Cum să începeți o afacere imobiliară în Kenya: Ghidul în 10 pași

Deci, doriți să începeți o afacere imobiliară în Kenya? Grozav! Piața imobiliară este în plină expansiune în acest moment și există o mulțime de oportunități pentru cei care sunt dispuși să se angajeze.

Dar de unde sa incepi?

Există o mulțime de lucruri de luat în considerare atunci când începeți o afacere imobiliară, de la pregătire până la înregistrarea companiei și obținerea licențelor necesare până la găsirea proprietăților potrivite în care să investiți.

În acest articol, vă vom prezenta cei 10 pași pe care trebuie să-i faceți pentru a începe propria afacere imobiliară în Kenya.

Noțiuni de bază

Dacă vă gândiți să începeți o afacere imobiliară în Kenya, există câteva lucruri pe care trebuie să le faceți pentru a începe. În primul rând, va trebui obțineți un certificat de broker imobiliar oferite de Ministerul Amenajarii si Amenajarii. Această licență vă va permite să cumpărați, să vindeți, să gestionați și să închiriați proprietăți în Kenya.

În continuare, va trebui găsiți niște fonduri pentru afacerea dvs. Puteți fie să vă folosiți propriile economii personale, fie să obțineți un împrumut de la o bancă. Odată ce aveți finanțarea necesară, puteți începe să căutați proprietăți de cumpărat sau închiriat.

Dar asta e doar calea scurtă în teorie. Există și alte căi și procese prin care trebuie să treci dacă vrei cu adevărat ca afacerea ta să crească rapid.

De asemenea, este important să dezvoltarea unei bune strategii de marketing. Va trebui să găsești modalități de a-ți promova afacerea către potențiali clienți. Există multe canale de marketing diferite pe care le puteți utiliza, inclusiv publicitate online, publicitate tipărită și marketing verbal.

Vom discuta toate acestea în timp ce continuăm cu acest ghid despre cum să începeți o afacere imobiliară de la zero.

Unde să aplici pentru un certificat de broker imobiliar în Kenya

Am menționat deja că va trebui să aveți un certificat de broker imobiliar dacă kenyenii doresc să vă ia afacerea în serios?

Înainte de a începe să lucrați ca broker imobiliar în Kenya, trebuie să obțineți un certificat de la Consiliul de înregistrare a agenților imobiliari. Consiliul de înregistrare a agenților imobiliari este organismul de reglementare pentru agenții imobiliari din Kenya și funcționează în subordinea ministerului terenurilor.

Pentru a solicita un certificat, trebuie completează acest formular furnizate de comisie și să-l trimită împreună cu aceste alte documente comisiei pentru examinare.

• Fotografie recentă dimensiune pașaport
• Carte de identitate/Pașaport
• Curriculum vitae
• Certificate de studii
• Scrisoarea de recomandare de la un agent imobiliar înregistrat și în exercițiu care v-a instruit, (scrisoarea originală) vedeți exemplul de pe verso.
• Certificat de buna purtare
•  Plata Kshs. 1,000/= fiind taxe de aplicare

După ce consiliul a evaluat cererea dvs. și presupunând că sunt mulțumiți, vă va invita la un interviu

Asigurați-vă că mergeți cu toate documentele originale enumerate mai jos pentru interviu: –

• Certificate academice originale
• act de identitate sau pașaport
• Certificat original de bună conduită
• Scrisoarea originală de recomandare de la un agent imobiliar înregistrat și în exercițiu care v-a instruit,

Dacă reușiți interviul, vi se va cere să plătiți o taxă de certificat de Ksh. 3,000.

Odată ce aveți certificatul dvs., puteți începe propria afacere imobiliară.

Companii imobiliare care formează agenți în Kenya

În cazul în care nu l-am subliniat suficient, comisia de înregistrare a Agenților Imobiliari nu vă va da certificatul de agent, lăsați-vă în pace să vă acorde un interviu dacă nu urmați pregătire imobiliară și să primiți o scrisoare de recomandare de unde ați fost instruit.

Deci, care este soluția pentru toate acestea? Obțineți pregătire oficială de la agenții imobiliari înregistrați la Consiliul de înregistrare a agenților imobiliari.

Există mai multe companii imobiliare în Kenya care oferă pregătire agenților.

Aceste companii au de obicei câteva Cerințe care trebuie îndeplinite înainte de a începe formarea.

1). Prima cerință este ca agentul să aibă un cazier judiciar curat.

2). A doua cerință este ca agentul să treacă un examen care îi testează cunoștințele despre piața imobiliară din Kenya, printre alte cerințe.

Notă: – aceste cerințe variază în funcție de agent. Așadar, asigurați-vă că întrebați ce vi se va cere înainte de a vă înscrie la formare în domeniul imobiliar.

Odată ce aceste cerințe sunt îndeplinite, agentul poate începe procesul de instruire.

Procesul de formare durează de obicei câteva săptămâni pentru a se finaliza și, de asemenea, vi se poate cere să plătiți pentru serviciu.

Dacă antrenorul dvs. este mulțumit de munca dvs., vă va oferi scrisoarea de recomandare pe care trebuie să o trimiteți la Consiliul de înregistrare a agenților imobiliari atunci când solicitați un certificat.

Mai jos sunt câțiva dintre cei mai buni agenți imobiliari care vă pot instrui și vă pot oferi scrisoarea de recomandare necesară pentru a deveni agent în Kenya.

Găsiți lista completă pe site-ul web al comisiei de înregistrare a agenților imobiliare.

Ghidul în 10 pași pentru a începe o afacere imobiliară în Kenya

Cu procesul de înregistrare în afara drumului, acum să ne uităm la pașii reali de a începe o afacere imobiliară în Kenya de la zero.

1. Cercetați piața imobiliară din Kenya.

La fel ca atunci când începeți orice altă afacere, va trebui să efectuați cercetări pe piața imobiliară din Kenya înainte de a face ceva sau de a cheltui bani pe procesul de înregistrare a afacerii.

Acest lucru vă va ajuta să înțelegeți partea de cerere și ofertă a pieței, precum și ce trebuie făcut pentru a pune piciorul în ușă.

Puteți începe prin a citi cele mai recente știri imobiliare din Kenya, care vă vor oferi o idee despre ceea ce se întâmplă în industrie.

De asemenea, puteți participa la evenimente din industrie și puteți întâlni alți profesioniști pentru a înțelege mai bine modul în care funcționează piața.

Și dacă aveți timp la dispoziție, folosiți-l pentru a lucra pentru/sau cu alte companii imobiliare consacrate pentru a afla ceva sau două despre piață înainte de a vă ramifica propriul drum.

Orice experiență ușoară vă va economisi timp și vă va economisi bătăi de cap atunci când sunteți la început.

2. Identificați-vă piața țintă.

Odată ce înțelegeți bine piața imobiliară din Kenya, va trebui să vă identificați piața țintă. Acest lucru vă va ajuta să vă concentrați eforturile de marketing și să vă asigurați că ajungeți la oamenii potriviți.

De exemplu, dacă doriți să vindeți proprietăți investitorilor străini, va trebui să vă asigurați că materialele dvs. de marketing sunt destinate acestui public. Alternativ, dacă vizați cumpărătorii de case pentru prima dată, va trebui să vă concentrați pe diferite puncte de vânzare.

3. Obțineți licența și înregistrarea în ordine.

Înainte de a începe să operați ca agent imobiliar în Kenya, va trebui să obțineți licența și înregistrarea necesare. Acest proces poate fi de lungă durată, așa că este important să-l începeți cât mai devreme posibil.

După cum sa menționat în subsubiectul anterior, va trebui să mergeți personal la Consiliul de înregistrare a agenților imobiliari pentru a solicita certificatul necesar.

De asemenea, nu uitați că una dintre cerințele pentru a obține un certificat pentru noua dvs. afacere imobiliară este că aveți pregătire de la un agent existent și în practică.

Citește și: – 10 cele mai bune afaceri pentru a începe în Kenya.

Acest lucru ne duce înapoi la primul nostru punct. Lucrează pentru altcineva dacă trebuie. Pentru că, într-adevăr, nu există două moduri în acest sens. În plus, vei dobândi experiență pe care o poți folosi ulterior pentru a-ți îmbunătăți afacerea.

4. Gândește-te la un nume pentru afacerea ta.

Acum că sunteți gata să deschideți magazinul, este timpul să vă gândiți la un nume pentru noua dvs. afacere. Această parte poate fi dificilă, deoarece veți dori să alegeți un nume care nu este doar unic, ci și unul ușor de reținut și de asociat cu marca dvs.

Pentru a vă ajuta să găsiți numele perfect, avem câteva sfaturi mai jos:

A). Alegeți un nume care vorbește despre ceea ce faceți ca agent. De exemplu, dacă sunteți specializat în gestionarea proprietăților în locații privilegiate, puteți încorpora cuvântul „prime” în numele companiei dumneavoastră.

Acest lucru îi va ajuta pe oameni să identifice cu ușurință ceea ce faci și la ce se pot aștepta de la a face afaceri cu tine.

b). Asigurați-vă că numele de domeniu pentru numele companiei alese este disponibil. Va trebui să aveți o prezență online, astfel încât clienții potențiali să vă poată găsi și să vă contacteze cu ușurință.

Un site web va fi, de asemenea, util atunci când vă promovați înregistrările sau când desfășurați campanii de marketing.

Deci, înainte de a finaliza un anumit nume, faceți o verificare rapidă a disponibilității numelui de domeniu corespunzător. Ultimul lucru pe care îl doriți este ca altcineva să-l aibă deja înregistrat când sunteți în sfârșit gata să vă configurați site-ul!

Când sunteți gata cu numele, asigurați-vă că îl înregistrați pe eCitizen pentru a-l proteja și de altcineva care îl folosește local.

5. Obțineți licențele și permisele corespunzătoare.

Pentru a opera legal, va trebui să obțineți licențele și permisele corespunzătoare de la guvernul local. Cerințele vor varia în funcție de locația dvs., dar unele dintre cele mai comune includ o licență de afaceri și permise de publicitate în aer liber.

Asigurați-vă că consultați birourile guvernamentale locale pentru cerințele specifice din zona dvs.

Amintiți-vă, licența de afaceri este diferită de certificatul imobiliar emis de Consiliul de înregistrare a agenților imobiliari, Kenya.

6. Configurați-vă spațiul de birou.

Acum este timpul să-ți amenajezi noul spațiu de birou! Aici vă veți întâlni cu clienții, vă veți găzdui casele deschise și veți lucra la listarea prezentărilor, așa că este important să vă asigurați că este atât funcțional, cât și primitor.

Iată câteva sfaturi despre amenajarea unui nou spațiu de birou pentru afacerea dvs. imobiliară din Kenya:

A). Alegeți o locație ușor accesibilă atât pentru dvs., cât și pentru clienții dvs. O locație centrală, cu parcare bună și opțiuni de transport public este ideală.

b). Asigurați-vă că spațiul este suficient de mare pentru a satisface toate nevoile dvs. Veți avea nevoie de spațiu pentru un birou, scaune, dulapuri și orice alt mobilier sau echipament de care aveți nevoie.

c). Creați un mediu primitorironment prin decorarea cu culori calde, mobilier confortabil și multă lumină naturală. Vrei ca clienții tăi să se simtă în largul tău atunci când vizitează biroul tău.

d). Investește în tehnologie care îți va face munca mai ușoară și mai eficientă. Un computer bun, o imprimantă și o conexiune de încredere la internet sunt esențiale.

e). Asigurați-vă că aveți o mulțime de cărți de vizită, materiale de marketing și alte consumabile la îndemână, astfel încât să fiți mereu pregătit.

7. Organizați-vă și rămâneți la curent cu documentele.

Unul dintre cele mai importante lucruri pe care le poți face ca agent imobiliar este să fii organizat.

Aceasta include ținerea evidenței tuturor înregistrărilor, clienților, programărilor și documentelor. Există câteva moduri diferite în care puteți face acest lucru:

A). Utilizați un sistem pe hârtie: Acest lucru implică utilizarea unui sistem de înregistrare fizică pentru a ține evidența tuturor. Acesta poate fi orice, de la un simplu sistem de foldere la liere mai complexe sau fișiere acordeon. Cheia este să găsiți un sistem care să funcționeze pentru dvs. și să rămâneți cu el.

b). Treci digital: Cu tehnologia actuală, există multe programe software diferite care vă pot ajuta să rămâneți organizat în afacerea dvs. imobiliară.

Există programe de management al relațiilor cu clienții (CRM) concepute special pentru agenții imobiliari, precum și programe generale de management al sarcinilor care pot fi utilizate pentru orice tip de afacere.

Găsiți unul care se potrivește bugetului dvs. și care este simplu și convenabil de utilizat.

8). Comercializați-vă afacerea

Dacă afacerea dvs. imobiliară va avea vreodată succes, atunci va trebui să o faceți publicitate.

O metodă populară de publicitate care este în mod curent în Kenia este utilizarea rețelelor sociale care influențează împreună cu marketingul tradițional și marketingul digital pentru a converti clienții.

9). Programați vizionarea GRATUITĂ

Deoarece aceasta este o afacere nouă și este posibil să nu aveți o rețea bună de cumpărători pregătiți la început, este o idee deloc să vă concentrați eforturile de marketing și să le arătați tuturor potențialilor cumpărători proprietățile dvs.

Cu cât aveți mai multe vizionări, cu atât proprietățile dvs. ajung mai mult în fața cumpărătorilor, cu atât rețeaua dvs. crește mai mult și aveți șanse mai mari de a vă vinde prima proprietate.

10). Vinde-ți prima proprietate și apasă pe repetă

Deoarece afacerea ta este acum funcțională, fii pregătit pentru orice. Ai putea obține un client de achiziție în curând. Când stelele tale se aliniază, vinde-ți prima proprietate și fă o treabă bună în timp ce te afli, deoarece majoritatea cumpărătorilor de proprietăți din Kenya ajung să fie clienți repetați.

Dacă sunt mulțumiți de modul în care gestionați tranzacția și procesul de transfer, s-ar putea să cumpere o altă proprietate de la dvs. mai devreme. Sau ar putea trimite pe altcineva la tine. Un cumpărător gata.

Concluzie.

Deși procesul de înființare a unei agenții imobiliare de succes poate părea simplu în teorie, necesită investiții inițiale atât timp, cât și bani.

Înainte de a-ți pierde banii înființând un birou și cumpărând proprietăți în zone pe care s-ar putea să nu le vinzi niciodată, ia o pauză și învață de la alți agenți care fac deja afaceri.

Aveți întrebări cu privire la începerea unei afaceri imobiliare în Kenya? Lăsați un comentariu mai jos și voi răspunde prompt.

Succes în începerea noii afaceri.