6 ஆம் ஆண்டில் கட்டுமான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது தவிர்க்க வேண்டிய 2020 தவறுகள்

கட்டுமான கடனை எடுப்பது கட்டும் போது நிதி அழுத்தத்தை குறைக்க ஒரு சிறந்த வழியாகும்; பெரிய புனரமைப்புகளை இயக்கும் போது; அல்லது உங்கள் நிதி மையத்திற்கு ஏற்ப புதிய வாடகை அலகுகளை உருவாக்கும்போது. 

மற்றும் அடமான கடன்களைப் போலன்றி;

• கட்டுமான கடன்கள் குறுகிய கால நிதி ஒப்பந்தங்கள்.
• கட்டியெழுப்ப நிலம் வாங்க கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முன்பண பணத்தை வழங்குகிறார்கள்.
• கட்டுமான கடன்கள் கடன்களை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அபராதம் விதிக்காது. 
• இந்த வகையான கடன்கள் கட்டுமானத்தின் போது பயன்படுத்தப்படும் தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி வசூலிக்கும். 

உதாரணமாக, நீங்கள் Ksh க்கு ஒப்புதல் பெற்றிருந்தால். 10,000,000 மற்றும் உங்கள் கட்டுமானத் திட்டம் Ksh செலவாகும். 7,000,000; பிந்தைய நபருக்கு வட்டி வசூலிக்கப்படும்.

கட்டுமான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது தவிர்க்க வேண்டிய 6 தவறுகள்.

இந்த வகை கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​கடன் ஒப்புதலுக்கு செலவாகும் ஒரு தவறை நீங்கள் செய்வீர்கள்.

அல்லது கட்டுமானத் திட்டம் முடிந்தபின் நீண்ட காலத்திற்குள் திருப்பிச் செலுத்தும் பணியை மிகவும் வேதனையடையச் செய்யும் ஒரு தவறு கூட செய்யுங்கள்.

பாதுகாப்பான பக்கத்தில் இருக்க, முழு கட்டுமானக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையின் மூலம் தவிர்க்க வேண்டிய தவறுகளை அறிய இந்த இடுகையை இறுதிவரை படிக்கவும்.

1. உங்கள் கடனின் ஆரம்ப ஒப்புதலுக்கு முன் வீட்டுத் திட்டத்தை வரைய வேண்டாம். 

உங்கள் கடன் ஒப்புதல் பெறும் என்ற நம்பிக்கையைப் பற்றி உற்சாகமாக இருப்பது சரி. மேலும் குழப்பமடைவதும் சரி, உங்கள் புதிய வீட்டுத் திட்டத்தை பேஸ்புக் மற்றும் இன்ஸ்டாகிராமில் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்புகிறேன்.

ஆனால் உங்கள் கட்டுமானக் கடனின் ஒப்புதலுக்கு முன்னர் ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் உங்கள் வீட்டின் திட்டத்தை வரைவது சரியல்ல.

ஏன்?

ஏனென்றால், உங்கள் கட்டிடக் கலைஞர் பட்ஜெட்டுக்கு மேல் ஒரு திட்டத்தை வரைந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரை அனுப்பும்போது உங்கள் குறிப்புகள் பொருந்தவில்லை.

ஒப்புக்கொண்ட பணத்தை உங்களுக்கு கடன் வழங்க வங்கி முன்னேறினாலும், மீதமுள்ள செலவை உங்கள் பாக்கெட்டிலிருந்து ஈடுகட்ட முயற்சிப்பதை நீங்கள் இன்னும் உணருவீர்கள்.

அப்படியென்றால், மன அழுத்தம் உங்களுக்குத் திரும்பினால், கட்டுமானக் கடனைப் பெறுவது என்ன சாராம்சமாக இருக்கும்?

 2. உங்கள் கடன் அதிகாரியை தவறாக வழிநடத்த வேண்டாம்.

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது ஒரு வேதனையான செயலாக மாறுவதற்கான காரணங்களில் ஒன்று, ஏனெனில் சில கடனாளிகள் கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்காக கடன் அதிகாரிகளை பொய் அல்லது தவறாக வழிநடத்துவார்கள்; உண்மையைச் சொல்வதை விட, கொடுக்கத் தகுந்ததை அமைப்பு தீர்மானிக்கட்டும்.

உங்கள் திட்டத்தின் நிதியுதவிக்குப் பிறகு நீங்கள் நிதி நெருக்கடி காரணமாக சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்த முடியாது.

இது ஒன்று தேவையற்ற அபராதம், அடிக்கடி தவறுகள் மற்றும் இறுதியில்; கடனளிப்பவர் தங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெற உங்கள் சொத்தை ஏலம் விடுகிறார்.

மேலும் சொத்துக்களை வங்கிக்கு திருப்பி கொடுப்பது பெரும் பின்னடைவாகும்.

உங்கள் குழந்தைகளுக்கு இதைச் செய்ய நீங்கள் விரும்பவில்லையா?

அடுத்த சில நொடிகளில் நீங்கள் ஒரு நிமிடம் வீட்டு உரிமையாளராகவும் வீடற்றவராகவும் இருக்க விரும்பவில்லை!

நீங்கள் சொத்து ஏலத்தில் பலியாகவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த தவிர்க்க வேண்டிய விஷயங்களின் பட்டியல் இங்கே.

1. விண்ணப்ப செயல்முறையின் போது உங்கள் கடன் அதிகாரியிடம் நேர்மையாக இருங்கள்.
2. நீங்கள் எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குபவர் உங்களை முன்கூட்டியே அனுமதிக்கட்டும், இதனால் அந்த எண்ணிக்கையைச் சுற்றி நீங்கள் திட்டமிடலாம்.
3. இந்த சொத்துடன் உங்கள் நோக்கங்களை வங்கிக்கு விளக்குங்கள். அதை வாடகைக்கு விட விரும்புகிறீர்களா? நீங்கள் அதில் வாழ விரும்புகிறீர்களா? எவ்வளவு காலம்? கட்டுமானக் கடனை நீங்கள் வாங்க முடியுமா என்பதை தீர்மானிப்பதில் இந்த காரணிகள் அனைத்தும் பங்கு வகிக்கின்றன.

3. கட்டுமான கடனுக்காக வசூலிக்கப்படும் வட்டி குறித்து விசாரிக்க மறக்காதீர்கள்.

கட்டுமான கடனின் வட்டி விகிதங்கள் மிதக்கலாம் அல்லது சரி செய்யப்படலாம். 

உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் இதைப் பற்றி பேசாவிட்டால் எந்த விருப்பம் சிறந்தது என்று உங்களுக்குத் தெரியாது.

மிதக்கும் ஆர்வங்கள் என்பது மாற்றத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் குறிக்கிறது. ஒரு மிதக்கும் வட்டி இன்று 9% ஆகவும் அடுத்த ஆண்டு 11% ஆகவும் இருக்கும். அல்லது இன்று 9% மற்றும் அடுத்த ஆண்டு 7%. இந்த விருப்பத்தின் மூலம் உங்கள் நிதிகளை பட்ஜெட் செய்வது அல்லது நிர்வகிப்பது கடினம்.

நிதிச் சந்தைகளில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் மிதக்கும் வட்டி விகிதங்கள் உயரும் அல்லது குறையும்.

மறுபுறம், நிலையான வட்டி விகிதங்கள் நிலையான வட்டி விகிதங்களைக் குறிக்கின்றன. அவை பெரும்பாலும் மிதக்கும் விகிதங்களை விட அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவதைத் திட்டமிடுவது மிகவும் எளிதானது; குறைவான அபாயங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன மற்றும் சந்தை நிலைமைகளால் திசைதிருப்பப்படுவதில்லை.

வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விகிதங்கள் எடுக்க விரும்பும் படிவத்தைப் பற்றி உங்கள் கடன் அதிகாரியிடம் பேசுவது சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதாகும்.

பூர்த்தி செய்யப்பட்ட கட்டுமானத் திட்டத்தில் அடமானக் கடனை எடுத்து மீதமுள்ள கட்டுமான செலவுகளை அழிக்க முடியும் என்பதால்; கட்டுமான கடன் அடமான படிவத்தை எடுத்தபின் வட்டி அப்படியே இருக்குமா என்று நீங்கள் கடன் அதிகாரியிடம் கேட்க வேண்டும்.

நீங்கள் செயல்முறைக்கு வருவதற்கு முன்பு எல்லாம் தெளிவாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

4. சிறந்த ஒப்பந்தங்களுக்கான சாளரக் கடைக்கு நீங்கள் செல்லும் முதல் கடன் வழங்குநரிடம் குடியேற வேண்டாம். 

கட்டுமான கடன்கள் அடமானக் கடன்களைக் காட்டிலும் சற்று சிக்கலானவை என்பதால், யாரைத் தேர்ந்தெடுப்பது என்பதை தீர்மானிப்பதற்கு முன் வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களுடன் பேசுவது சரி.

ஏன்?

ஏனெனில்: - 

1. வட்டி விகிதங்கள் கடன் வழங்குபவரால் வேறுபடலாம்.
2. கட்டுமான கடன்கள் குறுகிய கால கடன்கள் மற்றும் அவர்களுக்கு திடமான திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம் தேவை மற்றும் சாளர ஷாப்பிங் உங்களை இன்னும் பல்துறை கடன் வழங்குநருக்கு இட்டுச் செல்லும். 
3. இந்த வகையான கடன்கள் சில சமயங்களில் கடன் வாங்குபவருக்குப் பதிலாக ஒப்பந்தக்காரருக்கு நேரடியாகச் செலுத்தப்படும். ஆனால் அதை உங்கள் கணக்கில் செலுத்த வேண்டும் எனில், மிகவும் மென்மையான கடன் வழங்குபவருக்கு விண்டோ ஷாப்பிங்கைத் தவிர வேறு வழியில்லை.

5. ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை மட்டும் பணியமர்த்த வேண்டாம், உங்கள் திட்டத்திற்கு சிறந்த ஒப்பந்தக்காரரை நியமிக்கவும்.

கட்டுமானக் கடனை எடுக்கும்போது, ​​ஒரு ஒப்பந்தக்காரருக்கு நீங்கள் யாரைத் தேர்வு செய்கிறீர்கள் என்ற நற்பெயர் உங்கள் வசதியின் ஒப்புதல் மற்றும் வழங்கல் செயல்முறையை வேகப்படுத்துகிறது அல்லது தாமதப்படுத்துகிறது.

ஏனென்றால், அனைத்து கடன் வழங்குநர்களும் கடன் வழங்குநரால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும் - கட்டுமானத் திட்டம் தொடங்குவதற்கு முன்பு.

உங்கள் பொறுப்புகள் மற்றும் கட்டுமான செலவு ஆகிய இரண்டிற்கும் முக்கியத்துவம் கொடுத்து நீங்கள் பில்டருடன் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது இது ஒரு பகுதியாகும்.

பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் கட்டிட ஒப்பந்தக்காரருக்கு நேரடியாக பணம் செலுத்துவார்கள்.

மோசடி செய்யப்படுவதைத் தவிர்க்க உங்கள் பக்கத்தில் சரியான விடாமுயற்சியுடன் செயல்படுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

அதாவது, பில்டருக்கு பணத்தை எடுக்க முடியுமா, ஒப்பந்தத்தின் பக்கத்தை சந்திக்க முடியாது என்பது யாருக்குத் தெரியும். மோசமான விஷயம் என்னவென்றால், அவர்கள் உங்களால் வங்கிக்கு மிகவும் பரிந்துரைக்கப்பட்டால், நீங்கள் யாரைக் குறை கூறுகிறீர்கள்?

. தீம் = ”ஸ்டைல் ​​6 ″]

கென்யாவில் சிறந்த கட்டுமான கடன்.

கென்யாவில், சிறந்த கட்டுமானக் கடன் வழங்குபவர் வணிக வங்கிகள். அவை அதிகம் இல்லாவிட்டாலும், விண்வெளியில் உள்ள சில நல்லவை மற்றும் உங்கள் திட்டத்திற்கு உங்களுக்கு உதவும். 

கென்யாவில் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் பட்டியல்.

• குடும்ப வங்கி கட்டுமான கடன்கள்.
• கூட்டுறவு வங்கி வணிக அடமானம் மற்றும் கட்டுமான கடன்கள். 
• பார்க்லேஸ் கென்யா கட்டுமான கடன்கள்.
• ஸ்டான்பிக் வங்கி கென்யா கட்டுமான நிதி. 
• என்.ஐ.சி வங்கி கட்டுமான கடன்கள்.
• கென்யா கட்டுமான கடன்களின் தேசிய வங்கி. 
• கென்யா வணிக கட்டுமான கடன்களின் ஒருங்கிணைந்த வங்கி.
• கே.சி.பி வணிக கடன்கள்.
• கொமர்ஷல் வங்கி ஆஃப் ஆப்பிரிக்கா கட்டுமான கடன்கள்.

HF குழு கட்டுமான கடன்கள்.

எச்.எஃப் குழுமம் 1956 முதல் கென்யர்களுக்கு சிறந்த வீட்டுக் கடன் நிறுவனமாக இருந்து வருகிறது.

அதன் ஆரம்ப நாட்களில், இது 60% - HF குழுமம் மற்றும் 40% GOK இன் பங்கு சதவீதத்தில் அரசாங்கத்திற்கு இணை சொந்தமானது.

பின்னர் HFCK இப்போது HF குழுமம் அனைத்து பங்குகளையும் வாங்கியது.

கட்டுமான திட்டங்கள் எச்.எஃப் குழுமத்தால் நிதியளிக்கப்படுகின்றன.

HF குழுமம் புரு புரு தோட்டத்தை கட்டுவதற்கு நிதியளித்தது - ஒன்று மற்றும் இரண்டு கட்டங்கள். ஒவ்வொன்றும் முறையே 926 மற்றும் 625 அலகுகளுடன் முடிக்கப்பட்டன.

இந்த நிறுவனம் அதன் பின்னர் நாடு முழுவதும் பல பாரிய திட்டங்களுக்கு நிதியளித்துள்ளது மற்றும் இப்போது நில உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் வீடு கட்டும் கடன்களுடன் வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு அலகுகளை சொந்தமாக்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

எச்.எஃப்.சி குழு கட்டுமான கடன் நேரடியாக ஒப்பந்தக்காரருக்கு வழங்கப்படுகிறது. 

சுவாரஸ்யமான இடுகை: - கென்யாவில் பாதுகாப்பற்ற கடன்கள்.

எச்.எஃப் குழு கட்டுமான கடனுக்கான தேவைகள். 

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். 
• உங்கள் பங்களிப்புக்கான ஆதாரங்களை சமர்ப்பிக்கவும்.
• அளவு மசோதா.
• ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தம் - கடந்த காலத்தில் அவர்கள் ஒப்புதல் அளித்த ஒப்பந்தக்காரர்களிடம் நீங்கள் அவர்களிடம் கேட்கலாம் - இது செயல்முறையை இறுக்கும். 
• சுயவிவரங்கள் (திட்ட மேலாளர் மற்றும் அல்லது, கட்டிடக் கலைஞர், அளவு கணக்கெடுப்பாளர், ஒப்பந்தக்காரர், கட்டமைப்பு பொறியாளர்).
• கட்டிடக் கலைஞர் மற்றும் பொறியியலாளரின் தொழில்முறை இழப்பீடுகள்.

HF குழு கட்டுமான கடனின் அம்சங்கள்.

• நீங்கள் கட்டிய வீட்டை ஆக்கிரமித்திருந்தால் 90% வரை நிதியுதவி பெறுவீர்கள். நீங்கள் அலகுகளை குத்தகைக்கு விட விரும்பினால் 70% வரை நிதியுதவி.
• கட்டுமானத்தின் போது நீங்கள் 12 மாத காலத்திற்கு வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். 
• பணிபுரியும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு 20 ஆண்டுகள் மற்றும் SME களுக்கு 10 ஆண்டுகள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்.

HF குழு கட்டுமான கடனின் நன்மைகள்.

• நீங்கள் கட்டுமான கண்காணிப்பு சேவைகளைப் பெறுவீர்கள். 
• கட்டுமான காலத்தில் மட்டுமே வட்டி செலுத்தப்படுகிறது. 
• வாடிக்கையாளர்கள் HFC இல் உள்ள உள் கட்டுமான நிர்வாகக் குழுவை அணுகலாம்.
• திட்டம் முடிந்த பிறகு கடன் நீண்ட கால அடமானமாக மாற்றப்படும். 

கட்டணம் மற்றும் விகிதங்கள்.

• அர்ப்பணிப்பு கட்டணம் 1.5%.
• மதிப்பீட்டு கட்டணம் சுமார் 0.5%.
• சட்ட கட்டணம் சுமார் 1-2%.

எச்.எஃப்.சி கட்டுமான கடனில் ஆர்வமா?

தென்னாப்பிரிக்காவில் சிறந்த வீடு கட்டும் கடன். 

அப்சா கட்டிடம் வீட்டுக் கடன்.

அப்சா கட்டிடம் வீட்டுக் கடன் நிலத்தை வாங்க அல்லது உங்கள் கனவு வீட்டைக் கட்ட உதவுகிறது. புனரமைப்பிற்காக இந்த வீட்டுக் கடனையும் நீங்கள் எடுக்கலாம்.

அப்சா கட்டிடம் வீட்டுக் கடன் அம்சங்கள்.

• கட்டங்களில் முடிக்கப்பட்ட பணிகளுக்கு முன்னேற்றக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படுகின்றன.
• பத்திர பதிவு செய்யப்பட்ட ஒன்பது (9) மாதங்களுக்குப் பிறகு திருப்பிச் செலுத்துதல் தொடங்குகிறது.
• முதல் பணம் செலுத்திய நாளிலிருந்து வட்டி பற்று வைக்கப்படும்.
• அப்சா ஒரு தகுதிவாய்ந்த ஆலோசகருடன் நிதி திட்டமிடல் ஆலோசனையை வழங்குகிறது.

அப்சா கட்டிடம் வீட்டுக் கடனை எடுப்பதற்கான தேவைகள்.

• ஒற்றை அல்லது கூட்டு மொத்த மாத வருமானம் R23 300 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டது.
• தென்னாப்பிரிக்கா அல்லாதவர் என்றால் செல்லுபடியாகும், பார்-குறியிடப்பட்ட தென்னாப்பிரிக்க ஐடி அல்லது பாஸ்போர்ட்.
• வாங்குவதற்கான சலுகை (ஒரு சொத்தை வாங்கினால் அல்லது கட்டிடம் என்றால் கடன் கடன் செயல்முறையைப் பார்க்கவும்).
• உங்கள் சமீபத்திய சம்பள ஆலோசனை (அல்லது சுயதொழில் செய்தால் வருமான அறிக்கை).
• முதல் தேசிய வங்கி (எஃப்.என்.பி), நெட்பேங்க் அல்லது ஸ்டாண்டர்ட் வங்கியுடன் வங்கி செய்தால் மூன்று (3) மாத வங்கி அறிக்கைகளுக்கு ஒப்புதல் வழங்கவும், இல்லையெனில் மூன்று (3) மாத வங்கி அறிக்கைகளை வழங்கவும்
• NHBRC பில்டர்கள் பதிவு சான்றிதழ்.
• கையொப்பமிடப்பட்ட பில்டர்ஸ் லீன் (அப்சா படிவம் 1295 பிஎக்ஸ்).
• டெண்டர் மற்றும் முடிவுகளின் அட்டவணை.
• குறைந்தபட்ச விவரக்குறிப்புகள் (அப்சா வடிவம் 1284EX).
• ஒப்புதலுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட திட்டங்கள் (வேலை வரைபடங்கள்) அளவீடுகளுடன், அல்லது 
• நகராட்சி ஒப்புதல் திட்டம்.
• கட்டிட ஒப்பந்தத்தை முழுமையாக முடித்து கையெழுத்திட்டார்.
• பில்டர்கள் அனைத்து ஆபத்து காப்பீடு. 

அப்சா கட்டிடம் வீட்டுக் கடனில் ஆர்வமா?

. தீம் = ”ஸ்டைல் ​​6 ″]

மேலும் கடன்களைப் பெறுங்கள்.

• யு.எஸ்.எஸ்.டி குறியீடுகளைப் பயன்படுத்தி கடன் வாங்கவும் | கடன் பயன்பாடுகளுக்கான விருப்பம்.
• என்ஐசி வங்கி பாதுகாப்பு இல்லாமல் கென்யாவில் உடனடி மொபைல் கடன்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது.
• கென்யாவில் 31 உடனடி மொபைல் கடன் பயன்பாடு (கள்) மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு அணுகுவது.
• சிறந்த ஆன்லைன் பண பரிமாற்றம் மற்றும் கடன் சேவைகள் ஒரு நண்பரைப் பார்க்க உங்களுக்கு பணம் செலுத்துகின்றன.
• Ksh ஐ உயர்த்த 9 எளிய வழிகள். 100,000 ஒரு வாரத்திற்கு குறைவாக.
• ஒகோவா மியாவிலிருந்து உடனடி மொபைல் கடனைப் பெற யு.எஸ்.எஸ்.டி குறியீட்டைப் பயன்படுத்தவும்.
• தலா கடனை எவ்வாறு செலுத்தக்கூடாது & அதிக வரம்புகளுடன் அதிக பணத்திற்கு இன்னும் தகுதி பெறுங்கள்.
• 6 இல் கட்டுமான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது தவிர்க்க வேண்டிய 2019 தவறுகள்.
• நைஜீரியாவில் இணை இல்லாமல் உடனடி மொபைல் கடன்களை அணுகுவது எப்படி.
• பாதுகாப்பற்ற கடன்கள்: கென்யாவில் பாதுகாப்பு இல்லாமல் யு.எஸ்.டி கடன்களைப் பெறுங்கள்.

குறியிடப்பட்டது: கட்டுமான கடன்கள் • கட்டுமான கடன் விகிதங்கள் • வீட்டு நிதி