Investimento maciço enfrenta demolição enquanto o tribunal declara que investiram em terras adquiridas ilegalmente

Os investidores em várias parcelas de terreno disputadas estão à beira de perder os seus investimentos vitalícios na sequência de decisões judiciais de que a terra em que investiram foi adquirida ilegalmente.

Entre as famílias estão aquelas que investiram e construíram casas palacianas em Ngata, num terreno de 10 acres.

Em julho de 2023, o EnvironO Tribunal de Terras e do Desenvolvimento ordenou que as famílias que ocupavam as terras de dez acres desocupassem dentro de três meses. O tribunal decidiu então que as 11 famílias foram enganadas na compra do terreno, adquirido ilegalmente a uma viúva e subdividido em lotes.

O Juiz Mwangi Njoroge disse que as famílias foram enganadas porque a pessoa que lhes vendeu os terrenos não tinha nada para lhes vender e que deveriam procurar uma solução apropriada contra ele e os seus colaboradores no prejuízo.

O juiz então ordenou que eles fossem despejados do terreno. Os problemas começaram em dezembro de 2013, quando Selina Selim entrou com uma ação alegando que havia sido desapropriada de suas terras de 10 acres. A terra, segundo ela, fazia parte da propriedade do seu falecido marido (Kimutai arap Selim).

Ela processou Zephaniah Kurgat, Allan Oguta, Pius Okelo Odero, Sarah Masolo, Andrew, Hezron Magak Obuya, Samuel Osee, Ezekiel Cheboi, Richard Koskey e Kinaro Ndubi t/a Ekegoro Stationery Supplies, entre outros, no caso.

Kinaro, que estava no centro do caso, alegou ter adquirido as terras do falecido marido de Selim e vendido a terceiros. Selim negou as acusações através do advogado Kipkoech Ng'etich.

Kinaro, na sua resposta, disse conhecer todos os indivíduos citados no caso, acrescentando que estavam entre outros 50. Ele negou ter invadido a terra e disse que o marido de Selim a vendeu para ela.

Kimutai queria vender todos os 83 acres

Ele disse que seu plano inicial era comprar dois acres por Sh700,000 o acre, mas Kimutai queria vender todos os 83 acres. Ele disse que pagou pelos dois acres de terra, depois Kimutai deu-lhe outros dez acres para subdividir e conseguir compradores. Foi então que subdividiu o terreno em lotes, vendeu-o e transferiu-o aos compradores.

Kinaro, durante o interrogatório, disse que não tinha nenhum acordo para a terra de dez acres.

Entre os que testemunharam em tribunal estava Masolo, que disse não ter procurado, mas conhecia a pessoa que lhe vendeu o terreno.

O advogado Kipkoech disse ao tribunal que mesmo que os réus tenham desenvolvido a propriedade do processo, eles são invasores por falta de acordo de venda e consentimento.

O juiz disse que, depois de analisar as peças processuais e as provas do caso, não havia provas de que o falecido alguma vez tenha celebrado qualquer acordo com Kinaro sobre a venda do LR nº Njoro/Ngata Bloco 2/2733.

O juiz Njoroge disse que estava claro que não havia acordo de venda entre o falecido e Kinaro. Ele disse que Kinaro aproveitou uma onda de acordos anteriores para fingir e enganar a todos que ele havia comprado o terreno do falecido, enquanto ele não o fez.

“Kinaro não apenas invadiu o terreno do processo, mas também fez com que outros terceiros seguissem o exemplo. Uma coisa curiosa aqui é que nenhum dos outros réus estabeleceu que comprou os seus terrenos no LR Número Njoro/Ngata Block2/2733”, afirmou o Juiz Njoroge.

Os 11, no entanto, deslocaram-se para o Tribunal de Recurso, onde obtiveram ordens que impediam o seu despejo enquanto se aguardava a audiência e a decisão do seu caso.

Terra Prisão

Em um caso quase semelhante, o EnvironO Tribunal de Justiça e Terras, numa decisão proferida na semana passada, rejeitou um caso apresentado por 17 residentes de High Ridge em Nakuru que tinham processado o Comissário das Prisões.

O juiz Anthony Ombwayo disse que os 17 residentes não tinham provado o seu caso e que as parcelas de terreno que ocupavam estavam dentro da prisão.

Os 17 envolvidos no caso alegaram que os guardas da prisão de Nakuru GK entraram em vários lotes de terreno que ocuparam e marcaram edifícios comerciais e residenciais com a letra X com as iniciais KPS, alegando que o terreno fazia parte do terreno da prisão de Nakuru GK.

Disseram ao tribunal que o terreno nunca fez parte de terreno prisional, acrescentando que adquiriram o terreno por compra e estão ocupados há mais de duas décadas.

Eles disseram que tinham empreendimentos que chegavam a centenas de milhões de xelins.

O Comissário Geral das Prisões do Quénia opôs-se ao pedido e alegou que os residentes adquiriram as terras através de meios fraudulentos.

Mary Gatakaa, topógrafo do Serviço Prisional do Quénia, disse que o terreno pertence à Prisão de Nakuru. Ela disse que o terreno foi publicado em 1961 através do edital nº 361 de 1961 como lote número LR 452/1/4, medindo 628 acres.

O Juiz Ombwayo disse que o Comissário de Terras tem o dever de proteger as terras alienadas do governo e ocupadas por departamentos governamentais como prisões, polícia, obras públicas e escolas.

Ombwaya disse que o Comissário de Terras não tinha poderes para alienar as terras, a menos que fosse para fins religiosos, escolares ou outros. Ele disse que não era processual para o Comissário de Terras alienar terrenos onde havia um edifício prisional.

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