Како започети посао са некретнинама у Кенији: Водич у 10 корака

Дакле, желите да покренете посао са некретнинама у Кенији? Велики! Тржиште некретнина тренутно је у процвату и постоји много прилика за оне који су вољни да раде.

Али где да почнете?

Постоји много ствари које треба узети у обзир када започнете посао са некретнинама, од обуке до регистрације ваше компаније и добијања потребних лиценци до проналажења правих некретнина у које можете улагати.

У овом чланку ћемо вас провести кроз 10 корака које треба да предузмете да бисте започели сопствени бизнис са некретнинама у Кенији.

Почетак

Ако размишљате о покретању посла са некретнинама у Кенији, постоји неколико ствари које треба да урадите да бисте започели. Прво, мораћете добити сертификат посредника у промету некретнинама нуди Министарство за земљиште и планирање. Ова лиценца ће вам омогућити куповину, продају, управљање и изнајмљивање некретнина у Кенији.

Следеће, мораћете пронађите средства за свој посао. Можете користити своју личну штедњу или узети кредит од банке. Када добијете потребна средства, можете почети да тражите некретнине за куповину или закуп.

Али то је само кратак пут у теорији. Постоје и други начини и процеси кроз које морате проћи ако заиста желите да ваше пословање брзо расте.

Такође је важно да развити добру маркетиншку стратегију. Мораћете да пронађете начине да пласирате своје пословање потенцијалним клијентима. Постоји много различитих маркетиншких канала које можете да користите, укључујући онлајн оглашавање, штампано оглашавање и маркетинг од уста до уста.

О свему томе ћемо разговарати док настављамо са овим водичем о томе како започети посао са некретнинама од нуле.

Где се пријавити за сертификат брокера за некретнине у Кенији

Да ли сам већ поменуо да ћете морати да имате сертификат брокера за некретнине ако Кенијаци желе да озбиљно схвате ваш посао?

Пре него што почнете да радите као посредник за некретнине у Кенији, морате да добијете сертификат од Одбора за регистрацију агената за некретнине. Одбор за регистрацију агената за некретнине је регулаторно тело за агенте за некретнине у Кенији и ради у оквиру министарства за земљиште.

Да бисте се пријавили за сертификат, потребно је попуните овај образац обезбедио одбор и пошаљи га са овим другим документима одбору на проверу.

• Недавна фотографија величине пасоша
• Лична карта/пасош
• Кратка биографија
• Образовне потврде
• Писмо препоруке регистрованог и активног агента за некретнине који вас је обучио, (оригинално писмо) погледајте узорак на полеђини.
• Потврда о добром понашању
•  Плаћање Ксхс. 1,000/= су таксе за пријаву

Након што одбор процени вашу пријаву и под претпоставком да су задовољни, позваће вас на интервју

Уверите се да идете са свим оригиналним документима наведеним у наставку за интервју: –

• Оригинални академски сертификати
• лична карта или пасош
• Оригинални сертификат о добром понашању
• Оригинално писмо препоруке регистрованог агента за некретнине који вас је обучио,

Ако успете на интервјуу, од вас ће се тражити да платите накнаду за сертификат у Ксх. 3,000.

Када добијете сертификат, можете започети сопствени бизнис са некретнинама.

Компаније за некретнине које обучавају агенте у Кенији

У случају да нисам довољно нагласио, одбор за регистрацију агената за некретнине вам неће дати сертификат агента, оставите да вам одобри интервју ако не прођете обуку за некретнине и добијете писмо препоруке од места где сте прошли обуку.

Па шта је решење за све ово? Добијте формалну обуку од агената за некретнине регистрованих у Одбору за регистрацију агената за некретнине.

У Кенији постоји неколико компанија за некретнине које нуде обуку агентима.

Ове компаније обично имају неколико услова који морају бити испуњени пре почетка обуке.

1). Први услов је да агент мора имати чист кривични досије.

2). Други услов је да агент мора положити испит који тестира њихово познавање тржишта некретнина у Кенији, између осталих захтева.

Напомена: – ови захтеви се разликују од агента. Дакле, обавезно питајте шта ће се тражити од вас пре него што се упишете на обуку за некретнине.

Када се ови захтеви испуне, агент може започети процес обуке.

Процес обуке обично траје неколико недеља да се заврши и можда ћете морати да платите услугу.

Ако је ваш тренер задовољан вашим радом, даће вам писмо препоруке које морате предати Управном одбору за регистрацију некретнина приликом подношења захтева за сертификат.

Испод су неки од најбољих агената за некретнине који могу да обуче и дају вам потребно писмо препоруке да постанете агент у Кенији.

Пронађите комплетну листу на веб страници одбора за регистрацију агената за некретнине.

Водич у 10 корака за покретање пословања са некретнинама у Кенији

Пошто је процес регистрације уклоњен, сада погледајмо стварне кораке покретања пословања са некретнинама у Кенији од нуле.

1. Истражите кенијско тржиште некретнина.

Као и када започињете било који други посао, мораћете да истражите кенијско тржиште некретнина пре него што било шта урадите или потрошите новац на процес регистрације предузећа.

Ово ће вам помоћи да разумете страну потражње и понуде на тржишту, као и шта треба да се уради да бисте ушли у врата.

Можете почети тако што ћете прочитати најновије вести о некретнинама у Кенији, које ће вам дати представу о томе шта се дешава у индустрији.

Такође можете присуствовати индустријским догађајима и састајати се са другим професионалцима да бисте боље разумели како тржиште функционише.

А ако имате слободног времена, искористите га да радите за/или са другим етаблираним компанијама за некретнине да бисте научили нешто о тржишту пре него што кренете на сопствени начин.

Ако имате мало искуства, уштедећете време и главобоље када тек почињете.

2. Идентификујте своје циљно тржиште.

Када будете добро разумели кенијско тржиште некретнина, мораћете да идентификујете своје циљно тржиште. Ово ће вам помоћи да фокусирате своје маркетиншке напоре и обезбедите да дођете до правих људи.

На пример, ако желите да продате некретнине страним инвеститорима, мораћете да се уверите да су ваши маркетиншки материјали усмерени на ову публику. Алтернативно, ако циљате на купце куће први пут, мораћете да се фокусирате на различите продајне тачке.

3. Средите своје лиценцирање и регистрацију.

Пре него што почнете да радите као агент за некретнине у Кенији, мораћете да добијете неопходну лиценцу и регистрацију. Овај процес може бити дуготрајан, па је важно да га започнете што је раније могуће.

Као што је поменуто у претходној подтеми, мораћете лично да одете у Одбор за регистрацију агената да бисте се пријавили за тражени сертификат.

Такође, не заборавите да је један од услова за добијање сертификата за ваш нови посао са некретнинама да добијете обуку од постојећег агента који је у пракси.

Такође прочитајте: – 10 најбољих предузећа за почетак у Кенији.

Ово нас враћа на нашу прву тачку. Радите за неког другог ако морате. Јер заиста, не постоје два начина за то. Осим тога, стећи ћете искуство које касније можете користити у побољшању свог пословања.

4. Смислите име за свој посао.

Сада када сте спремни да отворите радњу, време је да смислите име за свој нови посао. Овај део може бити тежак јер ћете желети да изаберете име које није само јединствено, већ и које се лако памти и повезује са вашим брендом.

Да бисмо вам помогли да смислите савршено име, имамо неколико савета у наставку:

а). Изаберите име које говори о томе шта радите као агент. На пример, ако сте специјализовани за руковање некретнинама на врхунским локацијама, можете да укључите реч „приме“ у назив свог предузећа.

Ово ће помоћи људима да лако идентификују шта радите и шта могу да очекују од пословања са вама.

б). Уверите се да је име домена за изабрано име предузећа доступно. Мораћете да имате онлајн присуство како би потенцијални клијенти могли лако да вас пронађу и контактирају.

Веб локација ће вам такође бити од користи када промовишете своје огласе или водите маркетиншке кампање.

Дакле, пре него што финализујете одређено име, брзо проверите доступност одговарајућег имена домена. Последња ствар коју желите је да је неко други већ региструје када коначно будете спремни да поставите своју веб локацију!

Када будете спремни са именом, обавезно га региструјте на еЦитизен-у да бисте га такође заштитили од неког другог који га користи локално.

5. Набавите одговарајуће лиценце и дозволе.

Да бисте пословали легално, мораћете да добијете одговарајуће лиценце и дозволе од ваше локалне управе. Захтеви ће се разликовати у зависности од ваше локације, али неки од најчешћих укључују пословну лиценцу и дозволе за спољно оглашавање.

Обавезно проверите код својих локалних владиних канцеларија за специфичне захтеве у вашем подручју.

Запамтите, пословна лиценца се разликује од сертификата о некретнинама који је издао Одбор за регистрацију агената за некретнине, Кенија.

6. Поставите свој канцеларијски простор.

Сада је време да поставите свој нови пословни простор! Овде ћете се састајати са клијентима, одржавати отворене куће и радити на објављивању презентација, тако да је важно да се уверите да је и функционално и привлачно.

Ево неколико савета о постављању новог пословног простора за ваш посао са некретнинама у Кенији:

а). Изаберите локацију која је лако доступна и вама и вашим клијентима. Идеална је централна локација са добрим паркингом и јавним превозом.

б). Уверите се да је простор довољно велик да задовољи све ваше потребе. Биће вам потребан простор за радни сто, столице, ормариће за документе и било који други намештај или опрему која вам може затребати.

ц). Направите окружење добродошлицеironмент украшавањем топлим бојама, удобним намештајем и пуно природног светла. Желите да се ваши клијенти осећају опуштено када посете вашу канцеларију.

д). Инвестирајте у технологију која ће ваш посао учинити лакшим и ефикаснијим. Добар рачунар, штампач и поуздана интернет веза су неопходни.

е). Будите сигурни да имате доста визиткарти, маркетиншки материјал и друге потрепштине при руци тако да сте увек спремни.

7. Организујте се и водите рачуна о папирологији.

Једна од најважнијих ствари које можете да урадите као агент за некретнине је да останете организовани.

Ово укључује праћење свих ваших уноса, клијената, састанака и папирологије. Постоји неколико различитих начина на које то можете учинити:

а). Користите систем заснован на папиру: Ово укључује коришћење физичког система архивирања за праћење свега. Ово може бити било шта, од једноставног система фасцикли до сложенијих регистратора или хармоника датотека. Кључ је пронаћи систем који ради за вас и држати га се.

б). Иди дигитално: Са данашњом технологијом, постоји много различитих софтверских програма који вам могу помоћи да останете организовани у свом пословању са некретнинама.

Постоје програми за управљање односима са клијентима (ЦРМ) дизајнирани посебно за агенте за некретнине, као и општи програми за управљање задацима који се могу користити за било коју врсту пословања.

Пронађите онај који одговара вашем буџету и који је једноставан и згодан за употребу.

8). Тржите свој посао

Ако ће ваш посао са некретнинама икада постати успешан, мораћете да га оглашавате.

Једна популарна метода оглашавања која је тренутно у тренду у Кенији је употреба утицаја друштвених медија заједно са традиционалним маркетингом и дигиталним маркетингом за конверзију клијената.

9). Закажите БЕСПЛАТНО гледање

Будући да је ово нови посао и велике су шансе да можда немате добру мрежу спремних купаца на почетку, није лако да усредсредите своје маркетиншке напоре и покажете свим потенцијалним купцима своје некретнине.

Што више прегледа имате, што се ваша некретнина више појављује пред купцима, ваша мрежа расте и веће су шансе да продате своју прву некретнину.

10). Продајте своју прву некретнину и притисните понови

Пошто је ваше пословање сада функционално, будите спремни на све. Ускоро бисте могли добити клијента за куповину. Када се ваше звезде поравнају, продајте своју прву некретнину и урадите добар посао док сте на њој, јер већина купаца некретнина у Кенији на крају буду стални клијенти.

Ако су задовољни начином на који поступате са трансакцијом и процесом преноса, можда ће пре купити другу некретнину од вас. Или вам могу упутити неког другог. Спреман купац.

Закључак.

Иако процес покретања успешне агенције за некретнине може изгледати једноставан у теорији, он захтева унапред улагање, време и новац.

Пре него што потрошите новац на постављање канцеларије и куповину некретнина у областима које можда никада нећете продати, направите паузу и учите од других агената који већ послују.

Имате ли питања у вези са покретањем пословања са некретнинама у Кенији? Оставите коментар испод и ја ћу одмах одговорити.

Срећно у покретању новог посла.