6'de İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken Hatalar

İnşaat kredisi almak, inşaat sırasındaki finansal stresi azaltmanın harika bir yoludur; büyük tadilatlar yaparken; veya finansal odağınıza uygun yeni kiralama birimleri geliştirirken. 

Ve ipotek kredilerinin aksine;

• inşaat kredileri kısa vadeli finansman sözleşmeleridir.
• Onlar borçlulara inşa edilecek arazi satın almak için peşin nakit sağlarlar.
• İnşaat kredileri, kredilerin erken geri ödenmesi için borçluları cezalandırmaz. 
• Bu tür krediler yalnızca inşaat sırasında kullanılan miktar üzerinden faiz talep edecektir. 

Örneğin, Ksh için onaylandınız. 10,000,000 ve inşaat projeniz Ksh'a mal oluyor. 7,000,000; faiz, ikinci şekilde tahsil edilecektir.

6 İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken Hatalar.

Bu tür krediler için başvururken, kredi onayına mal olacak bir hata yapma olasılığı vardır.

Ya da inşaat projesi bittikten çok sonra geri ödeme sürecini çok acı verici hale getirecek bir hata yapın.

Daha güvenli tarafta olmak için, tüm inşaat kredisi başvuru sürecinde kaçınılması gereken hataları öğrenmek için bu yazıyı sonuna kadar okuduğunuzdan emin olun.

1. Kredinizin İlk Onayından Önce Konut Planını Çizmeyin. 

Kredinizin onaylanma umutları konusunda heyecanlanmak TAMAM. Ayrıca gergin olmak ve yeni ev planınızı Facebook ve Instagram'da paylaşmak istemeniz de sorun değil.

Ancak inşaat kredinizin onayından önce bir mimarın evinizin planını çizmesi uygun değildir.

Neden?

Çünkü mimarınız bütçeyi aşan bir plan çizerse, bağımsız bir değerleme uzmanı gönderdiklerinde ve notlarınız uyuşmadığında borç vereninizle başınız derde girebilir.

Banka size üzerinde anlaştığınız parayı ödünç vermeye devam etse bile, maliyetin geri kalanını cebinizden karşılamaya çalışırken bir sıkıntı hissedeceksiniz.

O halde, stres hala size geri geliyorsa, inşaat kredisi hangi esasa göre alınır?

 2. Kredi Memurunuzu Yanıltmayın.

Kredilerin geri ödenmesinin sancılı bir süreç haline gelmesinin nedenlerinden biri, bazı borçluların kredinin onaylanması için kredi görevlilerini yalan söylemeyi veya yanlış yönlendirmeyi tercih etmesidir; sadece gerçeği söyleyip neyin verilmeye değer olduğuna sistemin karar vermesine izin vermek yerine.

Projeniz finanse edildikten sonra mali sıkıntılar nedeniyle zamanında ödeme yapamayacağınız zaman problemler ortaya çıkar.

Bu ya gereksiz para cezalarına, sık sık temerrüde düşmeye ve nihayetinde; borç veren, parasını geri almak için mülkünüzü açık artırmaya çıkarır.

Ve bankaya mülkü geri vermek büyük bir aksilik.

Bunu çocuklarınıza yapmak istemiyor musunuz?

Önümüzdeki birkaç saniye içinde bir dakika ev sahibi ve evsiz olmak istemezsiniz!

Mülkiyet müzayedesinin kurbanı olmadığınızdan emin olmak için kaçınmanız gereken şeylerin bir listesi.

1. Başvuru sürecinde kredi görevlinize karşı dürüst olun.
2. Bırakın borçlunun, bu rakamı planlayabilmeniz için ne kadar karşılayabileceğinizi belirlemenize izin verin.
3. Bu mülkle niyetinizi bankaya açıklayın. Kiralamayı düşünüyor musunuz? İçinde yaşamak ister misiniz? Ne kadar süreliğine? Tüm bu faktörler, bir inşaat kredisi ödeyip ödeyemeyeceğinizi belirlemede rol oynar.

3. İnşaat Kredisi için Alınan Faiz Hakkında Bilgi Almayı Unutmayın.

Bir inşaat kredisinin faiz oranları değişken olabilir veya sabitlenebilir. 

Borç vereninizle bu konu hakkında konuşmazsanız hangi seçeneğin en iyisi olduğunu bilemezsiniz.

Değişken faizler, değişime dayalı düşük faiz oranlarını ifade eder. Değişken faiz bugün %9 ve gelecek yıl %11 olabilir. Veya bugün %9 ve gelecek yıl %7. Bu seçenekle mali durumunuzu bütçelemek veya yönetmek zordur.

Finansal piyasalarda değişiklik olması durumunda değişken faiz oranları yükselecek veya düşecektir.

Öte yandan, sabit faiz oranları, statik olan faiz oranlarını ifade eder. Genellikle değişken oranlardan daha yüksektir, ancak geri ödemelerinizi planlamak çok kolaydır; daha az riske sahiptir ve piyasa koşullarından etkilenmez.

Kredi memurunuzla faiz oranları ve faiz oranlarının alınmasını istediğiniz form hakkında konuşmak en iyi anlaşmayı sağlamak demektir.

Tamamlanan inşaat projesinde ipotek kredisi alınarak kalan inşaat maliyeti giderilebildiğinden; inşaat kredisi ipotek formu aldıktan sonra faizin aynı kalacağını kontrol etmelisiniz.

İşlemi gerçekleştirmeden önce her şeyin açık olduğundan emin olun.

4. İlk Borç Verene Karar Vermeyin, Daha İyi Fırsatlar için Vitrin Yapın. 

İnşaat kredileri ipotek kredilerinden biraz karmaşık olduğundan, kimi seçeceğinize karar vermeden önce farklı borç verenlerle konuşmanız uygundur.

Neden?

Çünkü: - 

1. Faiz oranları borç verene göre değişebilir.
2. İnşaat kredileri kısa vadeli kredilerdir ve sağlam bir geri ödeme planına ve pencereye ihtiyaç duyarlar. Alışveriş sizi çok yönlü bir borç verene yönlendirebilir. 
3. Bu tür krediler bazen borçlu yerine doğrudan yükleniciye ödenir. Ancak hesabınıza ödenmesini istiyorsanız, daha yumuşak bir borç veren için vitrin alışverişinden başka seçeneğiniz yok.

5. Bir Yüklenici İşe Almayın, Projeniz İçin En İyi Yükleniciyi İşe Alın.

Bir inşaat kredisi alırken, bir yüklenici için kimin seçtiğinize dair itibar, tesisinizin onay ve ödeme sürecini hızlandırır veya geciktirir.

Bunun nedeni, inşaat projesinin başlamasından önce tüm borç verenlerin borç veren tarafından onaylanması gerektiğidir.

Bu, hem sorumluluklarınıza hem de inşaat maliyetine vurgu yaparak inşaatçı ile bir inşaat sözleşmesi imzaladığınız bölümdür.

Çoğu kredi veren müteahhitinize doğrudan ödeme yapar.

Dolandırılmamak için tarafınıza gereken özen gösterdiğinizden emin olun.

Yani, inşaatçının parayı alıp almayacağını ve sözleşmenin tarafını karşılayamayacağını kim bilebilir. En kötüsü, sizin tarafınızdan bankaya şiddetle tavsiye edilmeleri durumunda, Kimi suçluyorsunuz?

[click_to_tweet tweet = ”İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken 6 Hata” quote = ”İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken 6 Hata.” tema = ”style3 ″]

Kenya'da En İyi İnşaat Kredisi.

Kenya'da ideal inşaat kredisi veren banka ticari bankalardır. Ve çok fazla olmasalar da, uzaydaki birkaç tanesi yeterince iyidir ve projenizde size yardımcı olacaktır. 

Kenya'da Bina Ev Kredisi Şirketlerinin Listesi.

• Aile Bankası İnşaat Kredileri.
• Kooperatif banka işletmesi ipotek ve inşaat kredileri. 
• Barclays Kenya İnşaat Kredileri.
• Stanbic Bank Kenya İnşaat Finansmanı. 
• NIC Bank İnşaat Kredileri.
• Kenya Ulusal Bankası İnşaat Kredileri. 
• Kenya Konsolide Bankası Ticari İnşaat Kredileri.
• KCB Ticari Krediler.
• Afrika Ticaret Bankası İnşaat Kredileri.

HF Grubu İnşaat Kredileri.

HF Group, 1956'dan beri Kenyalılar için en iyi konut kredisi şirketidir.

İlk günlerinde, HF Group'un %60'lık bir hisse yüzdesi ve GOK'un %40'lık bir payla hükümete aitti.

Daha sonra HFCK artık tüm hisseleri satın aldı.

HF Group tarafından finanse edilen inşaat projeleri.

HF Group, Buru Buru Estate'in birinci ve ikinci etap inşaatını finanse etti. Her biri sırasıyla 926 ve 625 ünite ile tamamlandı.

Bu şirket o zamandan beri ülke çapında birçok başka büyük projeyi finanse etti ve şimdi arazi sahiplerine ev inşa kredileriyle ev ve konut sahibi olma fırsatı veriyor.

HFC Grubu İnşaat Kredisi doğrudan yükleniciye ödenir. 

İlginç Gönderi: - Kenya'daki Teminatsız Krediler.

HF Grubu İnşaat Kredisi için Gerekenler. 

• Onaylı bir Bina Planı göndermeniz gerekir. 
• Katkınızın kanıtını gönderin.
• Miktar listesi.
• Yüklenici sözleşmesi - geçmişte onayladıkları yüklenicilerden isteyebilirsiniz - bu süreci hızlandıracaktır. 
• Profilleri (Proje Yöneticisi ve / veya Mimar, Miktar Araştırmacısı, Yüklenici, Yapı Mühendisi).
• Mimar ve mühendisin mesleki tazminatları.

HF Grubu İnşaat Kredisinin Özellikleri.

• Yapılmış evi işgal edecekseniz% 90'a kadar finansman elde edersiniz. Ve birimleri kiralamak istiyorsanız% 70'e kadar finansman.
• İnşaat sırasında 12 aylık bir süre için faiz ödersiniz. 
• Çalışan müşteriler için 20 yıl, KOBİ'ler için 10 yıl kredi geri ödeme süresi.

HF Grubu İnşaat Kredisinin Yararları.

• İnşaat izleme hizmetleri alırsınız. 
• Faiz sadece inşaat döneminde ödenir. 
• Müşteriler, HFC'deki şirket içi inşaat yönetimi ekibine erişebilir.
• Proje tamamlandıktan sonra kredi uzun vadeli bir ipoteğe dönüştürülecek. 

İlgili Ücretler ve Oranlar.

• % 1.5 Taahhüt Ücreti.
• Değerleme ücreti yaklaşık% 0.5'dir.
• Yasal Ücretler yaklaşık% 1-2'dir.

HFC Construction Loan şirketi ile ilgileniyor musunuz?

Güney Afrika'da En İyi Konut Kredisi. 

Absa Binası Konut Kredisi.

Absa bina konut kredisi, arazi satın almanıza veya hayalinizdeki evi inşa etmenize yardımcı olur. Bu ev kredisini tadilat için de alabilirsiniz.

Absa Binası Konut Kredisi Özellikleri.

• Tamamlanan çalışmalar için aşamalı ödemeler aşama aşama yapılır.
• Geri ödeme dokuz (9) aylık bono kaydından sonra başlar.
• Faiz, ilk ödeme tarihinden itibaren borçlandırılacak ve aktifleştirilecektir.
• Absa, nitelikli bir danışmanla finansal planlama danışmanlığı sağlar.

Absa Binası Konut Kredisi Alma Şartları.

• Aylık veya aylık brüt hane halkı geliri 23 R300 veya daha fazla.
• Güney Afrika vatandaşı değilse, geçerli, barkodlu Güney Afrika kimliği veya pasaport.
• Satın alma teklifi (bir mülk satın alıyorsanız veya inşa ediyorsanız Bina Kredisi Süreci'ne bakın)
• En son maaş tavsiyeniz (veya serbest meslek sahibi ise gelir tablosu).
• Birinci Ulusal Banka (FNB), Nedbank veya Standart Banka ile bankacılık yapıyorsanız, üç (3) aylık banka ekstresi için onay verin, aksi takdirde üç (3) aylık banka ekstresi sağlayın
• NHBRC İnşaatçılar Kayıt Sertifikası.
• İmzalı İnşaat Yapımcılarından Feragat (Absa formu 1295BX).
• Teklif ve bitiş planı.
• Minimum özellikler (Absa form 1284EX).
• Ölçümlerle onaya sunulan planlar (çalışma çizimleri) veya 
• Belediye onaylı plan.
• Tamamen tamamlanmış ve imzalanmış inşaat sözleşmesi.
• Inşaatçılar tüm risk sigortası. 

Absa Building Home Loan şirketi ile ilgileniyor musunuz?

[click_to_tweet tweet = ”İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken 6 Hata” quote = ”İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken 6 Hata.” tema = ”style3 ″]

Daha Fazla Kredi Al.

• Kodlarını Kullanarak Borç Kredileri | Uygulamalara Kredi Verme Seçeneği.
• NIC Bank Kenya'da Anında Mobil Kredilerini Güvencesiz Başlattı.
• Kenya 31 Anında Mobil Kredi App (s) Ve Nasıl Erişilir.
• Bir Arkadaşınıza Tavsiye Etmeniz İçin En İyi Online Para Transferi ve Kredi Hizmetleri.
• Ksh Yükseltmek için 9 Kolay Yolları. Haftada 100,000'den az.
• Okoa Mia Anında Mobil Kredi Almak için USSD Kodunu kullanın.
• Tala Kredisi Nasıl Ödenmez ve Hala Daha Yüksek Limitlerde Daha Fazla Para Kazanmaya Hak Kazanır
• 6 2019'da İnşaat Kredisine Başvururken Kaçınılması Gereken Hatalar.
• Nijerya'da Teminat Olmadan Anında Mobil Kredilere Nasıl Erişilir.
• Teminatsız Krediler: Kenya'da Ussd Teminatsız Krediler Alın.

Şununla etiketlendi: İnşaat Kredileri • İnşaat Kredileri Oranları • Konut finansmanı