Makosa 6 ya Kuepuka wakati wa kuomba Mkopo wa ujenzi mnamo 2020

Kuchukua mkopo wa ujenzi ni njia nzuri ya kupunguza mkazo wa kifedha wakati wa kujenga; wakati wa kufanya ukarabati mkubwa; au unapoanzisha vitengo vipya vya kukodisha kulingana na umakini wako wa kifedha. 

Na tofauti na mikopo ya rehani;

• mikopo ya ujenzi ni makubaliano ya kifedha ya muda mfupi.
• Wanatoa wakopaji pesa za mapema kununua ardhi ya kujenga juu.
• Mikopo ya ujenzi haitoi adhabu kwa wakopaji kwa ulipaji wa mapema wa mikopo. 
• Aina hizi za mikopo zitagharimu tu riba kwa kiasi kinachotumiwa wakati wa ujenzi. 

Kwa mfano, ikiwa ungeidhinishwa kwa Ksh. 10,000,000 na mradi wako wa ujenzi unaenda kugharimu Ksh. 7,000,000; riba itatozwa kwa takwimu ya mwisho.

6 Makosa ya Kuepuka Wakati wa Kuomba Mkopo wa ujenzi.

Wakati wa kuomba aina ya mikopo hii, kuna uwezekano kwamba utafanya makosa ambayo inaweza kukugharimu idhini ya mkopo.

Au hata fanya kosa ambalo litafanya mchakato wa ulipaji kuwa uchungu sana muda mrefu baada ya ujenzi kukamilika.

Ili kuwa katika upande salama, hakikisha unasoma chapisho hili hadi mwisho ili kujua makosa ya kuepuka kupitia mchakato mzima wa maombi ya mkopo wa ujenzi.

1. Usichukue Mpango wa Nyumba Kabla ya Idhini ya Awali ya Mkopo Wako. 

Ni sawa kufurahi juu ya matarajio ya mkopo wako kupata idhini. Na pia ni sawa kupata jittery na unataka kushiriki mpango wako mpya wa nyumba kwenye Facebook na Instagram.

Lakini sio sawa kuwa na mbunifu kuteka mpango wa nyumba yako kabla ya idhini ya mkopo wako wa ujenzi.

Kwa nini?

Kwa sababu ikiwa mbunifu wako atachora mpango ulio juu ya bajeti unaweza kupata shida na mkopeshaji wako wakati wanamtumia mthamini huru na noti zako hazilingani.

Hata kama benki itaendelea kukupa pesa uliyokubaliana, bado utahisi bana ikijaribu kulipia gharama iliyobaki kutoka mfukoni mwako.

Kisha ni nini kiini kitachukua mkopo wa ujenzi kuwa ikiwa dhiki bado inarudi kwako?

 2. Usipotoshe Afisa wako wa Mikopo.

Moja ya sababu kwa nini kurejesha mikopo inakuwa mchakato chungu ni kwa sababu baadhi ya wakopaji afadhali kusema uongo au kupotosha maafisa mikopo kupata mkopo huo kuidhinishwa; kuliko kusema ukweli tu na kuruhusu mfumo kuamua ni nini kinachofaa kutoa.

Shida inaweka wakati baada ya ufadhili wa mradi wako huwezi kulipa kwa wakati unaofaa kwa sababu ya shida za kifedha.

Hii ama inaongoza kwa faini zisizo za lazima, chaguo-msingi za mara kwa mara, na hatimaye; mkopeshaji akipiga mnada mali yako ili kupata pesa zake.

Na kurudisha mali kwa benki ni kikwazo kikubwa.

Hutaki kufanya hivi kwa watoto wako?

Hutaki kuwa mmiliki wa nyumba kwa dakika moja na kukosa makazi katika sekunde chache zijazo!

Hapa kuna orodha ya vitu vya kuzuia kuhakikisha kuwa wewe sio mwathirika wa mnada wa mali.

1. Kuwa mwaminifu kwa afisa wako wa mkopo wakati wa mchakato wa maombi.
2. Acha mtoaji akakubali kukuamua kuamua ni kiasi gani unaweza kumudu ili uweze kupanga karibu na takwimu hiyo.
3. Fafanua kwa benki dhamira yako na mali hii. Je! Unakusudia kukodisha? Je! Ungetamani kuishi ndani yake? Kwa muda gani? Sababu hizi zote zina jukumu la kuamua ikiwa unaweza kumudu mkopo wa ujenzi.

3. Usisahau Kuuliza Juu ya Riba Inayodaiwa Mkopo wa Ujenzi.

Viwango vya riba vya mkopo wa ujenzi zinaweza kuelea au kusasishwa. 

Hutajua ni chaguo gani bora ikiwa hautazungumza na mkopeshaji wako juu yake.

Maslahi yanayoelea hurejelea viwango vya riba ya chini ambavyo hutegemea mabadiliko. Riba inayoelea inaweza kuwa 9% leo na 11% mwaka ujao. Au 9% leo na 7% mwaka ujao. Ni vigumu kupanga bajeti au kudhibiti fedha zako kwa chaguo hili.

Viwango vya riba vya kuelea vitaongezeka au kuanguka ikiwa kuna mabadiliko katika masoko ya fedha.

Kwa upande mwingine, viwango vya riba vilivyowekwa vinarejelea viwango vya riba ambavyo havijabadilika. Mara nyingi huwa juu kuliko viwango vya kuelea lakini ni rahisi sana kupanga ulipaji wako; kuwa na hatari ndogo na haziyumbishwi na hali ya soko.

Kuzungumza na afisa wako wa mkopo kuhusu viwango vya riba na fomu unayotaka viwango vya kuchukua inamaanisha kupata mpango bora.

Na kwa kuwa gharama iliyobaki ya ujenzi inaweza kusafisha kwa kuchukua mkopo wa rehani kwenye mradi wa ujenzi uliokamilishwa; unapaswa kumuuliza afisa wa mkopo ikiwa riba itaendelea kuwa sawa baada ya mkopo wa ujenzi kuchukua fomu ya rehani.

Hakikisha tu kila kitu kiko wazi kabla ya kujitoa kwenye mchakato.

4. Usikae kwenye Mkopeshaji wa Kwanza Unaingia, Duka la duka kwa Mikataba Bora. 

Kwa kuwa mikopo ya ujenzi ni ngumu kidogo kuliko mikopo ya rehani, ni sawa kuongea na wakopeshaji tofauti kabla ya kuamua nani wa kuchagua.

Kwa nini?

Kwa sababu: - 

1. Viwango vya riba vinaweza kutofautiana na mkopeshaji.
2. Mikopo ya ujenzi ni mkopo wa muda mfupi na wanahitaji mpango madhubuti wa ulipaji na Ununuzi wa windows unaweza kukuongoza kwa mkopeshaji hodari zaidi. 
3. Aina hizi za mikopo wakati mwingine hulipwa moja kwa moja kwa mkandarasi badala ya mkopaji. Lakini ikiwa unataka ilipwe kwa akaunti yako, huna chaguo jingine isipokuwa ununuzi wa dirishani kwa mkopeshaji mpole zaidi.

5. Usiajiri tu Mkandarasi, Kuajiri Mkandarasi Bora kwa Mradi Wako.

Wakati wa kuchukua mkopo wa ujenzi, sifa ya wewe kuchagua mteja kwa kasi au kuchelewesha idhini na mchakato wa utoaji wa kituo chako.

Hii ni kwa sababu wakopeshaji wote lazima waidhinishwe na mkopeshaji - kabla ya kuanza kwa mradi wa ujenzi.

Hii ndio sehemu wakati unasaini mkataba wa ujenzi na mjenzi kwa msisitizo juu ya majukumu yako yote na gharama ya ujenzi.

Wakopeshaji wengi watalipa mkandarasi wako wa jengo moja kwa moja.

Hakikisha unafanya bidii kwa upande wako ili epuka kudanganywa.

Ninamaanisha, ni nani anayejua ikiwa mjenzi anaweza kuchukua pesa na sio kufikia upande wake wa mkataba. Mbaya zaidi ni kwamba ikiwa watakuja kupendekezwa na wewe kwa benki, nani unalaumu?

[bonyeza_to_tweet tweet = "Makosa 6 ya Kuepuka Wakati Unapoomba Mkopo wa Ujenzi" quote = "Makosa 6 ya Kuepuka Wakati Unapoomba Mkopo wa Ujenzi." mandhari = "style3 ″]

Mkopo Bora wa ujenzi nchini Kenya.

Nchini Kenya, mkopeshaji bora wa mkopo wa ujenzi ni benki za biashara. Na ingawa si nyingi sana, wachache kwenye nafasi ni wazuri vya kutosha na watakusaidia katika mradi wako. 

Orodha ya Kampuni za Mikopo ya Kujenga Nyumba nchini Kenya.

• Mikopo ya ujenzi wa Benki ya Familia.
• mikopo ya biashara ya benki ya ushirika na mikopo ya ujenzi. 
• Barclays Mikopo ya ujenzi wa Kenya.
• Stanbic Bank Kenya ufadhili wa ujenzi. 
• Mikopo ya ujenzi wa Benki ya NIC.
• Benki ya Taifa ya Kenya Mikopo ya ujenzi. 
• Benki Kuu ya Kenya Biashara ya Mikopo.
• Mikopo ya kibiashara ya KCB.
• Benki ya Biashara ya Afrika Mikopo ya ujenzi.

Mikopo ya ujenzi wa Kikundi cha HF.

HF Group imekuwa kampuni bora ya mikopo ya nyumba kwa Wakenya tangu 1956.

Katika siku zake za mwanzo, ilimilikiwa na serikali kwa asilimia ya hisa ya 60% - HF Group na 40% na GOK.

Baadaye HFCK sasa HF Group ilipata hisa zote.

Miradi ya ujenzi inayofadhiliwa na Kikundi cha HF.

HF Group ilifadhili ujenzi wa Buru Buru Estate - awamu ya kwanza na ya pili. Kila moja ilikamilishwa na vitengo 926 na 625 mtawalia.

Kampuni hii tangu wakati huo imefadhili miradi mingine mikubwa kote nchini na sasa inawapa wamiliki wa ardhi fursa ya kumiliki nyumba na vitengo vya makazi kwa mikopo yao ya ujenzi wa nyumba.

Mkopo wa ujenzi wa Kikundi cha HFC hutolewa moja kwa moja kwa kontrakta. 

Barua Ya Kuvutia: - Mikopo Isiyo na Boti nchini Kenya.

Mahitaji ya mkopo wa ujenzi wa Kikundi cha HF. 

• Unahitaji kuwasilisha Mpango wa Jengo Iliyokubaliwa. 
• Peana ushahidi wa mchango wako.
• Muswada wa idadi kubwa.
• Makubaliano ya wakandarasi - unaweza kuwauliza kwa wakandarasi ambao wameidhinisha hapo zamani - itafunga mchakato. 
• Profaili za (Msimamizi wa Mradi na au, Mbunifu, Mtafiti wa Wingi, Kontrakta, Mhandisi wa Miundo).
• Malalamiko ya wataalamu wa Mbuni na mhandisi.

Vipengele vya mkopo wa ujenzi wa Kikundi cha HF.

• Unapata ufadhili wa 90% ikiwa utakuwa umiliki nyumba iliyojengwa. Na hadi 70% ufadhili ikiwa unakusudia kukodisha vitengo.
• Unalipa riba kwa muda wa miezi 12 wakati wa ujenzi. 
• Muda wa kurejesha mkopo wa miaka 20 kwa wateja walioajiriwa na miaka 10 kwa SMEs.

Faida za mkopo wa ujenzi wa Kikundi cha HF.

• Unapata huduma za uchunguzi wa ujenzi. 
• Riba hulipwa tu wakati wa ujenzi. 
• Wateja wanapata ufikiaji wa timu ya usimamizi wa ujenzi wa ndani katika HFC.
• Mkopo huo utabadilishwa kuwa rehani ya muda mrefu baada ya kukamilika kwa mradi. 

Ada na Viwango vinavyohusika.

• Ada ya Kujitolea ya 1.5%.
• Ada ya hesabu ya takriban 0.5%.
• Ada ya kisheria ya takriban 1-2%.

Unavutiwa na mkopo wa ujenzi wa HFC?

Mkopo Bora wa Kuijenga Nyumba huko Afrika Kusini. 

Mkopo wa Absa Nyumba.

Mkopo wa nyumba ya kujenga Absa husaidia kununua ardhi au kujenga nyumba yako ya ndoto. Unaweza pia kuchukua mkopo huu wa nyumbani kwa ukarabati.

Vipengele vya Mkopo wa Nyumba ya Absa.

• Malipo ya maendeleo hufanywa kwa kazi iliyokamilishwa kwa hatua.
• Ulipaji huanza baada ya miezi tisa (9) ya usajili wa dhamana.
• Riba itatozwa na kuwekwa mtaji kuanzia tarehe ya malipo ya kwanza.
• Absa hutoa ushauri wa upangaji wa kifedha na mshauri anayestahili.

Mahitaji ya Kuchukua Mkopo wa Nyumba ya Absa.

• Mapato ya kaya ya jumla au ya jumla ya jumla ya R23 300 au zaidi.
• Kitambulisho halali, kilicho na baraka la Amerika Kusini au pasipoti ikiwa sio raia wa Afrika Kusini.
• Ofa ya kununua (ikiwa ununuzi wa mali au rejea Mchakato wa Mkopo wa Jengo ikiwa ni jengo).
• Ushauri wako wa hivi karibuni wa mshahara (au taarifa ya mapato ikiwa unajiajiri).
• Toa idhini ya taarifa ya benki ya miezi tatu (3) ikiwa benki na Benki ya Kitaifa ya Kwanza (FNB), Nedbank au Benki ya Standard, vinginevyo toa taarifa ya benki ya miezi tatu (3)
• Cheti cha Usajili wa Wajenzi wa NHBRC.
• Mtangazaji anayesainiwa wa Lien ya Wajenzi (fomu ya Absa 1295BX).
• Ratiba ya zabuni na faini.
• Kiwango cha chini cha (Absa fomu 1284EX).
• Mipango ambayo imewasilishwa kwa idhini (michoro za kufanya kazi) na vipimo, au 
• Mpango wa kupitishwa na manispaa.
• Imekamilika na kusainiwa mkataba wa ujenzi.
• Wajenzi wa hatari zote za bima. 

Unavutiwa na mkopo wa nyumba ya ujenzi wa Absa?

[bonyeza_to_tweet tweet = "Makosa 6 ya Kuepuka Wakati Unapoomba Mkopo wa Ujenzi" quote = "Makosa 6 ya Kuepuka Wakati Unapoomba Mkopo wa Ujenzi." mandhari = "style3 ″]

Pata Mikopo Zaidi.

• Mikopo ya Mkopo Kwa Kutumia Codes za USSD | Chaguo kwa Programu za Mikopo.
• Benki ya NIC yazindua Mikopo ya Papo hapo ya Mkopo nchini Kenya Bila Usalama.
• Programu za Mkopo wa Mara moja za Mkopo nchini Kenya na Jinsi ya kuipata.
• Huduma bora zaidi ya Uhamisho wa Fedha mkondoni na Huduma za Mkopo Zinazokulipa Ili Umtaje Rafiki
• Njia 9 rahisi za Kuongeza Ksh. 100,000 kwa Chini ya Wiki.
• Tumia Nambari ya USSD kupata Mkopo wa Mara Moja wa Mkopo Kutoka Okoa Mia.
• Jinsi usilipe Mkopo wa Tala & Bado Ustahiki Pesa Zaidi na Mipaka ya Juu.
• Makosa 6 ya Kuepuka wakati Uombaji Mkopo wa ujenzi mnamo 2019.
• Jinsi ya Kupata Mikopo ya Mkopo wa Mara Moja bila Shirikisho nchini Nigeria.
• Mikopo isiyolindwa: Pata Mikopo ya Ussd Bila Usalama Kenya.

Imewekwa Na: Mikopo ya ujenzi • Viwango vya Mikopo ya ujenzi • Makazi ya fedha