Як розпочати бізнес з нерухомості в Кенії: Посібник із 10 кроків

Отже, ви хочете почати бізнес з нерухомістю в Кенії? Чудово! Ринок нерухомості зараз процвітає, і є багато можливостей для тих, хто готовий попрацювати.

Але з чого ж почати?

Починаючи бізнес з нерухомістю, потрібно враховувати багато речей: від навчання до реєстрації компанії та отримання необхідних ліцензій до пошуку потрібної нерухомості для інвестування.

У цій статті ми розповімо вам про 10 кроків, які потрібно зробити, щоб відкрити власний бізнес з нерухомістю в Кенії.

Приступаючи до роботи

Якщо ви плануєте відкрити бізнес з нерухомістю в Кенії, вам потрібно зробити кілька речей, щоб почати. По-перше, вам потрібно буде отримати сертифікат брокера з нерухомості пропонує Міністерство землі та планування. Ця ліцензія дозволить вам купувати, продавати, управляти та здавати в оренду майно в Кенії.

Далі вам знадобиться знайти фінансування для свого бізнесу. Ви можете використовувати власні заощадження або взяти кредит у банку. Отримавши необхідне фінансування, ви можете почати шукати нерухомість для купівлі чи оренди.

Але це лише короткий теоретичний шлях. Існують інші шляхи та процеси, через які ви повинні пройти, якщо ви дійсно хочете, щоб ваш бізнес швидко розвивався.

Це також важливо розробити хорошу маркетингову стратегію. Вам потрібно буде знайти способи продати свій бізнес потенційним клієнтам. Ви можете використовувати багато різних маркетингових каналів, зокрема онлайн-рекламу, друковану рекламу та маркетинг із вуст в уста.

Ми обговоримо все це, продовжуючи цей посібник про те, як розпочати бізнес з нерухомості з нуля.

Де подати заявку на отримання сертифіката брокера з нерухомості в Кенії

Я вже згадував, що вам знадобиться сертифікат брокера з нерухомості, якщо кенійці хочуть серйозно ставитися до вашого бізнесу?

Перш ніж почати працювати брокером з нерухомості в Кенії, вам потрібно отримати сертифікат від Реєстраційної ради агентів з нерухомості. Реєстраційна рада агентів з нерухомості є регулюючим органом для агентів з нерухомості в Кенії та працює під керівництвом міністерства земель.

Щоб подати заявку на отримання сертифіката, необхідно заповніть цю форму наданий правлінням, і надішліть його разом з іншими документами до правління для перевірки.

• Остання фотографія паспортного розміру
• Посвідчення особи/паспорт
• коротка біографія
• Атестати про освіту
• Рекомендаційний лист від зареєстрованого та практикуючого агента з нерухомості, який навчав вас (оригінал листа), див. зразок на звороті.
• Свідоцтво про хорошу поведінку
•  Оплата Kshs. 1,000/= плата за заявку

Після того, як комісія оцінить вашу заявку, і якщо вона буде задоволена, вас запросять на співбесіду

На співбесіду обов’язково надайте всі оригінальні документи, перелічені нижче: –

• Оригінали академічних довідок
• ID або паспорт
• Оригінал довідки про несудимість
• Оригінал рекомендаційного листа від зареєстрованого та практикуючого агента з нерухомості, який навчав вас,

Якщо ви успішно пройшли співбесіду, вам потрібно буде сплатити комісію за сертифікат Ksh. 3,000.

Отримавши сертифікат, ви зможете розпочати власний бізнес у сфері нерухомості.

Компанії з нерухомості, які навчають агентів у Кенії

Якщо я недостатньо наголошував на цьому, реєстраційна рада агентів з нерухомості не видасть вам сертифікат агента, не надасть вам співбесіду, якщо ви не пройшли навчання з нерухомості та не отримаєте рекомендаційний лист від того місця, де вас навчали.

Отже, яке рішення для всього цього? Пройдіть офіційне навчання в агентів з нерухомості, зареєстрованих у Реєстраційній раді агентів з нерухомості.

У Кенії є кілька компаній з нерухомості, які пропонують навчання для агентів.

У цих компаній зазвичай є кілька вимог, які необхідно виконати перед початком навчання.

1). Перша вимога полягає в тому, що агент повинен мати чисте минуле.

2). Друга вимога полягає в тому, що агент повинен скласти іспит, який серед інших вимог перевіряє його знання ринку нерухомості Кенії.

Примітка. Ці вимоги залежать від агента. Отже, переконайтеся, що ви запитали, що від вас буде потрібно, перш ніж записатися на навчання з нерухомості.

Після виконання цих вимог агент може почати процес навчання.

Процес навчання зазвичай займає кілька тижнів, і вам також може знадобитися заплатити за послугу.

Якщо ваш тренер буде задоволений вашою роботою, він видасть вам рекомендаційний лист, який ви повинні надати до Реєстраційної ради агентів з нерухомості під час подання заявки на отримання сертифіката.

Нижче наведено кілька найкращих агентів з нерухомості, які можуть навчити та надати вам рекомендаційний лист, щоб стати агентом у Кенії.

Повний список можна знайти на веб-сайті реєстраційної ради агентів з нерухомості.

Посібник із 10 кроків для відкриття бізнесу з нерухомості в Кенії

Оскільки процес реєстрації закінчено, тепер давайте подивимося на реальні кроки відкриття бізнесу з нерухомості в Кенії з нуля.

1. Дослідіть кенійський ринок нерухомості.

Як і під час відкриття будь-якого іншого бізнесу, вам потрібно буде провести дослідження ринку нерухомості Кенії, перш ніж щось робити чи витрачати гроші на процес реєстрації бізнесу.

Це допоможе вам зрозуміти ринковий попит і пропозицію, а також те, що потрібно зробити, щоб увійти в двері.

Ви можете почати з ознайомлення з останніми новинами про нерухомість у Кенії, які дадуть вам уявлення про те, що відбувається в галузі.

Ви також можете відвідувати галузеві заходи та зустрічатися з іншими професіоналами, щоб краще зрозуміти, як працює ринок.

І якщо у вас є час, використовуйте його, щоб попрацювати на/або з іншими визнаними компаніями нерухомості, щоб дізнатися дещо про ринок, перш ніж піти власним шляхом.

Наявність будь-якого невеликого досвіду заощадить ваш час і заощадить головний біль при запуску, коли ви тільки починаєте.

2. Визначте свій цільовий ринок.

Після того, як ви добре зрозумієте кенійський ринок нерухомості, вам потрібно буде визначити свій цільовий ринок. Це допоможе вам зосередити свої маркетингові зусилля та переконатися, що ви охоплюєте потрібних людей.

Наприклад, якщо ви хочете продати нерухомість іноземним інвесторам, вам потрібно буде переконатися, що ваші маркетингові матеріали спрямовані на цю аудиторію. Крім того, якщо ви націлюєтеся на тих, хто вперше купує житло, вам потрібно буде зосередитися на різних аспектах продажу.

3. Наведіть порядок у ліцензуванні та реєстрації.

Перш ніж почати працювати як агент з нерухомості в Кенії, вам потрібно буде отримати необхідну ліцензію та реєстрацію. Цей процес може бути тривалим, тому важливо почати його якомога раніше.

Як згадувалося в попередній підтемі, вам потрібно буде особисто піти до Реєстраційної ради агентів з нерухомості, щоб подати заявку на отримання необхідної довідки.

Крім того, не забувайте, що однією з вимог для отримання сертифіката для вашого нового бізнесу з нерухомості є те, що ви пройшли навчання у існуючого та практикуючого агента.

Читайте також: – 10 найкращих компаній для відкриття в Кенії.

Це повертає нас до нашого першого пункту. Працюйте на когось іншого, якщо потрібно. Тому що насправді немає двох способів. Крім того, ви отримаєте досвід, який потім зможете використовувати для покращення свого бізнесу.

4. Придумайте назву для свого бізнесу.

Тепер, коли ви готові відкрити магазин, настав час придумати назву для вашого нового бізнесу. Ця частина може бути складною, тому що ви захочете вибрати назву, яка буде не тільки унікальною, але й такою, яку легко запам’ятати та асоціювати з вашим брендом.

Щоб допомогти вам знайти ідеальне ім’я, у нас є кілька порад нижче:

а). Виберіть назву, яка говорить про те, що ви робите як агент. Наприклад, якщо ви спеціалізуєтеся на обслуговуванні нерухомості в найкращих місцях, ви можете включити слово «преміум» у назву своєї компанії.

Це допоможе людям легко визначити, чим ви займаєтесь і чого вони можуть очікувати від ведення бізнесу з вами.

б). Переконайтеся, що доменне ім’я для вибраної назви компанії доступне. Вам потрібно буде бути присутнім в Інтернеті, щоб потенційні клієнти могли легко знайти вас і зв’язатися з вами.

Веб-сайт також стане в нагоді під час просування ваших списків або проведення маркетингових кампаній.

Тож перш ніж остаточно визначити конкретне ім’я, швидко перевірте наявність відповідного доменного імені. Останнє, що вам потрібно, це щоб хтось інший уже зареєстрував його, коли ви нарешті будете готові налаштувати свій веб-сайт!

Коли ви будете готові з ім’ям, обов’язково зареєструйте його на eCitizen, щоб також захистити його від інших користувачів, які використовують його локально.

5. Отримайте належні ліцензії та дозволи.

Щоб працювати легально, вам потрібно буде отримати відповідні ліцензії та дозволи від місцевої влади. Вимоги залежать від вашого місцезнаходження, але деякі з найпоширеніших включають ліцензію на ведення бізнесу та дозволи на зовнішню рекламу.

Обов’язково дізнайтеся в місцевих державних установах про конкретні вимоги у вашому регіоні.

Пам’ятайте, що бізнес-ліцензія відрізняється від свідоцтва про нерухомість, виданого Реєстраційною радою агентів з нерухомості, Кенії.

6. Облаштуйте свій офісний простір.

Тепер настав час облаштувати ваш новий офіс! Саме тут ви будете зустрічатися з клієнтами, проводити дні відкритих дверей і працювати над презентаціями, тому важливо переконатися, що це функціонально та привабливо.

Ось кілька порад щодо створення нового офісного приміщення для вашого бізнесу з нерухомості в Кенії:

а). Виберіть місце, яке буде легко доступним як для вас, так і для ваших клієнтів. Центральне розташування з хорошою парковкою та зупинками громадського транспорту є ідеальним.

б). Переконайтеся, що простір достатньо великий, щоб вмістити всі ваші потреби. Вам знадобиться місце для письмового столу, стільців, шаф для документів і будь-яких інших меблів або обладнання, яке може знадобитися.

в). Створіть гостинне оточенняironня оздоблення в теплих тонах, зручні меблі та багато природного світла. Ви хочете, щоб ваші клієнти відчували себе комфортно, відвідуючи ваш офіс.

г). Інвестуйте в технології, які зроблять вашу роботу легшою та ефективнішою. Хороший комп’ютер, принтер і надійне підключення до Інтернету є важливими.

e). Обов’язково майте багато візитних карток, маркетингові матеріали та інші матеріали під рукою, щоб ви завжди були готові.

7. Будьте організовані та будьте в курсі паперової роботи.

Одна з найважливіших речей, яку ви можете зробити як агент з нерухомості, - це залишатися організованим.

Це включає відстеження всіх ваших списків, клієнтів, зустрічей і документів. Це можна зробити кількома способами:

а). Використовуйте паперову систему: Це передбачає використання фізичної системи файлів для відстеження всього. Це може бути що завгодно: від простої системи папок до складніших підшивок або файлів-акордеонів. Головне – знайти систему, яка вам підходить, і дотримуватися її.

б). Переходьте на цифрові технології: Завдяки сучасним технологіям існує багато різних програм, які допоможуть вам залишатися організованими у вашому бізнесі з нерухомістю.

Існують програми управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM), розроблені спеціально для агентів з нерухомості, а також загальні програми управління завданнями, які можна використовувати для будь-якого типу бізнесу.

Знайдіть той, який відповідає вашому бюджету, простий і зручний у використанні.

8). Рекламуйте свій бізнес

Якщо ваш бізнес з нерухомістю колись стане успішним, вам потрібно буде його рекламувати.

Одним із популярних методів реклами, який зараз є трендовим у Кенії, є використання впливу соціальних медіа разом із традиційним маркетингом і цифровим маркетингом для перетворення клієнтів.

9). Заплануйте БЕЗКОШТОВНИЙ перегляд

Оскільки це новий бізнес, і, швидше за все, у вас на початку не буде достатньої мережі готових покупців, вам буде легко зосередити свої маркетингові зусилля та показати всім потенційним покупцям свою нерухомість.

Чим більше у вас переглядів, тим більше ваші об’єкти будуть представлені покупцям, тим більше розшириться ваша мережа та тим більше у вас шансів продати свою першу об’єкт нерухомості.

10). Продайте свою першу нерухомість і натисніть повторити

Оскільки ваш бізнес зараз працює, будьте готові до всього. Ви можете незабаром отримати клієнта-покупця. Коли ваші зірки зійдуться, продайте свою першу нерухомість і добре попрацюйте, оскільки більшість покупців нерухомості в Кенії стають постійними клієнтами.

Якщо вони задоволені тим, як ви впораєтеся з транзакцією та процесом передачі, вони можуть просто купити у вас іншу нерухомість раніше. Або вони можуть направити до вас когось іншого. Готовий покупець.

Висновок.

Хоча процес відкриття успішного агентства нерухомості може здатися простим в теорії, він вимагає початкових інвестицій як часу, так і грошей.

Перш ніж витрачати гроші на створення офісу та купівлю нерухомості в районах, які ви, можливо, ніколи не продасте, зробіть перерву та навчіться в інших агентів, які вже ведуть бізнес.

У вас є запитання щодо відкриття бізнесу з нерухомості в Кенії? Залиште коментар нижче, і я негайно відповім.

Успіхів вам у створенні нового бізнесу.