6 грешака које треба избегавати када аплицирате за кредит за изградњу у 2020. години

Узимање зајма за изградњу одличан је начин да се смањи финансијски стрес током изградње; када се изводе велике обнове; или приликом развоја нових јединица за изнајмљивање у складу са вашим финансијским фокусом. 

И за разлику од хипотекарних кредита;

• зајмови за изградњу су краткорочни уговори о финансирању.
• Корисницима кредита пружају готовину унапријед за куповину земљишта на којем се могу градити.
• Грађевински зајмови не кажњавају зајмопримце за превремену отплату зајмова. 
• Ове врсте кредита наплаћују вам камате само на износ коришћен током изградње. 

На пример, ако сте одобрени за Ксх. 10,000,000 и ваш пројекат изградње кошта Ксх. 7,000,000; камата ће се обрачунати на последњој цифри.

6 грешака које треба избегавати када аплицирате за кредит за изградњу.

Када се пријављујете за ове врсте кредита, постоји могућност да ћете погријешити што може коштати одобрења кредита.

Или чак направите грешку која ће поступак отплате учинити тако болним дуго након завршетка грађевинског пројекта.

Да бисте били сигурнији, обавезно прочитајте овај пост до краја да бисте знали грешке које треба избегавати током целог процеса пријаве за кредит за изградњу.

1. Не цртајте план куће пре почетног одобрења зајма. 

У реду је да се узбудите због наде да ће вам кредит бити одобрен. А такође је у реду да се узбудите и желите да делите свој нови план куће на Фацебооку и Инстаграму.

Али није у реду да је архитекта нацртао план ваше куће пре одобрења вашег кредита за изградњу.

Зашто?

Јер ако ваш архитекта нацрта план који премашује буџет, можете имати проблема са зајмодавцем када пошаље независног проценитеља и ваше белешке се не подударају.

Чак и ако банка настави да вам позајмљује договорени новац, и даље ћете осећати како прстохват покушава да покрије остатак трошкова из свог џепа.

Која би онда суштина била зајам за изградњу ако вам се стрес и даље враћа?

 2. Не заваравајте свог зајмодавца.

Један од разлога зашто отплата кредита постаје болан процес је тај што би неки зајмопримци радије лагали или заваравали кредитне службенике да би добили одобрење зајма; него само рећи истину и пустити систем да одлучи шта вреди дати.

Проблем се јавља када након финансирања вашег пројекта не можете да извршите благовремене уплате због финансијских проблема.

Ово или доводи до непотребних казни, честих неиспуњења обавеза и на крају; зајмодавац лицитира вашу имовину да би вратио свој новац.

А враћање имовине банци је велики застој.

Не желите то да радите својој деци?

Не желите да будете власник куће на минут, а бескућник у наредних неколико секунди!

Ево листе ствари које треба избегавати како бисте били сигурни да нисте жртва лицитације имовине.

1. Будите искрени са својим кредитним службеником током процеса пријаве.
2. Нека вас зајмодавац унапред одобри како бисте одредили колико можете себи да приуштите како бисте могли да испланирате око те бројке.
3. Објасните банци своје намере са овом некретнином. Намеравате ли га изнајмити? Да ли желите да живите у њему? Колико дуго? Сви ови фактори играју улогу у одређивању да ли можете да приуштите зајам за изградњу.

3. Не заборавите да се распитате о камати која се наплаћује за грађевински кредит.

Камате за грађевински кредит могу или плутају или бити фиксне. 

Не бисте знали која је опција најбоља ако о томе не разговарате са зајмодавцем.

Промјењиве камате се односе на ниске каматне стопе које су засноване на промјенама. Промјењива камата може бити 9% данас и 11% сљедеће године. Или 9% данас и 7% следеће године. Са овом опцијом тешко је планирати буџет или управљати својим финансијама.

Плутајуће каматне стопе ће расти или пасти ако дође до промене на финансијским тржиштима.

С друге стране, фиксне каматне стопе се односе на каматне стопе које су статичне. Често су веће од променљивих стопа, али је веома лако планирати отплате; имају мање ризике и нису под утицајем тржишних услова.

Разговор са службеницима за кредите о каматним стопама и облику за који желите да преузмете каматне стопе значи и најбољу понуду.

А будући да се преостали трошкови изградње могу отклонити хипотекарним кредитом на завршеном грађевинском пројекту; требали бисте питати кредитног службеника да ли ће камата остати иста након што зајам за градњу добије облик хипотеке.

Само се уверите да је све јасно пре него што се одлучите на поступак.

4. Не одлучите се за првог зајмодавца код кога уђете, излог за боље понуде. 

Будући да су зајмови за грађевинарство мало сложенији од хипотекарних кредита, у реду је разговарати с различитим зајмодавцима прије него што одлучите кога одабрати.

Зашто?

Јер: - 

1. Камате се могу разликовати од зајмодавца.
2. Зајмови за изградњу су краткорочни кредити и потребан им је солидан план отплате, а куповина на отвореном може вас довести до свестранијег зајма. 
3. Ове врсте зајмова се понекад плаћају директно извођачу радова уместо зајмопримцу. Али ако желите да се то исплати на ваш рачун, немате другу опцију осим куповине из прозора за блажег зајмодавца.

5. Немојте само унајмити извођача, ангажујте најбољег извођача за свој пројекат.

Када узимате зајам за изградњу, репутација кога бирате за добављача убрзава или одлаже поступак одобрења и исплате вашег објекта.

То је зато што зајмодавац мора одобрити све зајмодавце - пре почетка грађевинског пројекта.

Ово је део када потпишете грађевински уговор са градитељем, са нагласком на обавезе и трошкове изградње.

Већина зајмодаваца ће директно плаћати вашег грађевинског извођача.

Обавезно обавите дубинску истрагу на својој страни да не буде преваре.

Мислим, ко зна може ли градитељ узети новац, а не испунити своју страну уговора. Најгоре је ако вам их банка препоручи, кога онда кривите?

[цлицк_то_твеет твеет = ”6 грешака које треба избегавати приликом подношења захтева за грађевински кредит” куоте = ”6 грешака које треба избегавати приликом подношења захтева за грађевински кредит.” тхеме = ”стиле3”

Најбољи грађевински зајам у Кенији.

У Кенији, идеални зајмодавац грађевинских кредита су комерцијалне банке. И иако их није толико, неколицина у простору је довољно добра и помоћи ће вам у вашем пројекту. 

Списак компанија за кредитирање зграда у Кенији.

• Кредити за изградњу породичних банака.
• Хипотекарни и грађевински кредити задружне банке. 
• Барцлаис Кенија зајмови за изградњу.
• Станбиц Банк Кениа Финансирање изградње. 
• Зајмови за изградњу НИЦ банке.
• Кредити за изградњу од стране Националне банке Кеније. 
• Консолидовани зајмови за комерцијалну изградњу Кеније.
• КЦБ комерцијални зајмови.
• Кредити за изградњу комерцијалне банке Африке.

ХФ Гроуп зајмови за изградњу.

ХФ Гроуп је најбоља компанија за кредите код куће Кенијацима од 1956. године.

У својим раним данима, била је у сувласништву владе у проценту удела од 60% – ХФ Група и 40% ВК.

Касније је ХФЦК сада ХФ Група стекла све акције.

Грађевински пројекти које финансира ХФ Гроуп.

ХФ Група је финансирала изградњу имања Буру Буру – прва и друга фаза. Сваки је комплетиран са 926 односно 625 јединица.

Ова компанија је од тада финансирала многе друге велике пројекте широм земље и сада власницима земљишта даје могућност да поседују куће и стамбене јединице са својим кредитима за изградњу куће.

Зајам за изградњу грађевине ХФЦ групе исплаћује се директно извођачу. 

Интересантна пошта: - Неосигурани зајмови у Кенији.

Услови за зајам ХФ Гроуп за изградњу. 

• Морате да поднесете одобрени план изградње. 
• Предајте доказе о свом доприносу.
• Количински рачун.
• Уговор са добављачем - можете их питати за добављаче које су одобрили у прошлости - то ће убрзати процес. 
• Профили (руководилац пројекта и / или, архитекта, геодетски геодет, извођач, инжењер грађевине).
• Професионалне одштете архитекте и инжењера.

Карактеристике кредита за изградњу ХФ Гроуп.

• Добивате до 90% финансирања ако ћете запослити изграђену кућу. И до 70% финансирања ако намеравате да изнајмите јединице.
• За време градње плаћате камате у периоду од 12 месеци. 
• Рок отплате кредита је 20 година за запослене клијенте и 10 година за мала и средња предузећа.

Предности кредита за изградњу ХФ Гроуп.

• Добијате услуге надзора над изградњом. 
• Камата се плаћа само током периода изградње. 
• Купци добијају приступ интерном тиму за управљање изградњом у ХФЦ-у.
• Кредит ће бити конвертован у дугорочну хипотеку након завршетка пројекта. 

Укључене накнаде и цене.

• Накнада за обавезу од 1.5%.
• Накнада за процену од приближно 0.5%.
• Правне таксе од око 1-2%.

Заинтересовани за ХФЦ зајам за изградњу?

Најбољи кредит за изградњу куће у Јужној Африци. 

Абса зајмови за изградњу куће.

Зајам за изградњу куће Абса помаже вам да купите земљу или изградите кућу из снова. Овај кредит од куће можете узети и за реновирање.

Карактеристике зајма за становање Абса Буилдинг.

• Исплата напретка врши се за завршене радове у фазама.
• Отплата почиње након девет (9) месеци регистрације обвезница.
• Камата ће бити задужена и капитализована од датума прве уплате.
• Абса пружа консултације са финансијским планирањем са квалификованим саветником.

Услови за узимање зајма за изградњу куће Абса.

• Појединачни или заједнички бруто месечни приход домаћинства од Р23 300 или више.
• Важећа јужноафричка лична карта, бар кодирана лична карта или пасош ако нема пребивалиште који није Јужноафричка Република.
• Понуда за куповину (ако купујете некретнину или се позива на поступак зајма зграде ако се гради).
• Ваш последњи савет о платама (или извештај о добити ако је самозапослен).
• Дајте сагласност за три (3) месеца банковна извода ако банкарство са Првом народном банком (ФНБ), Недбанк или Стандард Банк, у супротном достави три (3) месеца банковне изводе
• Уверење о регистрацији градитеља НХБРЦ-а.
• Потписано одрицање од права градитеља (Абса образац 1295БКС).
• Распоред тендера и завршетака.
• Минималне спецификације (Абса образац 1284ЕКС).
• Планови који се достављају на одобрење (радни цртежи) са мерењима, или 
• Општински план.
• Потпуно испуњен и потписан уговор о изградњи.
• Градитељи осигурање свих ризика. 

Заинтересовани за зајам за одмор куће Абса?

[цлицк_то_твеет твеет = ”6 грешака које треба избегавати приликом подношења захтева за грађевински кредит” куоте = ”6 грешака које треба избегавати приликом подношења захтева за грађевински кредит.” тхеме = ”стиле3”

Добијајте више кредита.

• Позајмљивање кредита путем УССД кодова | Опција за позајмљивање апликација.
• Банка НИЦ отвара тренутне зајмове за мобилне уређаје у Кенији без осигурања.
• 31 Апликација за инстант кредите за мобилне уређаје у Кенији и како им приступити.
• Најбоље услуге преноса новца и позајмице путем Интернета плаћају вам да упутите пријатеља.
• 9 лаких начина да подигнете Ксх. 100,000 за мање од једне недеље.
• Користите УССД код да бисте добили тренутни зајам за мобилне уређаје од Окоа Миа.
• Како не платити Тала зајам и још увек се квалификовати за више новца са вишим ограничењима.
• 6 грешака које треба избегавати када аплицирате за кредит за изградњу у 2019. години.
• Како приступити тренутним зајмовима за мобилне уређаје без обезбеђења у Нигерији.
• Небезбедни зајмови: узмите уссд зајмове без обезбеђења у Кенији.

Означено са: Зајмови за изградњу • Стопе за изградњу грађевинских кредита • Стамбене финансије