, drukarka i niezawodne połączenie internetowe.

mi). Upewnij się, że masz dużo wizytówek, materiały marketingowe i inne materiały pod ręką, dzięki czemu zawsze będziesz przygotowany.

7. Zorganizuj się i bądź na bieżąco z papierkową robotą.

Jedną z najważniejszych rzeczy, które możesz zrobić jako agent nieruchomości, jest organizacja.

Obejmuje to śledzenie wszystkich aukcji, klientów, spotkań i dokumentów. Możesz to zrobić na kilka różnych sposobów:

a). Użyj systemu opartego na papierze: Wiąże się to z wykorzystaniem fizycznego systemu archiwizacji do śledzenia wszystkiego. Może to być wszystko, od prostego systemu folderów po bardziej złożone segregatory lub pliki akordeonowe. Kluczem jest znalezienie systemu, który działa dla Ciebie i trzymanie się go.

b). Przejdź na technologię cyfrową: Przy dzisiejszej technologii istnieje wiele różnych programów, które mogą pomóc w utrzymaniu porządku w branży nieruchomości.

Istnieją programy do zarządzania relacjami z klientami (CRM) zaprojektowane specjalnie dla agentów nieruchomości, a także programy do ogólnego zarządzania zadaniami, które można wykorzystać w dowolnym rodzaju działalności.

Znajdź taki, który pasuje do Twojego budżetu, jest prosty i wygodny w użyciu.

8). Promuj swoją firmę

Jeśli Twój biznes na rynku nieruchomości kiedykolwiek odniesie sukces, będziesz musiał go reklamować.

Jedną z popularnych metod reklamowych, które obecnie zyskują na popularności w Kenii, jest wykorzystanie mediów społecznościowych wpływających wraz z tradycyjnym marketingiem i marketingiem cyfrowym w celu konwersji klientów.

9). Zaplanuj DARMOWE oglądanie

Ponieważ jest to nowy biznes i prawdopodobnie nie masz dobrej sieci gotowych nabywców na samym początku, nie musisz się martwić, że skoncentrujesz swoje działania marketingowe i pokażesz wszystkim potencjalnym nabywcom swoje nieruchomości.

Im więcej oglądasz, tym bardziej Twoje nieruchomości stają przed kupującymi, tym bardziej rozwija się Twoja sieć i tym większe masz szanse na sprzedaż swojej pierwszej nieruchomości.

10). Sprzedaj swoją pierwszą nieruchomość i naciśnij przycisk powtórz

Ponieważ Twoja firma jest już funkcjonalna, bądź gotowy na wszystko. Już niedługo możesz zdobyć kupującego klienta. Kiedy twoje gwiazdy się wyrównają, sprzedaj swoją pierwszą nieruchomość i wykonaj dobrą robotę, ponieważ większość kupujących nieruchomości w Kenii jest stałymi klientami.

Jeśli są zadowoleni ze sposobu, w jaki poradzisz sobie z transakcją i procesem przeniesienia, mogą po prostu wcześniej kupić od Ciebie inną nieruchomość. Lub mogą polecić Ci kogoś innego. Gotowy nabywca.

Wnioski

Chociaż proces zakładania odnoszącej sukcesy agencji nieruchomości może wydawać się teoretycznie prosty, wymaga inwestycji zarówno czasu, jak i pieniędzy.

Zanim zaczniesz marnować pieniądze zakładając biuro i kupując nieruchomości w obszarach, których możesz nigdy nie sprzedać, zrób sobie przerwę i ucz się od innych agentów, którzy już prowadzą interesy.

Masz pytania dotyczące rozpoczęcia działalności na rynku nieruchomości w Kenii? Zostaw komentarz poniżej, a odpowiem szybko.

Powodzenia w rozpoczęciu nowego biznesu.