Kenya'da Gayrimenkul İşine Nasıl Başlanır: 10 Adımda Kılavuz

Kenya'da bir emlak işi mi kurmak istiyorsunuz? Harika! Emlak piyasası şu anda patlama yaşıyor ve çalışmaya istekli olanlar için birçok fırsat var.

Ama nerede başlar?

Bir gayrimenkul işine başlarken, eğitim almaktan şirketinizi kaydettirmeye ve gerekli lisansları almaya ve yatırım yapmak için doğru mülkleri bulmaya kadar dikkate alınması gereken pek çok şey var.

Bu yazıda, Kenya'da kendi gayrimenkul işinizi kurmak için atmanız gereken 10 adımda size yol göstereceğiz.

Başlamak

Kenya'da bir emlak işi kurmayı düşünüyorsanız, başlamak için yapmanız gereken birkaç şey var. İlk olarak, ihtiyacınız olacak emlak komisyoncusu sertifikası almak Arazi ve Planlama Bakanlığı tarafından teklif edildi. Bu lisans, Kenya'da mülk satın almanıza, satmanıza, yönetmenize ve kiralamanıza olanak tanır.

Sonraki, ihtiyacınız olacak işiniz için biraz fon bulun. İster kendi kişisel birikimlerinizi kullanabilir, isterseniz bir bankadan kredi çekebilirsiniz. Gerekli finansmana sahip olduğunuzda, satın almak veya kiralamak için mülk aramaya başlayabilirsiniz.

Ama bu teoride sadece kısa yol. İşletmenizin gerçekten hızlı büyümesini istiyorsanız, geçmeniz gereken başka yollar ve süreçler var.

Şunlar da önemlidir iyi bir pazarlama stratejisi geliştirmek. İşletmenizi potansiyel müşterilere pazarlamanın yollarını bulmanız gerekecek. Çevrimiçi reklamcılık, basılı reklamcılık ve ağızdan ağza pazarlama dahil olmak üzere kullanabileceğiniz birçok farklı pazarlama kanalı vardır.

Bir gayrimenkul işine sıfırdan nasıl başlayacağınıza dair bu kılavuza devam ederken tüm bunları tartışacağız.

Kenya'da Emlak Komisyoncusu Sertifikası İçin Nereye Başvurulur

Kenyalılar işinizi ciddiye alacaklarsa, emlak komisyoncusu sertifikasına ihtiyacınız olacağını daha önce söylemiş miydim?

Kenya'da emlak komisyoncusu olarak çalışmaya başlamadan önce Emlak Acenteleri Kayıt Kurulundan bir sertifika almanız gerekir. Emlak Acenteleri Kayıt Kurulu, Kenya'daki emlakçılar için düzenleyici kurumdur ve arazi bakanlığına bağlı olarak çalışır.

Sertifika başvurusunda bulunmak için yapmanız gerekenler bu formu doldurun Kurul tarafından sağlanır ve bu diğer belgelerle birlikte incelenmek üzere Kurula gönderilir.

• Son Pasaport boyutu Fotoğraf
• Kimlik/Pasaport
• Özgeçmiş
• Eğitim Sertifikaları
• Sizi eğiten Kayıtlı ve İş Yapan Emlak Acentesinden tavsiye mektubu, (orijinal mektup) arka sayfadaki örneğe bakın.
• İyi davranış belgesi
•  Kshs'nin ödenmesi. 1,000/= başvuru ücreti olmak

Kurul başvurunuzu değerlendirdikten ve memnun kaldıklarını varsayarak sizi mülakata davet edeceklerdir.

Röportaj için aşağıda listelenen tüm orijinal belgelerle birlikte gittiğinizden emin olun: –

• Orijinal Akademik Sertifikalar
• Kimlik veya Pasaport
• Orijinal İyi Davranış Sertifikası
• Sizi eğiten Kayıtlı ve Uygulayıcı Emlak Acentesinden Orijinal Tavsiye Mektubu,

Mülakatta başarılı olursanız, Ksh sertifika ücreti ödemeniz gerekecektir. 3,000.

Sertifikanızı aldıktan sonra kendi gayrimenkul işinizi kurabilirsiniz.

Kenya'da Acente Yetiştiren Emlak Şirketleri

Yeterince vurgulamadıysam Emlakçılar kayıt kurulu size emlakçı belgesi vermez, emlak eğitimi almıyorsanız mülakata girmeyi ve eğitim aldığınız yerden tavsiye mektubu almayı bırakın.

Peki tüm bunların çözümü nedir? Emlak Acenteleri Kayıt Kuruluna kayıtlı emlakçılardan resmi eğitim alın.

Kenya'da acentelere eğitim veren birkaç emlak şirketi var.

Bu şirketlerin genellikle eğitime başlamadan önce yerine getirilmesi gereken birkaç Gereksinim vardır.

1). İlk şart, acentenin temiz bir sabıka kaydına sahip olmasıdır.

2). İkinci şart, acentenin diğer şartların yanı sıra Kenya emlak piyasası hakkındaki bilgilerini test eden bir sınavı geçmesi gerektiğidir.

Not: – bu gereksinimler aracıya göre değişir. Bu nedenle gayrimenkul eğitimine kaydolmadan önce sizden neler isteneceğini mutlaka sorun.

Bu gereksinimler karşılandığında, temsilci eğitim sürecini başlatabilir.

Eğitim sürecinin tamamlanması genellikle birkaç hafta sürer ve ayrıca hizmet için ödeme yapmanız gerekebilir.

Eğitmeniniz işinizden memnunsa, sertifika başvurusu yaparken Emlak Acenteleri Kayıt Kuruluna göndermeniz gereken tavsiye mektubunu size verecektir.

Aşağıda, Kenya'da bir acente olmak için gerekli tavsiye mektubunu eğitebilecek ve verebilecek en iyi emlakçılardan bazıları bulunmaktadır.

Tam listeyi Emlak Acenteleri kayıt kurulu web sitesinde bulabilirsiniz.

Kenya'da Gayrimenkul İşine Başlamak için 10 Adımlı Kılavuz

Kayıt süreci ortadan kalkmışken, şimdi Kenya'da emlak işi kurmanın gerçek adımlarına sıfırdan bakalım.

1. Kenya emlak piyasasını araştırın.

Tıpkı başka bir işe başlarken olduğu gibi, herhangi bir şey yapmadan veya işletme kayıt sürecinde herhangi bir para harcamadan önce Kenya emlak piyasası hakkında araştırma yapmanız gerekecektir.

Bu, pazarın talep ve arz tarafını ve ayağınızı kapıdan içeri sokmak için yapılması gerekenleri anlamanıza yardımcı olacaktır.

Size sektörde neler olduğu hakkında bir fikir verecek olan Kenya'daki en son emlak haberlerini okuyarak başlayabilirsiniz.

Ayrıca, piyasanın nasıl işlediğini daha iyi anlamak için sektör etkinliklerine katılabilir ve diğer profesyonellerle tanışabilirsiniz.

Ve elinizde zaman varsa, kendi yolunuza dalmadan önce piyasa hakkında bir iki şey öğrenmek için diğer yerleşik emlak şirketleri için / veya onlarla çalışmak için kullanın.

En ufak bir deneyime sahip olmak, daha yeni başladığınızda size zaman kazandıracak ve başlangıçtaki baş ağrılarından kurtaracaktır.

2. Hedef pazarınızı tanımlayın.

Kenya emlak piyasası hakkında iyi bir anlayışa sahip olduğunuzda, hedef pazarınızı belirlemeniz gerekecektir. Bu, pazarlama çabalarınızı odaklamanıza ve doğru insanlara ulaştığınızdan emin olmanıza yardımcı olacaktır.

Örneğin, yabancı yatırımcılara mülk satmak istiyorsanız, pazarlama malzemelerinizin bu kitleye yönelik olduğundan emin olmanız gerekir. Alternatif olarak, ilk kez ev alacakları hedefliyorsanız, farklı satış noktalarına odaklanmanız gerekecektir.

3. Lisansınızı ve kaydınızı sırayla alın.

Kenya'da emlakçı olarak faaliyet göstermeye başlamadan önce, gerekli lisansı ve kaydı almanız gerekir. Bu süreç uzun olabilir, bu nedenle mümkün olduğunca erken başlamak önemlidir.

Bir önceki alt başlıkta bahsedildiği gibi, gerekli sertifikaya başvurmak için bizzat Emlakçılar Kayıt Kuruluna gitmeniz gerekecektir.

Ayrıca, yeni gayrimenkul işiniz için sertifika almanın şartlarından birinin, mevcut ve deneyimli bir acenteden eğitim almanız olduğunu unutmayın.

Ayrıca Okuyun: – Kenya'da Başlamak için En İyi 10 İşletme.

Bu bizi ilk konumuza geri götürüyor. Gerekirse başkası için çalışın. Çünkü gerçekten, bunun iki yolu yok. Ayrıca, daha sonra işinizi geliştirmek için kullanabileceğiniz bir deneyim kazanacaksınız.

4. İşletmeniz için bir isim düşünün.

Artık mağaza açmaya hazır olduğunuza göre, yeni işiniz için bir isim düşünmenin zamanı geldi. Bu kısım zor olabilir çünkü sadece benzersiz değil, aynı zamanda hatırlaması ve markanızla ilişkilendirilmesi kolay bir isim seçmek isteyeceksiniz.

Mükemmel ismi bulmanıza yardımcı olmak için aşağıda bazı ipuçlarımız var:

a). Temsilci olarak yaptığınız işe hitap eden bir isim seçin. Örneğin, öncelikli konumlardaki mülkleri işleme konusunda uzmansanız, işletme adınıza 'asıl' kelimesini dahil edebilirsiniz.

Bu, insanların ne yaptığınızı ve sizinle iş yapmaktan ne bekleyebileceklerini kolayca belirlemelerine yardımcı olacaktır.

b). Seçtiğiniz işletme adının alan adının mevcut olduğundan emin olun. Potansiyel müşterilerin sizi kolayca bulabilmesi ve sizinle iletişim kurabilmesi için çevrimiçi bir varlığınızın olması gerekir.

Bir web sitesi, listelerinizi tanıtırken veya pazarlama kampanyaları yürütürken de kullanışlı olacaktır.

Bu nedenle, belirli bir adı kesinleştirmeden önce, ilgili alan adının kullanılabilirliğini hızlı bir şekilde kontrol edin. İstediğiniz son şey, siz nihayet web sitenizi kurmaya hazır olduğunuzda, bir başkasının onu zaten kaydettirmesidir!

Ada hazır olduğunuzda, yerel olarak başka birinin kullanmasını önlemek için eCitizen'a kaydettirdiğinizden emin olun.

5. Uygun lisansları ve izinleri alın.

Yasal olarak faaliyet göstermek için, yerel yönetiminizden uygun lisansları ve izinleri almanız gerekecektir. Gereksinimler bulunduğunuz yere göre değişir, ancak en yaygın olanlardan bazıları işletme ruhsatı ve açık hava reklam izinlerini içerir.

Bölgenizdeki özel gereksinimler için yerel devlet dairelerinize başvurduğunuzdan emin olun.

Unutmayın, işletme ruhsatı Kenya Emlak Acenteleri Kayıt Kurulu tarafından verilen emlak sertifikasından farklıdır.

6. Ofis alanınızı kurun.

Şimdi yeni ofis alanınızı kurma zamanı! Burası müşterilerle buluşacağınız, açık davetlere ev sahipliği yapacağınız ve sunumları listelemek için çalışacağınız yerdir, bu nedenle hem işlevsel hem de davetkar olduğundan emin olmak önemlidir.

Kenya'daki gayrimenkul işiniz için yeni bir ofis alanı kurma konusunda bazı ipuçları:

a). Hem sizin hem de müşterilerinizin kolayca erişebileceği bir yer seçin. İyi park yeri ve toplu taşıma seçeneklerine sahip merkezi bir konum idealdir.

b). Alanın tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak kadar büyük olduğundan emin olun. Bir masa, sandalyeler, dosya dolapları ve ihtiyaç duyabileceğiniz diğer mobilya veya ekipman için alana ihtiyacınız olacak.

c). Bir karşılama ortamı oluşturunironMent sıcak renkler, konforlu mobilyalar ve bol doğal ışık ile dekore ederek. Müşterilerinizin ofisinizi ziyaret ettiklerinde kendilerini rahat hissetmelerini istersiniz.

d). İşinizi daha kolay ve verimli hale getirecek teknolojiye yatırım yapın. İyi bir bilgisayar, yazıcı ve güvenilir internet bağlantısı çok önemlidir.

e). Bol miktarda kartvizitiniz olduğundan emin olun, pazarlama materyalleri ve diğer sarf malzemeleri her zaman hazır olmanızı sağlar.

7. Organize olun ve evrak işlerini takip edin.

Bir emlakçı olarak yapabileceğiniz en önemli şeylerden biri düzenli olmaktır.

Bu, tüm listelerinizi, müşterilerinizi, randevularınızı ve evrak işlerinizi takip etmeyi içerir. Bunu yapmanın birkaç farklı yolu vardır:

a). Kağıt tabanlı bir sistem kullanın: Bu, her şeyi takip etmek için fiziksel bir dosyalama sistemi kullanmayı içerir. Bu, basit bir klasör sisteminden daha karmaşık bağlayıcılara veya akordeon dosyalarına kadar herhangi bir şey olabilir. Anahtar, sizin için çalışan bir sistem bulmak ve ona bağlı kalmaktır.

b). Dijitale geçin: Günümüz teknolojisi ile gayrimenkul işinizde düzenli kalmanıza yardımcı olabilecek birçok farklı yazılım programı bulunmaktadır.

Emlakçılar için özel olarak tasarlanmış müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) programları ve her türlü iş için kullanılabilecek genel görev yönetimi programları bulunmaktadır.

Bütçenize uygun, kullanımı basit ve kullanışlı olanı bulun.

8). İşletmenizi pazarlayın

Gayrimenkul işiniz başarılı olacaksa, reklamını yapmanız gerekecektir.

Şu anda Kenya'da trend olan popüler bir reklamcılık yöntemi, müşterileri dönüştürmek için geleneksel pazarlama ve dijital pazarlama ile birlikte sosyal medyanın kullanılmasıdır.

9). ÜCRETSİZ görüntüleme planlayın

Bu yeni bir iş olduğundan ve başlangıçta iyi bir hazır alıcı ağına sahip olmama ihtimaliniz olduğundan, pazarlama çabalarınızı odaklamanız ve tüm potansiyel alıcılara mülklerinizi göstermeniz hiç de kolay değil.

Ne kadar çok görüntüleme alırsanız, mülkünüz o kadar çok alıcının önüne geçer, ağınız o kadar büyür ve ilk mülkünüzü satma şansınız o kadar artar.

10). İlk mülkünüzü satın ve tekrar tuşuna basın

İşletmeniz artık işlevsel olduğundan, her şeye hazır olun. Yakında satın alan bir müşteri bulabilirsin. Yıldızlarınız hizaya girdiğinde, ilk mülkünüzü satın ve bu sırada iyi bir iş çıkarın çünkü Kenya'daki çoğu emlak alıcısı tekrar müşteri haline gelir.

İşlemi ve transfer sürecini nasıl yürüttüğünüzden memnunlarsa, sizden daha önce başka bir mülk satın alabilirler. Veya başka birini size yönlendirebilirler. Hazır bir alıcı.

SONUÇ

Başarılı bir emlak acentesi kurma süreci teoride basit görünse de, hem zaman hem de para için önceden yatırım yapılmasını gerektirir.

Bir ofis kurarak ve asla satamayacağınız alanlarda mülk satın alarak paranızı boşa harcamadan önce, bir ara verin ve halihazırda işi yapan diğer acentelerden öğrenin.

Kenya'da bir gayrimenkul işine başlamakla ilgili sorularınız mı var? Aşağıya bir yorum bırakın ve hemen cevap vereceğim.

Yeni işinize başlamak için iyi şanslar.