Крупные инвестиции грозят сносом, поскольку суд заявляет, что они инвестировали в землю, приобретенную незаконно

Инвесторы нескольких спорных земельных участков оказались на грани потери своих пожизненных инвестиций из-за решений суда о том, что земля, в которую они вложили деньги, была приобретена незаконно.

Среди семей есть те, кто вложил средства и построил роскошные дома в Нгате на участке площадью 10 акров.

В июле 2023 года Конв.ironЗемельный суд обязал семьи, занимающие десять акров земли, покинуть ее в течение трех месяцев. Затем суд постановил, что 11 семей обманом заставили купить земельный участок, незаконно приобретенный у вдовы и разделенный на участки.

Судья Мванги Ньороге заявил, что семьи были обмануты, поскольку человеку, который продал им участки, нечего было им продавать, и что они должны искать соответствующие средства правовой защиты против него и его пособников в этом злодеянии.

Затем судья постановил выселить их с земли. Их проблемы начались в декабре 2013 года, когда Селина Селим подала иск, утверждая, что ее лишили права собственности на ее 10 акров земли. По ее словам, эта земля была частью поместья ее покойного мужа (Кимутай арап Селим).

По этому делу она подала в суд, среди прочего, на Софонию Кургата, Аллана Огуту, Пиуса Окело Одеро, Сару Масоло, Эндрю, Хезрона Магака Обуюю, Сэмюэля Оси, Иезекииля Чебоя, Ричарда Коски и Кинаро Ндуби, а также на канцелярские товары Ekegoro.

Кинаро, который был в центре дела, утверждал, что приобрел землю у покойного мужа Селима и продал ее третьим лицам. Селим опроверг обвинения через адвоката Кипкоеча Нгетича.

Кинаро в своем ответе заявил, что знает всех фигурантов дела, добавив, что они были среди 50 других лиц. Он отрицал факт незаконного проникновения на эту землю и заявил, что муж Селима продал ее ей.

Кимутай хотел продать все 83 акра земли.

Он сказал, что его первоначальный план состоял в том, чтобы купить два акра земли по цене 700,000 83 шиллингов за акр, но Кимутай хотел продать все XNUMX акра. Он сказал, что заплатил за два акра земли, затем Кимутай дал ему еще десять акров, чтобы он разделил их и нашел покупателей. Тогда же он разделил землю на участки, продал ее и передал покупателям.

Кинаро во время перекрестного допроса сказал, что у него не было никакого соглашения на землю площадью десять акров.

Среди тех, кто давал показания в суде, была Масоло, которая сказала, что не искала, но знала человека, который продал ей землю.

Адвокат Кипкоеч сообщил суду, что даже если ответчики завладели имуществом иска, они являются нарушителями чужой территории из-за отсутствия договора купли-продажи и согласия.

Судья заявил, что, рассмотрев заявления и доказательства по делу, не было никаких доказательств того, что покойный когда-либо заключал какое-либо соглашение с Кинаро о продаже LR № Нджоро/Нгата Блок 2/2733.

Судья Ньороге сказал, что очевидно, что между покойным и Кинаро не было никакого договора купли-продажи. Он сказал, что Кинаро воспользовался волной предыдущих соглашений, чтобы заявить и обмануть всех, что он купил исковую землю у покойного, хотя он этого не сделал.

«Кинаро не только вторгся на территорию иска, но и заставил других третьих лиц последовать его примеру. Любопытно то, что ни один из других ответчиков не доказал, что они приобрели свои участки по номеру LR Njoro/Ngata Block2/2733», — заявил судья Ньороге.

Однако 11 человек обратились в Апелляционный суд, где получили постановление, запрещающее их выселение до проведения слушания и вынесения решения по их делу.

Тюремная земля

Почти в аналогичном случае EnvironСуд по делам земель и земель в своем постановлении, вынесенном на прошлой неделе, отклонил иск 17 жителей Хай-Ридж в Накуру, которые подали в суд на комиссара тюрем.

Судья Энтони Омбвайо заявил, что 17 жителей не доказали свою правоту, а земельные участки, которые они занимали, находились на территории тюрьмы.

17 фигурантов дела утверждали, что тюремные надзиратели тюрьмы Накуру Г.К. заходили на различные участки земли, которые они занимали, и отмечали коммерческие и жилые здания буквой X с инициалами KPS, утверждая, что эта земля является частью земли тюрьмы Накуру Г.К.

Они сообщили суду, что эта земля никогда не была частью тюремной земли, добавив, что они приобрели землю путем покупки и находились в оккупации более двух десятилетий.

Они сказали, что у них есть проекты стоимостью в сотни миллионов шиллингов.

Генеральный комиссар тюрем Кении выступил против этого заявления и заявил, что жители получили землю мошенническим путем.

Мэри Гатакаа, геодезист Службы тюрем Кении, сказала, что земля принадлежит тюрьме Накуру. Она сказала, что земля была опубликована в 1961 году в уведомлении № 361 от 1961 года под номером LR 452/1/4 и имела площадь 628 акров.

Судья Омбвайо заявил, что комиссар по земельным вопросам обязан защищать земли, отчужденные от правительства и занятые государственными ведомствами, такими как тюрьмы, полиция, общественные работы и школы.

Омбвая сказал, что комиссар по земельным вопросам не имел полномочий отчуждать землю, за исключением случаев, когда она предназначалась для религиозных, школьных или других целей. Он заявил, что отчуждение земельного участка на месте здания тюрьмы является непроцессуальным со стороны Уполномоченного по земельным вопросам.

END